Geräumige 3-Zimmer Wohnung in Wilhelmsburg

Etagenwohnung, 65 m², 3 Zimmer, 21107 Hamburg

Details

NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ21107
OrtHamburg
LandDeutschland
Kaufpreis199.000 €
Provision3,57
Währung

Details

NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung ObjekttypEtagenwohnung
PLZ21107 OrtHamburg
LandDeutschland Kaufpreis199.000 €
Provision3,57 Währung
Objektbeschreibung Besuchen Sie bitte unseren 3D-Rundgang zum Objekt unter:
+++ https://neubauerimmobilien.de/360/GWSH +++

Diese zum Verkauf angebotene 3-Zimmer Wohnung liegt im 1.Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, bestehend aus 32 Wohneinheiten. Das Haus wurde im Jahre 1959 erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Die Wohnung selbst befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Daher eignet sich die Wohnung perfekt für Kaufinteressenten, die handwerklich geschickt sind.

Über ein Treppenhaus gelangen Sie in das 1. Obergeschoss, in dem sich die angebotene Wohnung befindet. Vom Flur der Wohnung können Sie alle weitere Räume erreichen. Von hier betreten Sie die Küche, das Badezimmer und drei Zimmer. Diese können als Büro, Wohn-, Kinder- oder Schlafzimmer etc. genutzt werden. Vom Wohnzimmer aus haben Sie direkten Zugang zum überdachten Balkon. Ein großer Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 14.05.2028
Endenergieverbrauch: 114.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1959
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: D

Ausstattung Besuchen Sie bitte unseren 3D-Rundgang zum Objekt unter:
+++ https://neubauerimmobilien.de/360/GWSH +++

- Wasser wird durch Gastherme erhitzt
- Ölzentralheizung
- Überdachter Balkon
- Küche ohne Einbauküche
- Kellerraum vorhanden (mit Stromanschluss)
- Badezimmer mit Badewanne
- Kleiner Spielplatz im Innenhof
- Gepflegte Wohnanlage und Innenhof, die laufend instand gehalten werden

Bitte beachten Sie:
- Hausgeld in 2022: €178,00 je Monat. Davon wäre im Falle einer Vermietung €59,11 nicht-umlagefähig
- Wohnung 28 gem. Teilungserklärung mit dort angegebener Wohnfläche von 65qm
- Grundsteuer: €172,96 p.a.
- Keine ETV in 2021.
Lagebeschreibung Besuchen Sie bitte unseren 3D-Rundgang zum Objekt unter:
+++ https://neubauerimmobilien.de/360/GWSH +++

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Hamburg-Wilhelmsburg.
Die Innenstadt Wilhelmsburg ist ca. 3 bis 4 km entfernt. Diese bietet Ihnen reichliche Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Schulen, Ärzte und Kindergärten etc.

Die S-Bahnstation Wilhelmsburg ist gut über die Buslinie 154 zu erreichen. Die Bundesstraße "Reichsstraße" liegt ca. 6 km entfernt. Von dort aus können Sie auf die Autobahn A1 gelangen.
Sonstiges Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inklusiv MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Nähere Informationen erhalten Sie auf Anfrage, unter Angabe Ihres Namens, Ihrer Adresse, E-Mail-Adresse und Telefonnummer.

Besichtigung nach Absprache mit unserem Büro.

Sämtliche Angaben stammen vom Eigentümer. Wir haben diese nicht geprüft.
Wir haften deshalb höchstens für Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit.