*Home & Office mit traumhafter Aussicht*
Einfamilienhaus, 235 m², 6 Zimmer, 83558 Maitenbeth
Details
| ImmoNr | 133 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 83558 |
| Ort | Maitenbeth |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 235 m² |
| Nutzfläche | 126 m² |
| Grundstücksgröße | 764 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 2 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung, Fußbodenheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Unterkellert | Ja |
| Kaufpreis | 1.195.000 € |
| Käufer-Provision | 1,785 % |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 133 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 83558 |
| Ort | Maitenbeth | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 235 m² | Nutzfläche | 126 m² |
| Grundstücksgröße | 764 m² | Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 2 | Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung, Fußbodenheizung | Etagenzahl | 2 |
| Unterkellert | Ja | Kaufpreis | 1.195.000 € |
| Käufer-Provision | 1,785 % | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Auf dem 764 m2 großen, nach Süden orientierten, wunderschön gelegenen Grundstück am ruhigen Südhang von Maitenbeth wurde dieses Einfamilienhaus mit viel Liebe zum Detail und sämtlichen Finessen gebaut.
Das im Jahre 1979 in Ziegelbauweise errichtete und 2002 aufwändig sanierte Haus bietet viel Platz und das richtige Ambiente um das Leben zu genießen! Im Erdgeschoss befindet sich das Herzstück des Hauses, der extravagante Wohn- Ess- Kochbereich. Hier kommen Natursteinliebhaber auf Ihre Kosten. Der Wohn- Essbereich mit der integrierten Küche erstreckt sich über die komplette Südseite des Hauses. Der großzügige offene Wohnbereich wird von einem wunderschönen maßgefertigtem Esstisch aus Granit dominiert. Das Feuer im direkt angrenzen Panoramakamin sorgt für die Wohlfühlenatmosphäre. Von dort haben Sie Zugang zu der sensationellen Terrasse. Der liebevoll angelegte und seit zwanzig Jahren eingewachsene Garten bietet Ihnen dank der hohen Hecken absolute Privatsphäre. Die Südhanglage ermögliche es aber dennoch, das fantastische Alpenpanorama zu bewundern.
Zudem finden Sie im Erdgeschoss ein Badezimmer, ein Gäste-WC, eine Abstellkammer und ein zusätzliches Zimmer.
Eine hochwertige indirekt beleuchtete Granittreppe führt in den ersten Stock. Dort befinden sich weitere 4 Zimmer, das zweite Badezimmer, eine Sauna und ein zusätzliches WC.
Im Keller befinden sich zwei weitere beheizbare Zimmer.
Das Haus ist sehr gepflegt und wurde mit qualitativ hochwertigen Materialien gebaut. Die Granit- und Echtholzböden wurden 2010 verlegt. Die Türen und die doppelt verglasten Kunststofffenster wurden 2005 erneuert.
Art des Energieausweises:
Energieverbrauchsausweis 61,69 kWh(m2a), Energieeffizienzklasse B, Energieträger Heizöl, Bj. 1999.
Das im Jahre 1979 in Ziegelbauweise errichtete und 2002 aufwändig sanierte Haus bietet viel Platz und das richtige Ambiente um das Leben zu genießen! Im Erdgeschoss befindet sich das Herzstück des Hauses, der extravagante Wohn- Ess- Kochbereich. Hier kommen Natursteinliebhaber auf Ihre Kosten. Der Wohn- Essbereich mit der integrierten Küche erstreckt sich über die komplette Südseite des Hauses. Der großzügige offene Wohnbereich wird von einem wunderschönen maßgefertigtem Esstisch aus Granit dominiert. Das Feuer im direkt angrenzen Panoramakamin sorgt für die Wohlfühlenatmosphäre. Von dort haben Sie Zugang zu der sensationellen Terrasse. Der liebevoll angelegte und seit zwanzig Jahren eingewachsene Garten bietet Ihnen dank der hohen Hecken absolute Privatsphäre. Die Südhanglage ermögliche es aber dennoch, das fantastische Alpenpanorama zu bewundern.
