Gewerbegrundstück in Top-Lage von München-Berg am Laim Entwicklung nach § 34 BauGB
Gewerbe, , Zimmer, 81673 München
Details
| ImmoNr | 539 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Grundstück |
| Objekttyp | Gewerbe |
| PLZ | 81673 |
| Ort | München |
| Land | Deutschland |
| Grundstücksgröße | 1.237 m² |
| Kaufpreis | 3.599.000 € |
| Käufer-Provision | 1,5 % netto (1,785 % brutto) |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 539 | Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Grundstück |
| Objekttyp | Gewerbe | PLZ | 81673 |
| Ort | München | Land | Deutschland |
| Grundstücksgröße | 1.237 m² | Kaufpreis | 3.599.000 € |
| Käufer-Provision | 1,5 % netto (1,785 % brutto) | Währung | € |
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Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein Gewerbegrundstück mit Altbestand in verkehrsgünstiger Lage von München-Berg am Laim.
Nach Auskunft der Lokalbaukommission besteht für das Grundstück kein rechtskräftiger Bebauungsplan. Die planungsrechtliche Beurteilung erfolgt gemäß § 34 BauGB. Neubauvorhaben sind somit nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise sowie der Grundstücksüberbauung entsprechend der Umgebungsbebauung zu beurteilen.
Das Grundstück bietet Projektentwicklern und Investoren die Möglichkeit, eine individuelle gewerbliche Entwicklung im Rahmen der öffentlich-rechtlichen Vorgaben zu realisieren. Die konkrete Bebaubarkeit ist im Einzelfall mit der zuständigen Genehmigungsbehörde abzustimmen.
Nach Auskunft der Lokalbaukommission besteht für das Grundstück kein rechtskräftiger Bebauungsplan. Die planungsrechtliche Beurteilung erfolgt gemäß § 34 BauGB. Neubauvorhaben sind somit nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise sowie der Grundstücksüberbauung entsprechend der Umgebungsbebauung zu beurteilen.
Das Grundstück bietet Projektentwicklern und Investoren die Möglichkeit, eine individuelle gewerbliche Entwicklung im Rahmen der öffentlich-rechtlichen Vorgaben zu realisieren. Die konkrete Bebaubarkeit ist im Einzelfall mit der zuständigen Genehmigungsbehörde abzustimmen.
Energieausweis
| Bebaubar nach | Nachbarbebauung (§34BauGB) |
| Erschliessung | Erschlossen |
Ausstattung - Gewerbegrundstück mit Altbestand
- Direkte Straßenlage an der Neumarkter Straße
- Entwicklungszustand: baureifes Land
- Erschließungszustand: beitragsfrei
- Nutzungsart gemäß Bodenrichtwertkarte: Gewerbegebiet (G-hG)
- Hervorragende Verkehrsanbindung an den Mittleren Ring sowie die Autobahnen A94, A99 und A8
- Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
- Etablierter Gewerbestandort im Münchner Osten
- Direkte Straßenlage an der Neumarkter Straße
- Entwicklungszustand: baureifes Land
- Erschließungszustand: beitragsfrei
- Nutzungsart gemäß Bodenrichtwertkarte: Gewerbegebiet (G-hG)
- Hervorragende Verkehrsanbindung an den Mittleren Ring sowie die Autobahnen A94, A99 und A8
- Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
- Etablierter Gewerbestandort im Münchner Osten
Lagebeschreibung - Gewerbegrundstück mit Entwicklungspotenzial
- Kein Bebauungsplan – Beurteilung nach § 34 BauGB
- Direkte Straßenlage im etablierten Gewerbestandort Berg am Laim
- Baureifes, beitragsfreies Grundstück mit hervorragender Verkehrsanbindung
Das Grundstück befindet sich in der Neumarkter Straße 72 im Münchner Stadtteil Berg am Laim – einem etablierten und gefragten Gewerbestandort im Münchner Osten. Die direkte Straßenlage gewährleistet eine ausgezeichnete Erreichbarkeit und hohe Präsenz.
Über den nahe gelegenen Mittleren Ring sowie die Autobahnen A94, A99 und A8 besteht eine hervorragende Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz. Der Flughafen München, das Messegelände sowie die Münchner Innenstadt sind in kurzer Zeit erreichbar.
Auch der öffentliche Personennahverkehr ist hervorragend ausgebaut. Der S-Bahnhof Berg am Laim sowie mehrere Bus- und Tramlinien befinden sich in der näheren Umgebung und gewährleisten eine optimale Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner.
Das Umfeld ist geprägt von einer vielfältigen Mischung aus Gewerbe-, Büro-, Dienstleistungs- und Produktionsunternehmen. Die Kombination aus zentraler Lage, ausgezeichneter Infrastruktur und wirtschaftsstarkem Umfeld macht den Standort besonders attraktiv für gewerbliche Projektentwicklungen.
- Kein Bebauungsplan – Beurteilung nach § 34 BauGB
- Direkte Straßenlage im etablierten Gewerbestandort Berg am Laim
- Baureifes, beitragsfreies Grundstück mit hervorragender Verkehrsanbindung
Das Grundstück befindet sich in der Neumarkter Straße 72 im Münchner Stadtteil Berg am Laim – einem etablierten und gefragten Gewerbestandort im Münchner Osten. Die direkte Straßenlage gewährleistet eine ausgezeichnete Erreichbarkeit und hohe Präsenz.
Über den nahe gelegenen Mittleren Ring sowie die Autobahnen A94, A99 und A8 besteht eine hervorragende Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz. Der Flughafen München, das Messegelände sowie die Münchner Innenstadt sind in kurzer Zeit erreichbar.
Auch der öffentliche Personennahverkehr ist hervorragend ausgebaut. Der S-Bahnhof Berg am Laim sowie mehrere Bus- und Tramlinien befinden sich in der näheren Umgebung und gewährleisten eine optimale Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner.
Das Umfeld ist geprägt von einer vielfältigen Mischung aus Gewerbe-, Büro-, Dienstleistungs- und Produktionsunternehmen. Die Kombination aus zentraler Lage, ausgezeichneter Infrastruktur und wirtschaftsstarkem Umfeld macht den Standort besonders attraktiv für gewerbliche Projektentwicklungen.
Sonstiges Die Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers sowie auf den vorliegenden Unterlagen und Auskünften der zuständigen Behörden. Eine Gewähr für deren Vollständigkeit und Richtigkeit kann trotz sorgfältiger Prüfung nicht übernommen werden.
Die planungsrechtliche Beurteilung ersetzt keine Bauvoranfrage oder Baugenehmigung. Interessenten wird empfohlen, ihre geplante Nutzung im Vorfeld mit der Lokalbaukommission der Landeshauptstadt München abzustimmen.
Die planungsrechtliche Beurteilung ersetzt keine Bauvoranfrage oder Baugenehmigung. Interessenten wird empfohlen, ihre geplante Nutzung im Vorfeld mit der Lokalbaukommission der Landeshauptstadt München abzustimmen.
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Ellen Günthel
