„Idyllische Gartenwohnung für Paare & kleine Familien“
Erdgeschoss, 89 m², 3 Zimmer, 82140 Olching
Details
| ImmoNr | 375 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss |
| PLZ | 82140 |
| Ort | Olching |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 89 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplätze | 2 Garagen à 15.000 € (Kauf) |
| Terrasse | Ja |
| Unterkellert | Ja |
| Kaufpreis | 550.000 € |
| Hausgeld | 285 € |
| Käufer-Provision | 1,785 % |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 375 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss | PLZ | 82140 |
| Ort | Olching | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 89 m² | Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplätze | 2 Garagen à 15.000 € (Kauf) | Terrasse | Ja |
| Unterkellert | Ja | Kaufpreis | 550.000 € |
| Hausgeld | 285 € | Käufer-Provision | 1,785 % |
| Währung | € |
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Objektbeschreibung „Idyllische Gartenwohnung für Paare & kleine Familien“
Diese großzügige Erdgeschosswohnung überzeugt durch ihre helle und freundliche Atmosphäre sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen ein angenehmes Wohngefühl.
Ein besonderes Highlight sind die zwei sonnigen, süd-westlich ausgerichteten Terrassen, die zum Entspannen und Genießen einladen. Der dazugehörige Garten bietet zusätzlichen Raum für Erholung im Grünen und ist ideal für Paare oder kleine Familien.
Das modern renovierte Badezimmer präsentiert sich zeitgemäß und stilvoll. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage, die dennoch durch eine sehr gute Infrastruktur besticht – Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen praktischen Kellerraum sowie ein geringes Hausgeld. Die kleine Wohneinheit mit nur zwei Parteien sorgt zudem für ein besonders privates und angenehmes Wohnumfeld. Auf kostspielige Verwalter und Hausmeister wird in diesem Objekt verzichtet.
Die Garage mit 2 hintereinander liegenden Stellplätzen wird mit insgesamt 30.000 Euro zusätzlich berechnet. Die Küche ist im Preis inbegriffen.
Der Gas-Brenner wurde 2021 erneuert. Die Fassade wurde 2025 gestrichen.
Diese großzügige Erdgeschosswohnung überzeugt durch ihre helle und freundliche Atmosphäre sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen ein angenehmes Wohngefühl.
Ein besonderes Highlight sind die zwei sonnigen, süd-westlich ausgerichteten Terrassen, die zum Entspannen und Genießen einladen. Der dazugehörige Garten bietet zusätzlichen Raum für Erholung im Grünen und ist ideal für Paare oder kleine Familien.
Das modern renovierte Badezimmer präsentiert sich zeitgemäß und stilvoll. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage, die dennoch durch eine sehr gute Infrastruktur besticht – Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen praktischen Kellerraum sowie ein geringes Hausgeld. Die kleine Wohneinheit mit nur zwei Parteien sorgt zudem für ein besonders privates und angenehmes Wohnumfeld. Auf kostspielige Verwalter und Hausmeister wird in diesem Objekt verzichtet.
Die Garage mit 2 hintereinander liegenden Stellplätzen wird mit insgesamt 30.000 Euro zusätzlich berechnet. Die Küche ist im Preis inbegriffen.
Der Gas-Brenner wurde 2021 erneuert. Die Fassade wurde 2025 gestrichen.
Energieausweis
| Baujahr | 2001 |
| Zustand | Modernisiert |
| Jahr der letzten Modernisierung | 2021 |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 62 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 30.03.2036 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2001 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung * Laminat
* modernes Tageslicht-Bad
* 2 Terrassen
* großzügige Garage mit 2 Stellplätzen (hintereinander)
* Rolläden
* Waschmaschinen- und Trocknerplatz im Keller
* Werkraum in der Garage
* modernes Tageslicht-Bad
* 2 Terrassen
* großzügige Garage mit 2 Stellplätzen (hintereinander)
* Rolläden
* Waschmaschinen- und Trocknerplatz im Keller
* Werkraum in der Garage
Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in der Jeisstr. 9, Neu-Esting. Die Amper ist mit ihren wunderschönen Spazierwegen nur wenige Minuten entfernt.
Sonstiges Die S3 - Olching fährt in 1,3 km Entfernung und bietet damit ein sehr gute und schnelle Anbindung an München.
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