Zudem finden Sie im Erdgeschoss ein Badezimmer, ein Gäste-WC, eine Abstellkammer und ein zusätzliches Zimmer.
Eine hochwertige indirekt beleuchtete Granittreppe führt in den ersten Stock. Dort befinden sich weitere 4 Zimmer, das zweite Badezimmer, eine Sauna und ein zusätzliches WC.
Im Keller befinden sich zwei weitere beheizbare Zimmer.
Das Haus ist sehr gepflegt und wurde mit qualitativ hochwertigen Materialien gebaut. Die Granit- und Echtholzböden wurden 2010 verlegt. Die Türen und die doppelt verglasten Kunststofffenster wurden 2005 erneuert.
Art des Energieausweises:
Energieverbrauchsausweis 61,69 kWh(m2a), Energieeffizienzklasse B, Energieträger Heizöl, Bj. 1999.
Energieausweis
| Baujahr | 1979 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 61,69 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 07.10.2031 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
Ausstattung - zusätzlich 125qm Nutzfläche im Keller
- 2 beheizbare Kellerbüroräume
- DSL 200 Mbit/s Glasfaser im Ort
- LAN Kabel in jedem Raum
- Kamin im Wohn- Essbereich
- Fußbodenheizung
- beheizbare Bank im Essbereich
- hochwertige Einbauküche
- zusätzliches Gaskochfeld
- Starkstrom in Küche und Garage
- hochwertige Lüftungsanlage
- zwei Badezimmer
- Whirlpool im Obergeschoss
- zwei Gäste-WC
- indirekt beleuchtete Treppe aus Granit
- Granitfliesen
- Eichendielen
- schön angelegter eingewachsener und nicht einsehbarer Garten
- große Südterrasse
- Gartenhaus
- Hochbeet
- Anschlüsse für Solarthermie
- separater Wasserzähler für den Garten
- Garage mit elektrischem Tor
- Stellplätze für vier Autos in der Auffahrt
- Air Condition im Schlafzimmer
- beheiz- und kühlbares Bett im Schlafzimmer
- Sternenhimmel im Schlafzimmer
- Bergblick aus beiden Kinderzimmern
- Wasserstop
- Sauna
- 8000 Liter Öltank
- 2 beheizbare Kellerbüroräume
- DSL 200 Mbit/s Glasfaser im Ort
- LAN Kabel in jedem Raum
- Kamin im Wohn- Essbereich
- Fußbodenheizung
- beheizbare Bank im Essbereich
- hochwertige Einbauküche
- zusätzliches Gaskochfeld
- Starkstrom in Küche und Garage
- hochwertige Lüftungsanlage
- zwei Badezimmer
- Whirlpool im Obergeschoss
- zwei Gäste-WC
- indirekt beleuchtete Treppe aus Granit
- Granitfliesen
- Eichendielen
- schön angelegter eingewachsener und nicht einsehbarer Garten
- große Südterrasse
- Gartenhaus
- Hochbeet
- Anschlüsse für Solarthermie
- separater Wasserzähler für den Garten
- Garage mit elektrischem Tor
- Stellplätze für vier Autos in der Auffahrt
- Air Condition im Schlafzimmer
- beheiz- und kühlbares Bett im Schlafzimmer
- Sternenhimmel im Schlafzimmer
- Bergblick aus beiden Kinderzimmern
- Wasserstop
- Sauna
- 8000 Liter Öltank
Lagebeschreibung Das Einfamilienhaus mit Bergblick liegt am Südhang von Maitenbeth in der Eichenstraße 5. Die Eichenstraße ist eine ruhige Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr. In der Nachbarschaft befinden sich überwiegend Einfamilien- und Doppelhäuser.
