Doppelhaushälfte mit Garage und großzügigem Garten in sehr guter Wohnlage

Doppelhaushälfte, 115 m², 5 Zimmer in 55234 Eppelsheim

  • Straßenseite
  • Wohnen
  • Essen
  • Küche
  • WC
  • Treppe
  • Bad
  • Schlafen
  • Kind 2
  • Gartenseite
  • EG
  • OG

Details

NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ55234
OrtEppelsheim
LandDeutschland
Kaufpreis199.900 €
Provision5,95%
Währung

Details

NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ55234 OrtEppelsheim
LandDeutschland Kaufpreis199.900 €
Provision5,95% Währung
Objektbeschreibung Hier steht eine toll aufgeteilte Doppelhaushälfte mit ca. 115 Quadratmetern Wohnfläche zum Verkauf.

Das Erdgeschoss bietet Ihnen ein Gäste-WC, großzügige Essküche und ein ausreichend dimensioniertes Wohnzimmer von welchem Sie Zutritt zur Terrasse und zum Garten haben. 3 Schlafzimmer und ein Bad im Obergeschoss. Weitere Ausbaureserve (ca. 20 Quadratmeter) steht im nicht ausgebauten Dachgeschoss zu Verfügung. Eine Treppe sorgt dort bereits dafür, dass dieser Bereich bequem betreten werden kann.
Zudem ist das Haus unterkellert und mit einem Partyraum ausgestattet.

Eine Garage und ein PKW-Stellplatz runden dieses attraktive Angebot ab

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann sehen Sie sich vorab unseren virtuellen 360°-Rundgang unter 3d.n1-bau.de/19-ON-07 an.
Nach erfolgter Legitimation schalten wir Sie umgehend für die Tour frei.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 13.11.2028
Endenergiebedarf: 242.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1972
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: G

Ausstattung Das für € 600,- monatlich langjährig vermietete Haus macht einen sehr gepflegten Eindruck. Nach Auszug des Mieters Ende Septmeber sind dort ein paar Renovierungsarbeiten (Beispiel Bad) vorzunehmen. Mit einer neuen Heizung wurde diese Haushälfte 2007 ausgestattet.
Das Dachgeschoss bietet Ihnen weitere Ausbaureserve.
Auf Wunsch des Mieters wurden keine Fotos veröffentlicht, die zu sehenden Bilder sind vom spiegelverkehrten Nachbargebäude (bereits verkauft).
Lagebeschreibung Eppelsheim ist eine rheinhessische Ortsgemeinde im Landkreis Alzey-Worms in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Alzey-Land an.
Der Bahnhof Eppelsheim (Rheinhess) liegt an der Bahnstrecke Worms–Bingen Stadt und wird von der RB 35 bedient. Eppelsheim liegt zudem direkt an der Bundesautobahn 61, wodurch Autobahnanschluss nach Bingen am Rhein und Worms besteht.

Im Ort gibt es eine Kindertagesstätte, eine Bäckerei und Metzgerei.
Sonstiges Wir als Immobiliendienstleister sind nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Diese Verpflichtung haben Immobilienmakler vor dem mündlichen oder schriftlichen Maklervertrag zu erfüllen. Um zu verhindern, dass Gewinne aus Straftaten in Umlauf gebracht werden, gibt es das sogenannte Geldwäschegesetz (GwG). Neben Banken, Versicherungen, Treuhändern, Anwälten und Steuerberatern gehören auch Immobiliendienstleister zu den Verpflichteten des GwG und müssen die Sorgfaltspflichten des Gesetzes anwenden. Seit 2011 wird die Einhaltung der Pflichten durch die Aufsichtsbehörden lückenlos kontrolliert. Die Verpflichteten müssen die Einhaltung dieser gegenüber den Behörden belegen.
Für die praktische Arbeit bedeutet dies, dass Immobiliendienstleister sich den Personalausweis ihrer Kunden zeigen lassen und die Daten aufnehmen müssen. Name, Geburtsort und -datum, Staatsangehörigkeit, Anschrift, Ausweisnummer und ausstellende Behörde sind zu vermerken. Am einfachsten ist es, eine Kopie des Ausweises zu erstellen; das Gesetz sieht ausdrücklich vor, dass die Anfertigung einer Kopie genügt. Außerdem muss der Makler prüfen, ob sein Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder für einen Dritten handelt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis dafür, dass wir vor einem Besichtigungstermin Ihre Daten bzw. eine Kopie Ihres Personalausweises aufnehmen müssen.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr.
Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.