Top-Lage - kleine Wohneinheit - für Familien oder Paare...
Etagenwohnung, 94 m², 4 Zimmer, 81247 München
Details
| ImmoNr | 370 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 81247 |
| Ort | München |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 94 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 1 |
| Stellplätze | 1 Garage à 20.000 € (Kauf) |
| Balkon | Ja |
| Unterkellert | Ja |
| Kaufpreis | 550.000 € |
| Hausgeld | 300 € |
| Käufer-Provision | 1,785 % |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 370 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 81247 |
| Ort | München | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 94 m² | Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 1 | Stellplätze | 1 Garage à 20.000 € (Kauf) |
| Balkon | Ja | Unterkellert | Ja |
| Kaufpreis | 550.000 € | Hausgeld | 300 € |
| Käufer-Provision | 1,785 % | Währung | € |
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Objektbeschreibung Top-Lage - kleine Wohneinheit - für Familien oder Paare...
In einem gepflegten 3-Familien-Haus, das ursprünglich als großzügiges Familiendomizil konzipiert wurde und im Zuge einer Erbschaft in drei Eigentumswohnungen aufgeteilt wurde, steht nun die helle 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss zum Verkauf.
Diese Wohneinheit bietet eine hervorragende Raumaufteilung und überzeugt durch ihre lichtdurchfluteten Räume, die zu jeder Tageszeit eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Durch die vielen Fenster und die durchdachte Anordnung der Zimmer entsteht ein offenes, wohnliches Raumgefühl mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten.
Die Wohnung ist renovierungsbedürftig – ideal für Käufer, die ihre eigenen Vorstellungen in die Gestaltung ihres neuen Zuhauses einbringen möchten. So kann hier ein individuelles Wohnkonzept entstehen, das perfekt zu den persönlichen Bedürfnissen passt. Abgerundet wird dieses durch den großzügigen Südbalkon und einen Gartenanteil.
* Besonderheiten der Wohnung
* Helle, großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss
* Sehr guter Grundriss mit optimaler Raumnutzung
* Besonders lichtdurchflutete Räume
* Renovierungsbedürftig – ideal zur individuellen Gestaltung
* Gepflegtes 3-Familien-Haus mit privater Atmosphäre
* Keine separate Hausverwaltung, kein Hausmeister
* Neue Heizung in 2022 eingebaut
Eine Einzelgarage wird mit 20.000 Euro zusätzlich zum Kaufpreis berechnet.
Wenn ich Ihr Interesse geweckt habe, freue ich mich auf Ihren Anruf.
In einem gepflegten 3-Familien-Haus, das ursprünglich als großzügiges Familiendomizil konzipiert wurde und im Zuge einer Erbschaft in drei Eigentumswohnungen aufgeteilt wurde, steht nun die helle 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss zum Verkauf.
Diese Wohneinheit bietet eine hervorragende Raumaufteilung und überzeugt durch ihre lichtdurchfluteten Räume, die zu jeder Tageszeit eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Durch die vielen Fenster und die durchdachte Anordnung der Zimmer entsteht ein offenes, wohnliches Raumgefühl mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten.
Die Wohnung ist renovierungsbedürftig – ideal für Käufer, die ihre eigenen Vorstellungen in die Gestaltung ihres neuen Zuhauses einbringen möchten. So kann hier ein individuelles Wohnkonzept entstehen, das perfekt zu den persönlichen Bedürfnissen passt. Abgerundet wird dieses durch den großzügigen Südbalkon und einen Gartenanteil.
* Besonderheiten der Wohnung
* Helle, großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss
* Sehr guter Grundriss mit optimaler Raumnutzung
* Besonders lichtdurchflutete Räume
* Renovierungsbedürftig – ideal zur individuellen Gestaltung
* Gepflegtes 3-Familien-Haus mit privater Atmosphäre
* Keine separate Hausverwaltung, kein Hausmeister
* Neue Heizung in 2022 eingebaut
Eine Einzelgarage wird mit 20.000 Euro zusätzlich zum Kaufpreis berechnet.
Wenn ich Ihr Interesse geweckt habe, freue ich mich auf Ihren Anruf.
Energieausweis
| Baujahr | 1960 |
| Zustand | Renovierungsbedürftig |
| Jahr der letzten Modernisierung | 1992 |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 03.02.2036 |
| Endenergiebedarf | 296,87 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1960 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Lagebeschreibung Die Wohnung liegt in der Eglofstr. in Obermenzing, einer sehr gewachsenen und ruhigen Wohngegend. Obermenzing ist einer der begehrtesten Stadtteile Münchens Westen. Die Blutenburg, das Nymphenburger Schloss sowie weite Wiesen für ausgiebige Spaziergänge sind in unmittelbarer Nähe. Auch ist der Weg zu den Langwieder Seen in wenigen Auto- oder Fahrradminuten zu erreichen. Die Bedürfnisse des täglichen Lebens sind fußläufig erreichbar.
Nicht weit entfernt sind die Pasing-Arkaden mit einer Vielzahl von Geschäften.
Nicht weit entfernt sind die Pasing-Arkaden mit einer Vielzahl von Geschäften.
Sonstiges Die S-Bahn Obermenzing ist 1,2 km entfernt.
Eine Busverbindung gibt es in einer Distanz von 400 m.
Eine Busverbindung gibt es in einer Distanz von 400 m.
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