Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Maisonette |
| PLZ | 21423 |
| Ort | Drage |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 179.000 € |
| Provision | 3,57% inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Maisonette |
| PLZ | 21423 | Ort | Drage |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 179.000 € |
| Provision | 3,57% inkl. MwSt. | Währung | € |
Objektbeschreibung Die hier von uns angebotene Maisonette-Wohnung (Nr. 3) mit Reihenhaus-Flair liegt in Drage, einem netten Ort an der Elbe. Die Immobilie ist Teil eines Mehrfamilienhauses mit 5 Wohneinheiten , welches in 1993 aus einem ursprünglichen Wirtschaftsgebäude in Wohnraum umgebaut wurde. Die Wohnung bietet Ihnen über zwei Ebenen eine Wohnfläche von ca. 86 qm. Das Wohnkonzept ist auf 4 Zimmer ausgerichtet.
Sie betreten die Maisonette über Ihre separate Haustür und gelangen in einen hellen freundlichen Eingangsbereich. Von hier aus erreichen Sie das Gäste-WC und gelangen auch in den offen gehaltenen Wohn-Essbereich sowie die angrenzende Küche. Vom Wohn-Essbereich aus betreten Sie die hübsche Holz-Terrasse und gelangen in den kleinen aber fein angelegten Garten.
Über eine massive Steintreppe gelangen Sie ins Obergeschoss der Wohnung. Hier erwarten Sie 3 gemütliche Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer sowie ein Badezimmer, welches mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet ist.
Ein Gartenhaus zum Verstauen von Arbeitsgeräten sowie ein großer Stellplatz stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Ein Dachboden als Lagerraum rundet dieses Angebot ab.
Die Wohnung wird derzeit von den Eigentümern bewohnt und wird frei übergeben.
Es ist keine Hausverwaltung beauftragt worden. Entsprechend gibt es keine Protokolle, Abrechnungen oder gemeinsame Rücklagen. Die Abrechnung der gemeinsamen Kosten erfolgt durch einen der Eigentümer.
Sie betreten die Maisonette über Ihre separate Haustür und gelangen in einen hellen freundlichen Eingangsbereich. Von hier aus erreichen Sie das Gäste-WC und gelangen auch in den offen gehaltenen Wohn-Essbereich sowie die angrenzende Küche. Vom Wohn-Essbereich aus betreten Sie die hübsche Holz-Terrasse und gelangen in den kleinen aber fein angelegten Garten.
Über eine massive Steintreppe gelangen Sie ins Obergeschoss der Wohnung. Hier erwarten Sie 3 gemütliche Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer sowie ein Badezimmer, welches mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet ist.
Ein Gartenhaus zum Verstauen von Arbeitsgeräten sowie ein großer Stellplatz stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Ein Dachboden als Lagerraum rundet dieses Angebot ab.
Die Wohnung wird derzeit von den Eigentümern bewohnt und wird frei übergeben.
Es ist keine Hausverwaltung beauftragt worden. Entsprechend gibt es keine Protokolle, Abrechnungen oder gemeinsame Rücklagen. Die Abrechnung der gemeinsamen Kosten erfolgt durch einen der Eigentümer.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 10.09.2033
Endenergieverbrauch: 108.48 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1993
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D
Ausstattung - Baujahr: 1993
- Wohnfläche: ca. 86 qm
- Zugeordnete Grundstücksgröße: ca. 292 qm
- 1 PKW-Stellplatz (Nr. 5), auf dem 2 PKWs hintereinander parken können
- Gartenhaus
- Kaminofen
- Helle freundliche Einbauküche
- Sonnige Holz-Terrasse
- Dachboden
- Vollbad mit Wanne, Dusche und Fenster
- Kleiner hübsch angelegter Garten
Bitte beachten Sie:
- Das Grundstück ist ideell geteilt und befindet sich mit 4 weiteren Einheiten auf einem 2.437 qm großen Flurstück. Der hier angebotenen Wohnung sind 12/100 Miteigentumsanteil zugeordnet.
