sanierungsbedürftige Wohnung - für Singles, Paare oder eine 2er-WG
Etagenwohnung, 63 m², 2 Zimmer, 85716 Unterschleißheim
Details
| ImmoNr | 369 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 85716 |
| Ort | Unterschleißheim |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 63 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Blockheizkraftwerk |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz à 20.000 € (Kauf) |
| Balkon | Ja |
| Unterkellert | Ja |
| Kaufpreis | 300.000 € |
| Hausgeld | 610 € |
| Käufer-Provision | 2,98 % |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 369 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 85716 |
| Ort | Unterschleißheim | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 63 m² | Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Blockheizkraftwerk | Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 | Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz à 20.000 € (Kauf) | Balkon | Ja |
| Unterkellert | Ja | Kaufpreis | 300.000 € |
| Hausgeld | 610 € | Käufer-Provision | 2,98 % |
| Währung | € |
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Objektbeschreibung Sanierungsbedürftige Wohnung - für Singles, Paare oder eine 2er-WG...
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihr großes Entwicklungspotenzial und ihre hervorragende Lage mit idealer Infrastruktur. Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus und bietet eine attraktive Kombination aus Ruhe, Komfort und Gemeinschaftserlebnis.
Die Wohnung ist aktuell möbliert an zwei voneinander unabhängige Mieter vermietet und somit auch für Kapitalanleger interessant. Aufgrund ihres sanierungsbedürftigen Zustands bietet sie zugleich Raum für individuelle Gestaltungsideen und die Möglichkeit, sie den eigenen Vorstellungen entsprechend zu modernisieren.
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der großzügige West-Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt mit einem atemberaubenden Weitblick in die Ferne und damit zusätzlichen Wohnkomfort bietet.
Das Haus selbst verfügt über exklusive Gemeinschaftseinrichtungen:
Ein modern gehaltener Pool auf dem Dach mit großzügiger Terrasse steht den Bewohnern zur Verfügung und sorgt für Urlaubsfeeling über den Dächern der Stadt. Ebenso steht eine gepflegte Saunaanlage zur gemeinschaftlichen Nutzung bereit – perfekt für alle, die Entspannung und Wellness in den eigenen vier Wänden schätzen. Beide Einrichtungen befinden sich in neuwertigem Zustand und werden regelmäßig gepflegt.
Die Infrastruktur rund um das Objekt lässt keine Wünsche offen: Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Restaurants und Freizeitangebote sind bequem zu Fuß erreichbar.
Die Mieteinnahmen belaufen sich kalt auf 1160 Euro p. M.
Ein Tiefgaragenstellplatz wird mit 20.000 Euro zusätzlich zum Kaufpreis berechnet.
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihr großes Entwicklungspotenzial und ihre hervorragende Lage mit idealer Infrastruktur. Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus und bietet eine attraktive Kombination aus Ruhe, Komfort und Gemeinschaftserlebnis.
Die Wohnung ist aktuell möbliert an zwei voneinander unabhängige Mieter vermietet und somit auch für Kapitalanleger interessant. Aufgrund ihres sanierungsbedürftigen Zustands bietet sie zugleich Raum für individuelle Gestaltungsideen und die Möglichkeit, sie den eigenen Vorstellungen entsprechend zu modernisieren.
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der großzügige West-Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt mit einem atemberaubenden Weitblick in die Ferne und damit zusätzlichen Wohnkomfort bietet.
Das Haus selbst verfügt über exklusive Gemeinschaftseinrichtungen:
Ein modern gehaltener Pool auf dem Dach mit großzügiger Terrasse steht den Bewohnern zur Verfügung und sorgt für Urlaubsfeeling über den Dächern der Stadt. Ebenso steht eine gepflegte Saunaanlage zur gemeinschaftlichen Nutzung bereit – perfekt für alle, die Entspannung und Wellness in den eigenen vier Wänden schätzen. Beide Einrichtungen befinden sich in neuwertigem Zustand und werden regelmäßig gepflegt.
Die Infrastruktur rund um das Objekt lässt keine Wünsche offen: Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Restaurants und Freizeitangebote sind bequem zu Fuß erreichbar.
Die Mieteinnahmen belaufen sich kalt auf 1160 Euro p. M.
Ein Tiefgaragenstellplatz wird mit 20.000 Euro zusätzlich zum Kaufpreis berechnet.
Energieausweis
| Baujahr | 1972 |
| Zustand | Renovierungsbedürftig |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 105,5 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 18.03.2028 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1972 |
| wesentlicher Energieträger | KWK regenerativ |
Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in der Raiffeisenstr. 70 in Unterschleißheim, im Norden von München. Unterschleißheim grenzt an Oberschleißheim mit seiner Ruder-Regatta-Strecke und dem herrlichen Schloß mit seinem Park.
Sonstiges Die S1 fährt in 450 m Entfernung ab. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Ansonsten bietet Unterschleißheim alles für den täglichen Bedarf.
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