Erstbezug nach Sanierung - tolles Einfamilienhaus mit Grundstück für die kleine Familie

Einfamilienhaus, 109 m², 3,5 Zimmer in 67661 Kaiserslautern / Siegelbach

  • Titelbild
  • Wohnen/Essen
  • Kochen
  • WC
  • Flur
  • Bad
  • Büro
  • Kind
  • Schlafen
  • Blick von Seite
  • Blick von Straße
  • GR EG
  • GR OG

Details

NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ67661
OrtKaiserslautern / Siegelbach
LandDeutschland
Kaufpreis279.000 €
Provision3,57%
Währung

Details

NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ67661 OrtKaiserslautern / Siegelbach
LandDeutschland Kaufpreis279.000 €
Provision3,57% Währung
Objektbeschreibung Erstbezug nach Sanierung: Treten Sie ein und lassen sich von dem zeitlosen Charme dieses frisch renovierten Einfamilienhauses mit ausreichend Grün verführen.

Genau das richtige für die kleine Familie, bietet dieses Haus doch nebenden beiden Schlafzimmern, ein Büro, Bad, Flur, Wohn- und Esszimmer, Küche, Hauswirtschaftraum und WC einen eigenen Garten mit ausreichend Platz um Ihre kostbare Zeit zu genießen.

Das Haus ist unterkellert, zudem steht Ihnen ein Balkon (Zugang übers Treppenpodest vom EG ins OG) zur Verfügung.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann schauen Sie sich zuerst unseren virtuellen Rundgang an. Anschließend stehen wir Ihnen selbstverständlich für einen Besichtigungstermin vor Ort zur Verfügung.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 26.05.2029
Endenergiebedarf: 150.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1930
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Ausstattung Das Haus wurde frisch saniert, die komplette Haustechnik inklusive Fenster und Hauseinganstür wurde erneuert.

Die Ausstattung im Überblick:

- Kunststoffenster doppelt verglast
- Gasbrennwertheizung
- Bodenbeläge Fliesen und Laminat
- Scheibenputz im ganzen Haus
- Terrazzo im Eingangsbereich
- Zugang zum Keller von außen und innen
Lagebeschreibung Das Haus liegt in einer ruhigen Straße Siegelbachs. Die nächste Bushaltestelle ist ca. 300 m entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Entfernung.

Siegelbach ist ein nordwestlicher Stadtteil von Kaiserslautern und liegt nördlich der Autobahn 6 und neben der Bundesstraße 270.

Im Ort befinden sich zwei Bäckereien, eine Metzgerei, eine Apotheke, zwei Sparkassenfilialen und ein kleines Lebensmittelgeschäft. Die gesundheitliche Versorgung wird mit einer Gemeinschaftspraxis für Allgemeinmedizin, einem Zahnarzt und zwei Krankengymnasten unterstützt.
Siegelbach besitzt einen Kindergarten (protestantisch) und eine christliche Privatschule, die "Paul-Gerhardt-Schule Kaiserslautern". Diese ist eine staatlich anerkannte Grund- und Realschule Plus.
Sonstiges Wir als Immobiliendienstleister sind nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Diese Verpflichtung haben Immobilienmakler vor dem mündlichen oder schriftlichen Maklervertrag zu erfüllen. Um zu verhindern, dass Gewinne aus Straftaten in Umlauf gebracht werden, gibt es das sogenannte Geldwäschegesetz (GwG). Neben Banken, Versicherungen, Treuhändern, Anwälten und Steuerberatern gehören auch Immobiliendienstleister zu den Verpflichteten des GwG und müssen die Sorgfaltspflichten des Gesetzes anwenden. Seit 2011 wird die Einhaltung der Pflichten durch die Aufsichtsbehörden lückenlos kontrolliert. Die Verpflichteten müssen die Einhaltung dieser gegenüber den Behörden belegen.
Für die praktische Arbeit bedeutet dies, dass Immobiliendienstleister sich den Personalausweis ihrer Kunden zeigen lassen und die Daten aufnehmen müssen. Name, Geburtsort und -datum, Staatsangehörigkeit, Anschrift, Ausweisnummer und ausstellende Behörde sind zu vermerken. Am einfachsten ist es, eine Kopie des Ausweises zu erstellen; das Gesetz sieht ausdrücklich vor, dass die Anfertigung einer Kopie genügt. Außerdem muss der Makler prüfen, ob sein Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder für einen Dritten handelt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis dafür, dass wir vor einem Besichtigungstermin Ihre Daten bzw. eine Kopie Ihres Personalausweises aufnehmen müssen.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr.
Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.