Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 21423 |
| Ort | Winsen (Luhe) |
| Straße | Erlenweg |
| Hausnummer | 16 |
| Land | Deutschland |
| Nettomiete | 990 € |
| Nebenkosten | 253 € |
| Bruttomiete | 1.243 € |
| Währung | € |
| Kaution | 2.970 € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 21423 | Ort | Winsen (Luhe) |
| Straße | Erlenweg | Hausnummer | 16 |
| Land | Deutschland | Nettomiete | 990 € |
| Nebenkosten | 253 € | Bruttomiete | 1.243 € |
| Währung | € | Kaution | 2.970 € |
Objektbeschreibung Hell, modern und behaglich!
Diese ansprechende 2-Zimmer-Neubauwohnung liegt im Erdgeschoss eines neuen Mehrfamilienhauses in 21423 Winsen (Luhe). Sie steht ab dem 01.07.2024 zur Verfügung.
Ein großzügiger Flur führt in das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit offener Küche. Bodentiefe Fenster im Wohnzimmer führen auf die schöne Südterrasse. Das zeitgemäß geflieste Badezimmer verfügt über eine Badewanne und eine bodentiefe Dusche. Ein geräumiger Abstellraum mit Fenster bietet zusätzlichen Komfort. Die Wohnung ist ausgestattet mit: Großformatigen Fliesen, Fußbodenheizung, Außenjalousien, 3-fach-Verglasung, EDV-Verkabelung, Solarerwärmung und einem Fahrstuhl.
Die zentrumsnahe Lage des Grundstücks gewährleistet eine gute Erreichbarkeit und Infrastruktur.
Diese ansprechende 2-Zimmer-Neubauwohnung liegt im Erdgeschoss eines neuen Mehrfamilienhauses in 21423 Winsen (Luhe). Sie steht ab dem 01.07.2024 zur Verfügung.
Ein großzügiger Flur führt in das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit offener Küche. Bodentiefe Fenster im Wohnzimmer führen auf die schöne Südterrasse. Das zeitgemäß geflieste Badezimmer verfügt über eine Badewanne und eine bodentiefe Dusche. Ein geräumiger Abstellraum mit Fenster bietet zusätzlichen Komfort. Die Wohnung ist ausgestattet mit: Großformatigen Fliesen, Fußbodenheizung, Außenjalousien, 3-fach-Verglasung, EDV-Verkabelung, Solarerwärmung und einem Fahrstuhl.
Die zentrumsnahe Lage des Grundstücks gewährleistet eine gute Erreichbarkeit und Infrastruktur.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 04.03.2030
Endenergiebedarf: 37.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2020
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
Klasse: A
Ausstattung - Helle Einbauküche mit Cerankochfeld
- Kühl-Gefrierkombination
- Fußbodenheizung
- Elektr. Außenjalousien
- Vollbad mit bodentiefer Dusche
- Abstellraum mit Fenster
- Designboden
- Südterrasse
- Fahrradabstellraum
- Inkl. Stellplatz (E-Ladeplatz möglich)
Sonstiges
- Ein Jahr Mindestmietdauer. Nach Ablauf dieses Zeitraums gilt die gesetzliche Kündigungsfrist.
- Miete erhöht sich alle drei Jahre um 60,- € (max. 2 Staffeln, d.h. nach 3 und nach 6 Jahren).
Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 37,8 kWh/(m²·a), Wesentlicher Energieträger: Erdgas, Baujahr Wärmeerzeuger: 2020, Energieeffizienzklasse: A
- Kühl-Gefrierkombination
- Fußbodenheizung
- Elektr. Außenjalousien
- Vollbad mit bodentiefer Dusche
- Abstellraum mit Fenster
- Designboden
- Südterrasse
- Fahrradabstellraum
- Inkl. Stellplatz (E-Ladeplatz möglich)
Sonstiges
- Ein Jahr Mindestmietdauer. Nach Ablauf dieses Zeitraums gilt die gesetzliche Kündigungsfrist.
- Miete erhöht sich alle drei Jahre um 60,- € (max. 2 Staffeln, d.h. nach 3 und nach 6 Jahren).
Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 37,8 kWh/(m²·a), Wesentlicher Energieträger: Erdgas, Baujahr Wärmeerzeuger: 2020, Energieeffizienzklasse: A
Lagebeschreibung Diese Immobilie befindet sich in einer begehrten Lage in Winsen, ganz in der Nähe des Luhedeiches. Die Umgebung ist vor allem von Einfamilienhäusern geprägt, was ein ruhiges und angenehmes Wohngefühl vermittelt.
Die zentrale Lage ist ein weiteres Highlight, da die Winsener Innenstadt nur etwa 5 Minuten mit dem Fahrrad entfernt ist und die A39 in nur etwa 4 Autominuten erreichbar ist. Dies macht die Immobilie ideal für Personen, die eine gute Anbindung an die Infrastruktur sowie eine ruhige Nachbarschaft suchen.
Objektumfeld:
- Entfernung Innenstadt: 1,5km
- Entfernung Bahnhof: 1,7 km
- Entfernung Autobahn: 2,2 km
- Entfernung ÖPNV: 0,4 km
Die zentrale Lage ist ein weiteres Highlight, da die Winsener Innenstadt nur etwa 5 Minuten mit dem Fahrrad entfernt ist und die A39 in nur etwa 4 Autominuten erreichbar ist. Dies macht die Immobilie ideal für Personen, die eine gute Anbindung an die Infrastruktur sowie eine ruhige Nachbarschaft suchen.
Objektumfeld:
- Entfernung Innenstadt: 1,5km
- Entfernung Bahnhof: 1,7 km
- Entfernung Autobahn: 2,2 km
- Entfernung ÖPNV: 0,4 km
Sonstiges Alle Angaben zum Objekt basieren auf den zur Verfügung stehenden Auskünften der Eigentümer. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Nähere Informationen erhalten Sie auf Anfrage, unter Angabe Ihres Namens, Ihrer Adresse, E-Mail, Adresse und Telefonnummer.
Besichtigung nach Absprache mit unserem Büro.
Nähere Informationen erhalten Sie auf Anfrage, unter Angabe Ihres Namens, Ihrer Adresse, E-Mail, Adresse und Telefonnummer.
Besichtigung nach Absprache mit unserem Büro.
1