Schickes Familien-Nest - modern - vor den Toren Münchens!
Reihenmittel, 175 m², 6 Zimmer, 83620 Feldkirchen-Westerham
Details
| ImmoNr | 320 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenmittel |
| PLZ | 83620 |
| Ort | Feldkirchen-Westerham |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 175 m² |
| Grundstücksgröße | 240 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Stellplätze | 1 Garage à 15.000 € (Kauf) |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Unterkellert | Ja |
| Kaufpreis | 745.000 € |
| Käufer-Provision | 2,5% |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 320 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenmittel | PLZ | 83620 |
| Ort | Feldkirchen-Westerham | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 175 m² | Grundstücksgröße | 240 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 | Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Öl | Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 | Stellplätze | 1 Garage à 15.000 € (Kauf) |
| Balkon | Ja | Terrasse | Ja |
| Unterkellert | Ja | Kaufpreis | 745.000 € |
| Käufer-Provision | 2,5% | Währung | € |
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Objektbeschreibung Schickes Familien-Nest - modern - tolle Lage - vor den Toren Münchens!
Sie suchen ein modernes großzügigen "Nest" für Ihre Familie? ... und wollen ausserhalb der Großstadtstruktur mit Ihren Kindern leben und die Natur geniessen? ... dann ist dieses Haus genau das Richtige für Sie!
Dieses moderne und dennoch gemütliche, solide gebaute RMH mit 7 m Hausbreite befindet sich in einer begehrten Südlage in Feldkirchen-Westerham im Ortsteil Feldolling, mit einem weitläufigen Blick ins Grüne und in die Berge.
Das Haus wurde in massiver Ziegelbauweise errichtet und bereits mit neuen, weissen Kunststoff-Fenstern und einem Dachbodenausbau modernisiert. Die Wasserleitungen wurden vor 1 Jahr in Edelstahlausführung komplett erneuert!
Ebenso wurde die Küche mit neuen Geräten modernisiert und ein komplett neues Bad und Gäste-WC eingebaut. 2008 wurde eine neue Haustüre sowie die Ölheizung erneuert.
Das Reihenhaus bietet eine harmonische klassische Raumaufteilung. Ein Highlight ist die top gepflegte moderne Einbauküche mit hochwertigen Siemensgeräten, die im Kaufpreis enthalten ist.
Das geräumige Wohnzimmer, das mit dem Essbereich durch einen Rundbogen verbunden ist vermittelt eine sehr gemütliche Atmosphäre. Auf den Original-Parkettboden wurden aktuell Platten verlegt, die jedoch jederzeit wieder entfernt werden können. Ein Kaminanschluß ist vorhanden und wartet nur noch auf den Anschluß eines entsprechenden Ofens.
Die mit Glas überdachte Südterrasse mit angrenzendem Garten stellt das 2. Highlight dar. Ausserdem wurde für die sonnigen Tage eine zusätzliche Markise installiert. Es wurde ein Fundament kreisförmig verlegt, um ggfs. einen Pool aufzustellen oder es auch anderweitig z. B. für ein Trampolin zu nutzen.
Das isolierte und gedämmte massive Gartenhaus wurde mit hellem Fliesenboden und einer elektrischen Fußbodenheizung ausgestattet. Vorhänge und eine Belüftung sorgen für einen weiteren gemütlichen Wohnraum, in dem auch Gäste immer herzlich willkommen sind.
3 Schlafräume im Obergeschoß, eine großes neues Bad mit begehbarer offener Dusche und Badewanne bieten den entsprechenen Rückzugsraum für jedes Familienmitglied. Der Balkon garantiert einen wunderschönen Bergblick.
Das Haus ist komplett unterkellert. Hier findet die Familie Platz für Hobbys unterschiedlicher Art.
Zum Haus gehört eine Einzelgarage, die mit 15.000 Euro zusätzlich zum Kaufpreis berechnet wird.
Sie suchen ein modernes großzügigen "Nest" für Ihre Familie? ... und wollen ausserhalb der Großstadtstruktur mit Ihren Kindern leben und die Natur geniessen? ... dann ist dieses Haus genau das Richtige für Sie!
Dieses moderne und dennoch gemütliche, solide gebaute RMH mit 7 m Hausbreite befindet sich in einer begehrten Südlage in Feldkirchen-Westerham im Ortsteil Feldolling, mit einem weitläufigen Blick ins Grüne und in die Berge.
Das Haus wurde in massiver Ziegelbauweise errichtet und bereits mit neuen, weissen Kunststoff-Fenstern und einem Dachbodenausbau modernisiert. Die Wasserleitungen wurden vor 1 Jahr in Edelstahlausführung komplett erneuert!
Ebenso wurde die Küche mit neuen Geräten modernisiert und ein komplett neues Bad und Gäste-WC eingebaut. 2008 wurde eine neue Haustüre sowie die Ölheizung erneuert.
