Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 21445 |
| Ort | Wulfsen |
| Land | Deutschland |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 21445 | Ort | Wulfsen |
| Land | Deutschland |
Objektbeschreibung Dieses schöne Einfamilienhaus befindet sich inmitten eines ländlichen und ruhigen Wohngebiets von Wulfsen, eine Gemeinde der Samtgemeinde Salzhausen.
Das Haus befindet sich auf einem ca. 1.406 qm großen Grundstück. Insgesamt bietet Ihnen diese Immobilie eine Wohnfläche von ca. 114 qm, welche sich auf das Erdgeschoss und den ausgebauten Bereich des Obergeschosses verteilt. Es wurde 1972 von der Firma "Holstein Haus" erbaut.
Das Wohnkonzept ist auf insgesamt vier Zimmer ausgelegt. Im Erdgeschoss gelangen Sie über den schönen Eingangsbereich in die Küche sowie in den großen Wohn- und Essbereich mit Zugang auf die herrliche Terrasse. Dieser Raum bietet Ihnen zudem einen wunderschönen Blick in den Garten. Weiter den Flur entlang, gelangen Sie zum Schlafzimmer, einem Badezimmer mit Badewanne, sowie einem weiteren schönen Zimmer, welches sich als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer eignet.
Im Obergeschoss erwarten Sie ein großzügiges Zimmer, welches sich ebenfalls als Schlaf- oder Kinderzimmer anbietet, ein Badezimmer mit Dusche sowie der Dachboden, welcher sich als weiteres Zimmer ausbauen ließe.
Der Keller weist neben dem Heizungsraum einen schönen Hobbyraum mit Bartheke, einen Waschraum, eine Sauna mit separater Dusche und eine große Speisekammer auf.
Im Außenbereich finden Sie neben der überdachten Terrasse einen kleinen, liebevoll errichteten Teich vor. Lassen Sie den Blick weiter schweben, sehen Sie einen schönen, großen Garten, welcher viel Platz und Potential für schöne Sitzecken, Spielgeräte oder weitere Träume bietet. Er lädt zu schönen Momenten mit der Familie und Freunden ein. Eine Garage gehört ebenfalls zu diesem attraktiven Angebot.
Das Haus befindet sich auf einem ca. 1.406 qm großen Grundstück. Insgesamt bietet Ihnen diese Immobilie eine Wohnfläche von ca. 114 qm, welche sich auf das Erdgeschoss und den ausgebauten Bereich des Obergeschosses verteilt. Es wurde 1972 von der Firma "Holstein Haus" erbaut.
Das Wohnkonzept ist auf insgesamt vier Zimmer ausgelegt. Im Erdgeschoss gelangen Sie über den schönen Eingangsbereich in die Küche sowie in den großen Wohn- und Essbereich mit Zugang auf die herrliche Terrasse. Dieser Raum bietet Ihnen zudem einen wunderschönen Blick in den Garten. Weiter den Flur entlang, gelangen Sie zum Schlafzimmer, einem Badezimmer mit Badewanne, sowie einem weiteren schönen Zimmer, welches sich als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer eignet.
Im Obergeschoss erwarten Sie ein großzügiges Zimmer, welches sich ebenfalls als Schlaf- oder Kinderzimmer anbietet, ein Badezimmer mit Dusche sowie der Dachboden, welcher sich als weiteres Zimmer ausbauen ließe.
Der Keller weist neben dem Heizungsraum einen schönen Hobbyraum mit Bartheke, einen Waschraum, eine Sauna mit separater Dusche und eine große Speisekammer auf.
Im Außenbereich finden Sie neben der überdachten Terrasse einen kleinen, liebevoll errichteten Teich vor. Lassen Sie den Blick weiter schweben, sehen Sie einen schönen, großen Garten, welcher viel Platz und Potential für schöne Sitzecken, Spielgeräte oder weitere Träume bietet. Er lädt zu schönen Momenten mit der Familie und Freunden ein. Eine Garage gehört ebenfalls zu diesem attraktiven Angebot.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 18.07.2033
Endenergiebedarf: 313.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2009
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H
Ausstattung Massiv gebautes Einfamilienhaus
• Baujahr 1972
• Wohnfläche ca. 114 qm
• Grundstück ca. 1.406 qm
• Einzelgarage
• Gasheizung aus 2009
• Vollunterkellert, Sauna vorhanden
• Neue Holzfenster aus 2021 im EG, teilweise Außenjalousien
• Offener Wohn- und Essbereich
• Kachelofen im Wohnzimmer
• Großzügige, überdachte Süd-West-Terrasse
• Großer Garten mit kleinem Teich
• Dachboden mit Ausbau-Potential
• Ruhiges, ländliches Wohngebiet in Wulfsen
• Baujahr 1972
• Wohnfläche ca. 114 qm
• Grundstück ca. 1.406 qm
• Einzelgarage
• Gasheizung aus 2009
• Vollunterkellert, Sauna vorhanden
• Neue Holzfenster aus 2021 im EG, teilweise Außenjalousien
• Offener Wohn- und Essbereich
• Kachelofen im Wohnzimmer
• Großzügige, überdachte Süd-West-Terrasse
• Großer Garten mit kleinem Teich
• Dachboden mit Ausbau-Potential
• Ruhiges, ländliches Wohngebiet in Wulfsen
Lagebeschreibung Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich in ländlicher Lage in 21445 Wulfsen. Der Ort hat eine Tankstelle, einen Kindergarten, ein Bäckergeschäft, eine Apotheke sowie einen Arzt. Der nächste Supermarkt als auch die Grundschule ist ca. 1,5-2 km oder 3 Minuten vom Haus entfernt. Das Gymnasium ist ca. 10-11km oder 15 Minuten entfernt in Salzhausen.
Die Winsener Innenstadt ist ca. 10 km entfernt (ca. 15 Minuten Fahrtzeit). Hier befinden sich sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf, wie z.B. Supermärkte, Bäcker, Apotheken, etc. Auch Ärzte und Fachgeschäfte sind hier gut vertreten. Von hier aus kommt man über die Autobahn A39 oder A7 bequem in ca. 30 Minuten nach Hamburg oder Lüneburg.
Die Winsener Innenstadt ist ca. 10 km entfernt (ca. 15 Minuten Fahrtzeit). Hier befinden sich sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf, wie z.B. Supermärkte, Bäcker, Apotheken, etc. Auch Ärzte und Fachgeschäfte sind hier gut vertreten. Von hier aus kommt man über die Autobahn A39 oder A7 bequem in ca. 30 Minuten nach Hamburg oder Lüneburg.
Sonstiges Nähere Informationen erhalten Sie unter Angabe Ihrer vollständigen Adressdaten sowie Telefonnummer und E-Mail auf Anfrage.
Sämtliche Angaben stammen vom Eigentümer. Wir haben diese nicht geprüft. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigens Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden.
Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inklusiv MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Sämtliche Angaben stammen vom Eigentümer. Wir haben diese nicht geprüft. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigens Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden.
Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inklusiv MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
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