Viel Platz für die große Familie! ... mit Pool, PV-Anlage und Sauna!
Doppelhaushälfte, 199 m², 6 Zimmer, 85757 Karlsfeld
Details
| ImmoNr | 347 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 85757 |
| Ort | Karlsfeld |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 199 m² |
| Grundstücksgröße | 390 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 5 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Stellplätze | 2 Freiplätze 1 Garage |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Unterkellert | Ja |
| Kaufpreis | 1.200.000 € |
| Käufer-Provision | 1,785 % |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 347 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte | PLZ | 85757 |
| Ort | Karlsfeld | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 199 m² | Grundstücksgröße | 390 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 | Anzahl Schlafzimmer | 5 |
| Anzahl Badezimmer | 2 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 | Stellplätze | 2 Freiplätze 1 Garage |
| Balkon | Ja | Terrasse | Ja |
| Unterkellert | Ja | Kaufpreis | 1.200.000 € |
| Käufer-Provision | 1,785 % | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Viel Platz für die große Familie! ... mit Pool, PV-Anlage und Sauna!
Diese moderne Doppelhaushälfte vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit durchdachten Details und einer attraktiven Ausstattung.
Küche:
Die großzügige Küche wurde 2022 neu eingebaut und bietet moderne Geräte sowie ausreichend Platz für kulinarische Kreationen und gesellige Zusammenkünfte.
Bäder:
Das Badezimmer im Obergeschoss wurde 2020 renoviert und besticht durch eine ansprechende Ausstattung und zeitgemäße Gestaltung.
Energieeffizienz:
Das Dach und die Westfassade sind gedämmt, was zur Energieeffizienz des Hauses beiträgt und die Heizkosten senkt. Zudem ist das Haus teilweise mit neuen Fenstern ausgestattet, die für eine bessere Isolierung sorgen. Mit der Photo-Voltaik-Anlage ist dieses Haus bestens für die Zukunft gerüstet.
Klimaanlage:
Im Dachgeschoss befindet sich eine Klimaanlage, die 2022 installiert wurde und für ein angenehmes Raumklima sorgt, besonders an heißen Sommertagen.
Wellnessbereich:
Im Untergeschoss finden Sie eine Sauna, die ideal für entspannende Stunden nach einem langen Tag ist.
Wohnbereich:
Das Wohnzimmer ist mit einem Kamin ausgestattet, der nicht nur für wohlige Wärme sorgt, sondern auch eine gemütliche Atmosphäre schafft.
Die Kassette des Kamins muss ersetzt werden.
Sicherheit und Komfort:
Im Erdgeschoss und Obergeschoss sind elektrische Rollläden installiert, die nicht nur für zusätzlichen Komfort sorgen, sondern auch die Sicherheit erhöhen.
Außenbereich:
Der Salzwasserpool und die gepflegte Außenanlage runden das Gesamtbild dieser attraktiven Immobilie ab. Ausserdem können Ihre Fahrzeuge bequem in der Garage parken oder auch auf den beiden Stellplätzen davor.
Insgesamt bietet diese Doppelhaushälfte eine perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort, Energieeffizienz und einem ansprechenden Wellnessbereich. Wenn Sie weitere Informationen wünschen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!
Diese moderne Doppelhaushälfte vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit durchdachten Details und einer attraktiven Ausstattung.
Küche:
Die großzügige Küche wurde 2022 neu eingebaut und bietet moderne Geräte sowie ausreichend Platz für kulinarische Kreationen und gesellige Zusammenkünfte.
Bäder:
Das Badezimmer im Obergeschoss wurde 2020 renoviert und besticht durch eine ansprechende Ausstattung und zeitgemäße Gestaltung.
Energieeffizienz:
Das Dach und die Westfassade sind gedämmt, was zur Energieeffizienz des Hauses beiträgt und die Heizkosten senkt. Zudem ist das Haus teilweise mit neuen Fenstern ausgestattet, die für eine bessere Isolierung sorgen. Mit der Photo-Voltaik-Anlage ist dieses Haus bestens für die Zukunft gerüstet.
Klimaanlage:
Im Dachgeschoss befindet sich eine Klimaanlage, die 2022 installiert wurde und für ein angenehmes Raumklima sorgt, besonders an heißen Sommertagen.
Wellnessbereich:
Im Untergeschoss finden Sie eine Sauna, die ideal für entspannende Stunden nach einem langen Tag ist.
Wohnbereich:
Das Wohnzimmer ist mit einem Kamin ausgestattet, der nicht nur für wohlige Wärme sorgt, sondern auch eine gemütliche Atmosphäre schafft.
Die Kassette des Kamins muss ersetzt werden.
Sicherheit und Komfort:
Im Erdgeschoss und Obergeschoss sind elektrische Rollläden installiert, die nicht nur für zusätzlichen Komfort sorgen, sondern auch die Sicherheit erhöhen.
Außenbereich:
Der Salzwasserpool und die gepflegte Außenanlage runden das Gesamtbild dieser attraktiven Immobilie ab. Ausserdem können Ihre Fahrzeuge bequem in der Garage parken oder auch auf den beiden Stellplätzen davor.
Insgesamt bietet diese Doppelhaushälfte eine perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort, Energieeffizienz und einem ansprechenden Wellnessbereich. Wenn Sie weitere Informationen wünschen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!
Energieausweis
| Baujahr | 1972 |
| Zustand | Modernisiert |
| Jahr der letzten Modernisierung | 2022 |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 20.02.2035 |
| Endenergiebedarf | 163,36 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1972 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung * neue Küche mit hochwertigen Geräten aus 2022
* neues Bad im OG aus 2020
* Photo-Voltaik-Anlage mit Einspeisung ins Stromnetz bei überschüssigem Strom
* Salzwasserpool, beheizbar mit Abdeckung
* Dach und Westfassade gedämmt
* Dachausbau 2001
* Fenster teilweise neu
* Sauna im UG
* elektrische Rolläden im EG
* neues Bad im OG aus 2020
* Photo-Voltaik-Anlage mit Einspeisung ins Stromnetz bei überschüssigem Strom
* Salzwasserpool, beheizbar mit Abdeckung
* Dach und Westfassade gedämmt
* Dachausbau 2001
* Fenster teilweise neu
* Sauna im UG
* elektrische Rolläden im EG
Lagebeschreibung Das Haus steht in der Westenstr. 27 b, Karlsfeld, einem gewachsenen, sehr ruhigen Wohngebiet am Ende einer Sackgasse. In 1 Minute ist man zu Fuß an der Würm und kann endlos gehen oder Radfahren. Karlsfeld bietet mit seinem S-Bahn-Anschluss eine ideale Anbindung nach München. Geschäfte, Schulen, Kindergärten, Restaurants etc. ist alles in naher Umgebung vorhanden.
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