Für Singles und Paare...tolle Gartenwohnung mit 2 Terrassen!
Erdgeschoss, 64 m², 2 Zimmer, 80686 München
Details
| ImmoNr | 344 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss |
| PLZ | 80686 |
| Ort | München |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 64 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Stellplätze | 1 Duplex à 15.000 € (Kauf) |
| Terrasse | Ja |
| Unterkellert | Ja |
| Kaufpreis | 485.000 € |
| Hausgeld | 503 € |
| Käufer-Provision | 1,785 % |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 344 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss | PLZ | 80686 |
| Ort | München | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 64 m² | Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung | Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Stellplätze | 1 Duplex à 15.000 € (Kauf) | Terrasse | Ja |
| Unterkellert | Ja | Kaufpreis | 485.000 € |
| Hausgeld | 503 € | Käufer-Provision | 1,785 % |
| Währung | € |
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Objektbeschreibung Für Singles und Paare...tolle Gartenwohnung mit 2 Terrassen!
Entdecken Sie Ihre neue Wohlfühloase in dieser stilvollen 2-Zimmer-Wohnung, die mit zwei großzügigen West-Terrassen ausgestattet ist. Genießen Sie die Abendsonne und entspannen Sie im eigenen Außenbereich, während der Gemeinschaftsgarten, der ausschließlich von Ihnen genutzt wird, zusätzlichen Raum für Erholung und Freizeitaktivitäten bietet.
Die Wohnung wurde in den letzten Jahren umfassend renoviert und präsentiert sich in einem modernen, zeitgemäßen Design. Sowohl das Bad als auch die Küche sind hochwertig ausgestattet und bieten Ihnen alle Annehmlichkeiten, die Sie sich wünschen. Die Wände sind geschmackvoll gestaltet und schaffen eine einladende Atmosphäre.
Ein praktischer Kellerraum ist ebenfalls Teil dieses attraktiven Angebots. Die ruhige Lage der Wohnung sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre, während die hervorragende Infrastruktur Ihnen alle wichtigen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe bietet. U-Bahn und S-Bahn sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, ebenso wie diverse Einkaufsmöglichkeiten.
Diese Wohnung ist ideal für alle, die eine harmonische Kombination aus modernem Wohnkomfort und ruhiger Lage suchen. Lassen Sie sich von diesem besonderen Angebot begeistern!
Ein Duplex-Stellplatz wird mit 15.000 Euro zusätzlich zum Kaufpreis berechnet.
Entdecken Sie Ihre neue Wohlfühloase in dieser stilvollen 2-Zimmer-Wohnung, die mit zwei großzügigen West-Terrassen ausgestattet ist. Genießen Sie die Abendsonne und entspannen Sie im eigenen Außenbereich, während der Gemeinschaftsgarten, der ausschließlich von Ihnen genutzt wird, zusätzlichen Raum für Erholung und Freizeitaktivitäten bietet.
Die Wohnung wurde in den letzten Jahren umfassend renoviert und präsentiert sich in einem modernen, zeitgemäßen Design. Sowohl das Bad als auch die Küche sind hochwertig ausgestattet und bieten Ihnen alle Annehmlichkeiten, die Sie sich wünschen. Die Wände sind geschmackvoll gestaltet und schaffen eine einladende Atmosphäre.
Ein praktischer Kellerraum ist ebenfalls Teil dieses attraktiven Angebots. Die ruhige Lage der Wohnung sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre, während die hervorragende Infrastruktur Ihnen alle wichtigen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe bietet. U-Bahn und S-Bahn sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, ebenso wie diverse Einkaufsmöglichkeiten.
Diese Wohnung ist ideal für alle, die eine harmonische Kombination aus modernem Wohnkomfort und ruhiger Lage suchen. Lassen Sie sich von diesem besonderen Angebot begeistern!
Ein Duplex-Stellplatz wird mit 15.000 Euro zusätzlich zum Kaufpreis berechnet.
Energieausweis
| Baujahr | 1981 |
| Zustand | Modernisiert |
| Jahr der letzten Modernisierung | 2002 |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 136 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 15.09.2029 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1981 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung * Küche mit elektr. Fußbodenheizung
* Parkettboden
* Fliesen in Küche und Bad
* Keller
* Duplex-Stellplatz
* Bad mit elektr. Fußbodenheizung
* Rolläden
* Parkettboden
* Fliesen in Küche und Bad
* Keller
* Duplex-Stellplatz
* Bad mit elektr. Fußbodenheizung
* Rolläden
Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in der Schrottstr. 2 in Laim, einem beliebten lebendigen Stadtteil im Münchner Westen.
In wenigen Gehminuten erreicht man die U-Bahn U5 an der Friedenheimer Str. oder Laimer Platz, ebenso die S-Bahn-Stammlinien am Laimer Platz. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenfalls fußläufig erreichbar.
Auch die Verkehrsanbindung mit dem Auto zum Mittleren Ring ist hervorragend. Naherholung finden Sie im Nymphenburger - oder im Westpark. Auch ist man mit dem Fahrrad schnell auf dem Würm-Rad-Weg Richtung Starnberg oder Richtung Dachau.
In wenigen Gehminuten erreicht man die U-Bahn U5 an der Friedenheimer Str. oder Laimer Platz, ebenso die S-Bahn-Stammlinien am Laimer Platz. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenfalls fußläufig erreichbar.
Auch die Verkehrsanbindung mit dem Auto zum Mittleren Ring ist hervorragend. Naherholung finden Sie im Nymphenburger - oder im Westpark. Auch ist man mit dem Fahrrad schnell auf dem Würm-Rad-Weg Richtung Starnberg oder Richtung Dachau.
Sonstiges Im Haus wurden bereits folgende Sanierungen abgeschlossen:
* Balkon-Sanierung in 2016
* Dachsanierung in 2019
* Neue Briefkastenanlage in 2022
* Neue Hauseingangstüre in 2022
* Neue Wohnungs-Eingangstüren in 2022
* Holzfenster und -terrassentüren wurden 2023 von aussen gestrichen
* Balkon-Sanierung in 2016
* Dachsanierung in 2019
* Neue Briefkastenanlage in 2022
* Neue Hauseingangstüre in 2022
* Neue Wohnungs-Eingangstüren in 2022
* Holzfenster und -terrassentüren wurden 2023 von aussen gestrichen
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