Das Reihenhaus bietet eine harmonische klassische Raumaufteilung. Ein Highlight ist die top gepflegte moderne Einbauküche mit hochwertigen Siemensgeräten, die im Kaufpreis enthalten ist.
Das geräumige Wohnzimmer, das mit dem Essbereich durch einen Rundbogen verbunden ist vermittelt eine sehr gemütliche Atmosphäre. Auf den Original-Parkettboden wurden aktuell Platten verlegt, die jedoch jederzeit wieder entfernt werden können. Ein Kaminanschluß ist vorhanden und wartet nur noch auf den Anschluß eines entsprechenden Ofens.
Die mit Glas überdachte Südterrasse mit angrenzendem Garten stellt das 2. Highlight dar. Ausserdem wurde für die sonnigen Tage eine zusätzliche Markise installiert. Es wurde ein Fundament kreisförmig verlegt, um ggfs. einen Pool aufzustellen oder es auch anderweitig z. B. für ein Trampolin zu nutzen.
Das isolierte und gedämmte massive Gartenhaus wurde mit hellem Fliesenboden und einer elektrischen Fußbodenheizung ausgestattet. Vorhänge und eine Belüftung sorgen für einen weiteren gemütlichen Wohnraum, in dem auch Gäste immer herzlich willkommen sind.
3 Schlafräume im Obergeschoß, eine großes neues Bad mit begehbarer offener Dusche und Badewanne bieten den entsprechenen Rückzugsraum für jedes Familienmitglied. Der Balkon garantiert einen wunderschönen Bergblick.
Das Haus ist komplett unterkellert. Hier findet die Familie Platz für Hobbys unterschiedlicher Art.
Zum Haus gehört eine Einzelgarage, die mit 15.000 Euro zusätzlich zum Kaufpreis berechnet wird.
Energieausweis
| Baujahr | 1973 |
| Zustand | Modernisiert |
| Jahr der letzten Modernisierung | 2008 |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 137,2 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 16.06.2033 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1973 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
Ausstattung * moderne Einbauküche mit hochwertigen Siemensgeräten 1. J. alt
* Kaminanschluß im Wohnzimmer
* weisse Kunststofffenster 2fach verglast aus dem Jahr 2014
* ausgebauter Dachboden mit 2 Dachflächenfenstern
* Parkettböden (unter aktuellem losen Belag)
* Fliesenböden, Holzböden Travertin
* SAT-Schüssel
* Hobbyraum mit Heizung
* Einzelgarage
* Südterrasse mit Glasüberdachung und Markise
* Gartenhaus mit Fussbodenheizung
* neue Ölheizung (2008)
* neue Edelstahl-Wasserleitungen (2023)
* neues Bad und Gäste WC (2023)
* Kaminanschluß im Wohnzimmer
* weisse Kunststofffenster 2fach verglast aus dem Jahr 2014
* ausgebauter Dachboden mit 2 Dachflächenfenstern
* Parkettböden (unter aktuellem losen Belag)
* Fliesenböden, Holzböden Travertin
* SAT-Schüssel
* Hobbyraum mit Heizung
* Einzelgarage
* Südterrasse mit Glasüberdachung und Markise
* Gartenhaus mit Fussbodenheizung
* neue Ölheizung (2008)
* neue Edelstahl-Wasserleitungen (2023)
* neues Bad und Gäste WC (2023)
Lagebeschreibung Das Haus befindet sich in der Vagener Str. in Feldolling. Mitten im Mangfalltal südlich von München liegt der idyllische und lebenswerte Ort Feldkirchen-Westerham in herrlicher Landschaft mit hohem Freizeitwert und hervorragender Infrastruktur.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Sportvereine, Fitnessstudio, Schulen, Kindergärten, Bücherei, Eisdiele,
div. Geschäfte und diverse Ärzte sowie zahlreiche Freizeiteinrichtungen bieten ein schönes Wohnen am Ort!
www.feldkirchen-westerham.de
Die BOB ist zu Fuß erreichbar und die Station in unmittelbarer Nähe, ebenso die Schulbus-und Bushaltestelle. Zur A8 Salzburg-München, Auffahrt Weyarn sind es nur 5 Autominten. Sowohl Rosenheim als auch München sind in 25 Minuten erreichbar.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Sportvereine, Fitnessstudio, Schulen, Kindergärten, Bücherei, Eisdiele,
div. Geschäfte und diverse Ärzte sowie zahlreiche Freizeiteinrichtungen bieten ein schönes Wohnen am Ort!
www.feldkirchen-westerham.de
Die BOB ist zu Fuß erreichbar und die Station in unmittelbarer Nähe, ebenso die Schulbus-und Bushaltestelle. Zur A8 Salzburg-München, Auffahrt Weyarn sind es nur 5 Autominten. Sowohl Rosenheim als auch München sind in 25 Minuten erreichbar.
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