Maitenbeth ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Mühldorf am Inn und ein Mitglied der Verwaltungsgemeinschaft Maitenbeth. Auf dem Gebiet der Gemeinde Maitenbeth befindet sich die Quelle der Isen, einem Nebenfluss des Inns.
Maitenbeth liegt 40 km östlich von München und 35 km nördlich von Rosenheim an der B 12.
Die Gemeinde Maitenbeth grenzt im Osten an Haag in Oberbayern, im Süden an Rechtmehring, Albaching und Steinhöring, im Westen an Hohenlinden und im Norden an Isen.
Maitenbeth ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Mühldorf am Inn und ein Mitglied der Verwaltungsgemeinschaft Maitenbeth. Auf dem Gebiet der Gemeinde Maitenbeth befindet sich die Quelle der Isen, einem Nebenfluss des Inns.
Maitenbeth liegt 40 km östlich von München und 35 km nördlich von Rosenheim an der B 12.
Die Gemeinde Maitenbeth grenzt im Osten an Haag in Oberbayern, im Süden an Rechtmehring, Albaching und Steinhöring, im Westen an Hohenlinden und im Norden an Isen.
Sonstiges Versorgung:
Der wunderschöne Ortskern von Maitenbeth befindet sich in unmittelbarer Nähe. Hier finden Sie den ortsansässigen Bäcker und Metzger. Im ca. 10 Minuten entfernten Haag gibt es weitere Einkaufsmöglichkeiten für alle Produkte des täglichen Gebrauchs. Die Städte Haag, Wasserburg, Ebersberg und Rosenheim mit ihren historischen Stadtkernen bieten Ihnen neben empfehlenswerten Restaurants und gemütlichen Cafés gut sortierte Shopping- und Einkaufsmöglichkeiten.
Kinderbetreuung und Schulen:
Maitenbeth bietet Ihnen einen Kindergarten, eine Kinderkrippe, einen Hort und die Grundschule direkt im Ort. Weiterführende Schulen finden Sie in den benachbarten Städten Haag, Gars und Wasserburg.
Freizeit und Sport:
Es erwartet Sie eine blühende, örtliche Kultur- und Vereinslandschaft. Im Sommer schnell zum Baden und Sonnen an die umliegenden Seen, im Winter zum Skifahren und Langlaufen in die nahegelegenen Berge. Umgeben von weitläufigen Wiesen und Wäldern finden Sie in der unmittelbaren Umgebung des Anwesens eine Vielzahl von Spazier-, Wander- und Radwegen.
Überzeugen Sie sich am besten gleich bei einem unverbindliche Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf
Der wunderschöne Ortskern von Maitenbeth befindet sich in unmittelbarer Nähe. Hier finden Sie den ortsansässigen Bäcker und Metzger. Im ca. 10 Minuten entfernten Haag gibt es weitere Einkaufsmöglichkeiten für alle Produkte des täglichen Gebrauchs. Die Städte Haag, Wasserburg, Ebersberg und Rosenheim mit ihren historischen Stadtkernen bieten Ihnen neben empfehlenswerten Restaurants und gemütlichen Cafés gut sortierte Shopping- und Einkaufsmöglichkeiten.
Kinderbetreuung und Schulen:
Maitenbeth bietet Ihnen einen Kindergarten, eine Kinderkrippe, einen Hort und die Grundschule direkt im Ort. Weiterführende Schulen finden Sie in den benachbarten Städten Haag, Gars und Wasserburg.
Freizeit und Sport:
Es erwartet Sie eine blühende, örtliche Kultur- und Vereinslandschaft. Im Sommer schnell zum Baden und Sonnen an die umliegenden Seen, im Winter zum Skifahren und Langlaufen in die nahegelegenen Berge. Umgeben von weitläufigen Wiesen und Wäldern finden Sie in der unmittelbaren Umgebung des Anwesens eine Vielzahl von Spazier-, Wander- und Radwegen.
Überzeugen Sie sich am besten gleich bei einem unverbindliche Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf
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