Penthouse-Studio - hell und energieeffizient - ideal für Pendler oder Singles!
Dachgeschoss, 41 m², 1 Zimmer, 85716 Unterschleißheim
Details
| ImmoNr | 514 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss |
| PLZ | 85716 |
| Ort | Unterschleißheim |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 41 m² |
| Anzahl Zimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Fernwärme |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 5 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz à 25.000 € (Kauf) |
| Unterkellert | Ja |
| Kaufpreis | 279.000 € |
| Hausgeld | 226 € |
| Käufer-Provision | 1,785 |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 514 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss | PLZ | 85716 |
| Ort | Unterschleißheim | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 41 m² | Anzahl Zimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Befeuerung | Fernwärme |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 5 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug | Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz à 25.000 € (Kauf) |
| Unterkellert | Ja | Kaufpreis | 279.000 € |
| Hausgeld | 226 € | Käufer-Provision | 1,785 |
| Währung | € |
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Objektbeschreibung Dieses charmante 1-Zimmer-Apartment beeindruckt durch seine einzigartige Kombination aus Licht, Raum und Ausblick. Im vierten Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes aus dem Baujahr 1994 gelegen, bietet sie ein Wohnambiente, das seinesgleichen sucht.
Besonders hervorzuheben ist die großzügige Terrasse, die sich über die gesamte Wohnfläche erstreckt. Von hier aus genießen Sie einen atemberaubenden Blick über die Dächer der umliegenden Wohnungen – bei klarem Wetter reicht der Blick sogar bis in die Alpen. Die bodentiefen Fenster lassen viel Tageslicht in den Raum und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre.
Die moderne Küche, die erst vor etwa 3 Jahren neu eingebaut wurde, fügt sich perfekt in das stilvolle Gesamtbild der Wohnung ein. Das innenliegende, weiß geflieste Wannenbad überzeugt durch seine zeitlose Eleganz.
Diese Wohnung ist eine ideale Wahl für Singles oder Pendler, die Wert auf eine ruhige Lage, moderne Ausstattung und eine spektakuläre Aussicht legen. Ein wahrer Rückzugsort mit Wohlfühlgarantie!
Abgerundet wird dieses Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz - KEIN DUPLEX - und ein geräumiges Kellerabteil.
Die Wohnung ist seit dem 01.07.2022 vermietet. Die Mieteinnahme beträgt 920 EUR/mtl. warm, 810,00 EUR/mtl. kalt.
Das Wohngeld beträgt 226,00 Euro im Monat inkl. Heizung und Warmwasser.
Energieausweis: Verbrauchsausweis, Energieträger: Fernwärme, Energieverbrauchskennwert: 74,3 kWh/(m²*a), entspricht Effizienzklasse B.
Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Wohnung 279.000 Euro + 25.000 Euro (TG-Stellplatz) = 304.000 Euro Gesamtkaufpreis.
Besonders hervorzuheben ist die großzügige Terrasse, die sich über die gesamte Wohnfläche erstreckt. Von hier aus genießen Sie einen atemberaubenden Blick über die Dächer der umliegenden Wohnungen – bei klarem Wetter reicht der Blick sogar bis in die Alpen. Die bodentiefen Fenster lassen viel Tageslicht in den Raum und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre.
Die moderne Küche, die erst vor etwa 3 Jahren neu eingebaut wurde, fügt sich perfekt in das stilvolle Gesamtbild der Wohnung ein. Das innenliegende, weiß geflieste Wannenbad überzeugt durch seine zeitlose Eleganz.
Diese Wohnung ist eine ideale Wahl für Singles oder Pendler, die Wert auf eine ruhige Lage, moderne Ausstattung und eine spektakuläre Aussicht legen. Ein wahrer Rückzugsort mit Wohlfühlgarantie!
Abgerundet wird dieses Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz - KEIN DUPLEX - und ein geräumiges Kellerabteil.
Die Wohnung ist seit dem 01.07.2022 vermietet. Die Mieteinnahme beträgt 920 EUR/mtl. warm, 810,00 EUR/mtl. kalt.
Das Wohngeld beträgt 226,00 Euro im Monat inkl. Heizung und Warmwasser.
Energieausweis: Verbrauchsausweis, Energieträger: Fernwärme, Energieverbrauchskennwert: 74,3 kWh/(m²*a), entspricht Effizienzklasse B.
Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Wohnung 279.000 Euro + 25.000 Euro (TG-Stellplatz) = 304.000 Euro Gesamtkaufpreis.
Energieausweis
| Baujahr | 1994 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 74,3 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 25.07.2028 |
| wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
Lagebeschreibung Die Wohnung liegt im attraktiven Unterschleißheim, einer lebendigen Stadt nördlich von München. Unterschleißheim kombiniert die Nähe zur bayerischen Landeshauptstadt mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und einer hohen Lebensqualität.
Verkehrsanbindung:
Die Lage ist verkehrstechnisch hervorragend angebunden:
Öffentlicher Nahverkehr: Die S-Bahn-Station Unterschleißheim (S1) ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine direkte Verbindung nach München (ca. 25 Minuten Fahrzeit bis zum Hauptbahnhof) sowie zum Münchner Flughafen (ca. 15 Minuten Fahrzeit). Ergänzt wird dies durch ein gut ausgebautes Busnetz, das den Ort optimal erschließt.
Autobahnanschluss: Die nahegelegene A92 sorgt für eine schnelle Anbindung an München, den Flughafen und die umliegenden Regionen.
Einkaufsmöglichkeiten:
Für den täglichen Bedarf stehen zahlreiche Supermärkte, Drogerien und Fachgeschäfte zur Verfügung, die bequem zu Fuß oder in wenigen Minuten mit dem Rad erreichbar sind. Große Einkaufszentren und Einzelhändler erweitern das Angebot.
Gastronomie:
Unterschleißheim punktet mit einer Vielzahl an Restaurants, Cafés und Biergärten, die für jeden Geschmack etwas bieten – von bayerischer Küche bis zu internationalen Spezialitäten.
Freizeit und Erholung:
Die Umgebung lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein:
Der Unterschleißheimer See bietet Möglichkeiten zum Baden, Spazierengehen oder Radfahren.
Sporteinrichtungen wie Tennisplätze, Fitnessstudios und ein Freizeitbad mit Sauna sorgen für Abwechslung.
Kulturelle Veranstaltungen und Events, etwa im Bürgerhaus Unterschleißheim, bereichern das Leben in der Stadt.
Diese Immobilie ist eine ideale Kombination aus urbaner Infrastruktur, Naturnähe und einer optimalen Anbindung an München und den Flughafen.
Verkehrsanbindung:
Die Lage ist verkehrstechnisch hervorragend angebunden:
Öffentlicher Nahverkehr: Die S-Bahn-Station Unterschleißheim (S1) ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine direkte Verbindung nach München (ca. 25 Minuten Fahrzeit bis zum Hauptbahnhof) sowie zum Münchner Flughafen (ca. 15 Minuten Fahrzeit). Ergänzt wird dies durch ein gut ausgebautes Busnetz, das den Ort optimal erschließt.
Autobahnanschluss: Die nahegelegene A92 sorgt für eine schnelle Anbindung an München, den Flughafen und die umliegenden Regionen.
Einkaufsmöglichkeiten:
Für den täglichen Bedarf stehen zahlreiche Supermärkte, Drogerien und Fachgeschäfte zur Verfügung, die bequem zu Fuß oder in wenigen Minuten mit dem Rad erreichbar sind. Große Einkaufszentren und Einzelhändler erweitern das Angebot.
Gastronomie:
Unterschleißheim punktet mit einer Vielzahl an Restaurants, Cafés und Biergärten, die für jeden Geschmack etwas bieten – von bayerischer Küche bis zu internationalen Spezialitäten.
Freizeit und Erholung:
Die Umgebung lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein:
Der Unterschleißheimer See bietet Möglichkeiten zum Baden, Spazierengehen oder Radfahren.
Sporteinrichtungen wie Tennisplätze, Fitnessstudios und ein Freizeitbad mit Sauna sorgen für Abwechslung.
Kulturelle Veranstaltungen und Events, etwa im Bürgerhaus Unterschleißheim, bereichern das Leben in der Stadt.
Diese Immobilie ist eine ideale Kombination aus urbaner Infrastruktur, Naturnähe und einer optimalen Anbindung an München und den Flughafen.
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Ellen Günthel
