Provisionsfrei-direkt vom Eigentümer: Moderne Büro-/Praxisflächen in Heilbronn, neben dem Rathaus!

Praxisfläche, , 10 Zimmer, 74072 Heilbronn

Details

NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypPraxisfläche
BezugsterminBezug nach Absprache
PLZ74072
OrtHeilbronn
LandDeutschland
Währung
Kaution3 Monatsmieten

Details

NutzungsartGewerbe VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen ObjekttypPraxisfläche
BezugsterminBezug nach Absprache PLZ74072
OrtHeilbronn LandDeutschland
Währung Kaution3 Monatsmieten
Objektbeschreibung Angeboten werden flexibel gestaltbare Büro- bzw. Praxisflächen
in sehr guter und ruhiger Zentrumslage (hinter dem Rathaus) von
Heilbronn. Die Nutzung als Schulungsräume ist durch die hellen
Räume ebenso denkbar. Die zu vermietende Büroeinheit
befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten und
2020 modernisierten Geschäftshauses mit einer weiteren
Gewerbeeinheit und Wohnungen im 3. und 4. OG. Die
vermietbare Fläche beträgt im
2.OG ca. 234 qm ( 10 Räume + 2 WC)
Weitere Flächen sind getrennt anmietbar. Vor 2 Jahren wurde
der Eingangsbereich des Hauses neu und repräsentativ
gestaltet. Die Büroräume sind aktuell von einem öffentlichrechtlichen
Mieter angemietet. Eine höherwertigere Ausstattung
ist leicht realisierbar.
Ausstattung - Fernwärme
- außenliegender Sonnenschutz
- Raufaser
- Kabelkanäle mit aktueller CAT-Verkabelung
- tw. Einbauschränke
- 2 separate Toiletten auf jeweils beiden Stockwerken
- Fahrradkeller
Lagebeschreibung Die Adresse Lohtorstr. 27 zeichnet sich durch eine sehr zentrale
und dennoch ruhige Lage direkt hinter dem Rathaus/ Marktplatz
aus. Öffentliche Verkehrsmittel oder Parkflächen (Kätchenhof
Parkhaus, bzw. Freifläche direkt hinter dem Rathaus) sind in
unmittelbarer Nähe. Selbst der Hauptbahnhof ist in weniger als
10 Minuten zu Fuss erreichbar.
Das Objekt liegt am Anfang einer Sackgasse, es besteht kein
Durchgangsverkehr. Die Gastronomie im Umfeld ist vielfältig und
lädt zu abwechslungsreicher Gestaltung der Mittagspause ein.
Das Gebiet um die Neckarinsel ist nur wenige Meter entfernt und
lädt zum Erholen ein.
Heilbronn – ist für die Region Nord-Württemberg mit ca. 130.000
Einwohnern das wirtschaftliche Zentrum und hat die letzten
Jahre einen enormen Aufschwung genommen –
Bildungscampus, Bundesgartenschau, KI-Park in Zukunft.
Heilbronn ist eine der wenigen Städte, deren Bevölkerung die
letzten Jahre zugenommen hat. Im Städteranking 2020 der
WirtschaftsWoche wurde Heilbronn im Gesamtvergleich der 71
größten deutschen Städte (ab 100.000 Einwohner) im
Dynamikranking hinter Berlin und München auf Platz 3 gewählt.
Des weiteren schnitt Heilbronn in der Bewertungskategorie
Immobilien mit Platz 2 und Wirtschaft mit Platz 6 ab!
Die Perspektiven sind weiterhin gut. Die Stadt ist verkehrsmäßig
sehr gut durch Straße, Bahn-, Bus- und Stadtbahnlinien
angebunden. Es gibt eigene Autobahnanschlüsse.
Sonstiges Die Vermietung erfolgt direkt vom Vermieter. Es fallen keine
Vermittlungsprovisionen an. Die Anmietung kann ab sofort erfolgen.
Der Mietvertrag weist keine unüblichen
Besonderheiten auf. Es wird eine langfristige Zusammenarbeit
angestrebt.