- Der derzeitige Kaminofen kann bis 31.12.2024 betrieben werden. Danach muss dieser getauscht oder aufgerüstet werden.
- Das Grundbuch weißt ein Vorkaufsrecht auf. Insofern muss der Vorkaufsberechtigte nach Beurkundung vom Notariat um Rückmeldung gebeten werden.
Die Eigentümergemeinschaft hat beschlossen, dass die gemeinsame Heizungsanlage mit Ende der Heizperiode stillgelegt wird (ca. Mai 2024). D.h. ein Käufer müsste sich auf eigene Kosten eine neue kleine Heizung für die Wohnung anschaffen. Das Warmwasser ist nicht betroffen, da dieses über Durchlauferhitzer erwärmt wird.
- Wohnfläche: ca. 86 qm
- Zugeordnete Grundstücksgröße: ca. 292 qm
- 1 PKW-Stellplatz (Nr. 5), auf dem 2 PKWs hintereinander parken können
- Gartenhaus
- Kaminofen
- Helle freundliche Einbauküche
- Sonnige Holz-Terrasse
- Dachboden
- Vollbad mit Wanne, Dusche und Fenster
- Kleiner hübsch angelegter Garten
Bitte beachten Sie:
- Das Grundstück ist ideell geteilt und befindet sich mit 4 weiteren Einheiten auf einem 2.437 qm großen Flurstück. Der hier angebotenen Wohnung sind 12/100 Miteigentumsanteil zugeordnet.
- Der derzeitige Kaminofen kann bis 31.12.2024 betrieben werden. Danach muss dieser getauscht oder aufgerüstet werden.
- Das Grundbuch weißt ein Vorkaufsrecht auf. Insofern muss der Vorkaufsberechtigte nach Beurkundung vom Notariat um Rückmeldung gebeten werden.
Die Eigentümergemeinschaft hat beschlossen, dass die gemeinsame Heizungsanlage mit Ende der Heizperiode stillgelegt wird (ca. Mai 2024). D.h. ein Käufer müsste sich auf eigene Kosten eine neue kleine Heizung für die Wohnung anschaffen. Das Warmwasser ist nicht betroffen, da dieses über Durchlauferhitzer erwärmt wird.
Lagebeschreibung Drage ist ein ländlich geprägter Ort. Der Ort bietet Ihnen viel Ruhe und lädt zu schönen Spaziergängen durch die grüne Umgebung und am Elbdeich ein. Die Autobahn A39 ist in ca. 15 Minuten zu erreichen. Auch sind Hamburg und Lüneburg gut zu erreichen.
Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten gibt es in Stove (Edeka-Markt, ca. 3,8km) oder aber im ca. 7km entfernten Marschacht.
Der Kindergarten und die Grundschule sind ca. 4 km entfernt. Sämtliche andere Schulformen befinden sich im ca. 10km entfernten Winsen (Luhe).
Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten gibt es in Stove (Edeka-Markt, ca. 3,8km) oder aber im ca. 7km entfernten Marschacht.
Der Kindergarten und die Grundschule sind ca. 4 km entfernt. Sämtliche andere Schulformen befinden sich im ca. 10km entfernten Winsen (Luhe).
Sonstiges Nähere Informationen erhalten Sie unter Angabe Ihrer vollständigen Adressdaten sowie Telefonnummer und E-Mail auf Anfrage. Besichtigung nach Absprache mit unserem Büro.
Sämtliche Angaben stammen vom Eigentümer. Wir haben diese nicht geprüft. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche und zur Aufteilung der Wohnfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden.
Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inklusiv MwSt. Die Käufer Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Sämtliche Angaben stammen vom Eigentümer. Wir haben diese nicht geprüft. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche und zur Aufteilung der Wohnfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden.
Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inklusiv MwSt. Die Käufer Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
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