Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 76275 |
| Ort | Ettlingen |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 820.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 76275 | Ort | Ettlingen |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 820.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 | Währung | € |
Objektbeschreibung Freistehendes 3-Familenhaus, in gefragter Wohnlage von Ettlingen, im Wohngebiet Vogelsang!
Das Haus wurde im Jahr 1925 erbaut, renoviert und modernisiert im Jahr 1980;
Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 295 m² und gliedert sich in 3 Wohnungen mit jeweils 3 Zimmer, Küche, Bad/WC, 2 beheizte Wintergärten, Terrasse und Balkon.
Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über 3 große Kellerräume und eine Waschküche, sowie eine große Einzelgarage.
Besonders schön ist der großzügige Garten mit dem altem Baumbestand;
Die Grundstücksgröße beträgt 873 m²;
Das Haus wurde im Jahr 1925 erbaut, renoviert und modernisiert im Jahr 1980;
Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 295 m² und gliedert sich in 3 Wohnungen mit jeweils 3 Zimmer, Küche, Bad/WC, 2 beheizte Wintergärten, Terrasse und Balkon.
Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über 3 große Kellerräume und eine Waschküche, sowie eine große Einzelgarage.
Besonders schön ist der großzügige Garten mit dem altem Baumbestand;
Die Grundstücksgröße beträgt 873 m²;
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 18.08.2032
Endenergieverbrauch: 161.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1930
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F
Ausstattung Die Bau- und Ausstattungsqualität ist gut, die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgt über Gas - Einzelöfen mit Elektroboiler.
Lagebeschreibung Das Gebäude befindet sich in ruhiger Toplage von Ettlingen, im Wohngebiet Vogelsang, nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt.
Sonstiges Die Wohnungen im Haus sind vermietet.
Der monatliche Mietertrag beträgt derzeit € 2.310,00,
zuzüglich Nebenkostenvorauszahlung € 310,00;
Der monatliche Mietertrag beträgt derzeit € 2.310,00,
zuzüglich Nebenkostenvorauszahlung € 310,00;
1