Charmante 4-Zimmer Wohnung mit tollem Grundriss
Etagenwohnung, 107 m², 4 Zimmer, 85604 Zorneding
Details
| ImmoNr | 145 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 85604 |
| Ort | Zorneding |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 107 m² |
| Nutzfläche | 10 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Pellet |
| Heizungsart | Zentralheizung, Fußbodenheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Unterkellert | Ja |
| Kaufpreis | 649.000 € |
| Hausgeld | 545,79 € |
| Käufer-Provision | 1,785 % |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 145 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 85604 |
| Ort | Zorneding | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 107 m² | Nutzfläche | 10 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 | Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 | Befeuerung | Pellet |
| Heizungsart | Zentralheizung, Fußbodenheizung | Etagenzahl | 3 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug | Kabel Sat TV | Ja |
| Unterkellert | Ja | Kaufpreis | 649.000 € |
| Hausgeld | 545,79 € | Käufer-Provision | 1,785 % |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Sie sind eine kleine Familie oder ein Paar und suchen eine Wohnung zum Wohlfühlen?
...dann sind Sie hier genau richtig! Diese großzügige 4-Zimmer Wohnung erwartet Sie.
Der Aufzug bringt Sie bequem in die erste Etage des 2011 errichteten Mehrfamilienhauses, auf welcher sich die charmante und helle Wohnung befindet. Diese vermittelt Ihnen bereits beim Betreten eine absolute Wohlfühlatmosphäre. Herzstück bildet der sehr helle und gut geschnittene Wohn- und Essbereich mit zwei Fenstern auf der Süd- und zwei großen Flügeltüren auf der Westseite. Zur modernen Atmosphäre der Wohnung passt das hochwertige Parkett, welches in der kompletten Wohnung verlegt wurde. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf den ca. 10 qm großen Balkon. Auf diesem können Sie dank dessen Süd-/Westestausrichtung den Abend mit den letzten Sonnenstrahlen im Gesicht ausklingen lassen. Vom Wohn- und Essbereich erreichen Sie die gut ausgestattete Einbauküche. Die Wohnung verfügt über ein großes Badezimmer, welches Sie durch das Schlafzimmer betreten und ein zusätzliches Duschbad. Zwei Abstellkammern runden den durchdachten Grundriss ab.
Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil, ein Außenstellplatz sowie zwei Tiefgaragen-Stellplätze. Für die Tiefgaragen-Stellplätze werden jeweils 22.500,00 € zusätzlich zum Kaufpreis berechnet. Die hochwertigen Einbaumöbel und der Außenstellplatz sind im Kaufpreis inkludiert.
Art des Energieausweises:
Energieverbrauchsausweis, 92,4 kWh(m2a), Energieeffizienzklasse C, Energieträger Pellets, Bj. 2011.
...dann sind Sie hier genau richtig! Diese großzügige 4-Zimmer Wohnung erwartet Sie.
Der Aufzug bringt Sie bequem in die erste Etage des 2011 errichteten Mehrfamilienhauses, auf welcher sich die charmante und helle Wohnung befindet. Diese vermittelt Ihnen bereits beim Betreten eine absolute Wohlfühlatmosphäre. Herzstück bildet der sehr helle und gut geschnittene Wohn- und Essbereich mit zwei Fenstern auf der Süd- und zwei großen Flügeltüren auf der Westseite. Zur modernen Atmosphäre der Wohnung passt das hochwertige Parkett, welches in der kompletten Wohnung verlegt wurde. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf den ca. 10 qm großen Balkon. Auf diesem können Sie dank dessen Süd-/Westestausrichtung den Abend mit den letzten Sonnenstrahlen im Gesicht ausklingen lassen. Vom Wohn- und Essbereich erreichen Sie die gut ausgestattete Einbauküche. Die Wohnung verfügt über ein großes Badezimmer, welches Sie durch das Schlafzimmer betreten und ein zusätzliches Duschbad. Zwei Abstellkammern runden den durchdachten Grundriss ab.
Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil, ein Außenstellplatz sowie zwei Tiefgaragen-Stellplätze. Für die Tiefgaragen-Stellplätze werden jeweils 22.500,00 € zusätzlich zum Kaufpreis berechnet. Die hochwertigen Einbaumöbel und der Außenstellplatz sind im Kaufpreis inkludiert.
Art des Energieausweises:
Energieverbrauchsausweis, 92,4 kWh(m2a), Energieeffizienzklasse C, Energieträger Pellets, Bj. 2011.
Energieausweis
| Baujahr | 2011 |
| Zustand | Neuwertig |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 92,4 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 10.03.2032 |
| wesentlicher Energieträger | Pellet |
Ausstattung zwei Badezimmer
- großzügiger Balkon mit Süd-/Westausrichtung
- Parkettboden
- Einbauküche
- zwei Tiefgaragenstellplätze
- ein Stellplatz
- Rollos
- Einbauküche samt eingebauten Elektrogeräten
- eingebaute Regale in beiden Abstellkammern
- Einbauschrank im Flur
- 4 Meter Einbauschrank im Büro
- eingebaute Badezimmermöbel in beiden Bädern
- zwei Abstellkammern
- großzügiger Balkon mit Süd-/Westausrichtung
- Parkettboden
- Einbauküche
- zwei Tiefgaragenstellplätze
- ein Stellplatz
- Rollos
- Einbauküche samt eingebauten Elektrogeräten
- eingebaute Regale in beiden Abstellkammern
- Einbauschrank im Flur
- 4 Meter Einbauschrank im Büro
- eingebaute Badezimmermöbel in beiden Bädern
- zwei Abstellkammern
Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in der Münchner Straße 30, 85604 Zorneding.
Zorneding ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Ebersberg mit ca. 10.000 Einwohnern. Die Gemeinde liegt in der Region München im Alpenvorland, an der Grenze von der Münchner Schotterebene und dem Ebersberger Forst. Von Zorneding zur Kreisstadt Ebersberg sind es rund 12 km, zur A 99 (Anschlussstelle Haar) 7 km und zum Flughafen München etwa 42 km.
Zorneding liegt an der Bundesstraße 304. Am 7. Juni 2005 wurde der erste Spatenstich zum Bau einer südlich verlaufenden abgesenkten Ortsumgehung getätigt. Die 4,2 km lange Trasse wurde am 3. Juli 2007 für den Verkehr freigegeben. Nach Umgehung der Ortschaft hat sich die Verkehrsbelastung der Ortsdurchfahrung stark reduziert.
Verkehr:
Der Bahnhof Zorneding wird heute im 20-Minuten-Takt von Zügen der S-Bahn-Linie S6, die von Tutzing nach Ebersberg führt, bedient. In der Hauptverkehrszeit fahren zusätzliche Züge der S-Bahn-Linie S4, die von Geltendorf nach Ebersberg führt. Somit wird zwischen München und Zorneding in den Hauptverkehrszeiten ein 10-Minuten-Takt hergestellt.
Zorneding ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Ebersberg mit ca. 10.000 Einwohnern. Die Gemeinde liegt in der Region München im Alpenvorland, an der Grenze von der Münchner Schotterebene und dem Ebersberger Forst. Von Zorneding zur Kreisstadt Ebersberg sind es rund 12 km, zur A 99 (Anschlussstelle Haar) 7 km und zum Flughafen München etwa 42 km.
Zorneding liegt an der Bundesstraße 304. Am 7. Juni 2005 wurde der erste Spatenstich zum Bau einer südlich verlaufenden abgesenkten Ortsumgehung getätigt. Die 4,2 km lange Trasse wurde am 3. Juli 2007 für den Verkehr freigegeben. Nach Umgehung der Ortschaft hat sich die Verkehrsbelastung der Ortsdurchfahrung stark reduziert.
Verkehr:
Der Bahnhof Zorneding wird heute im 20-Minuten-Takt von Zügen der S-Bahn-Linie S6, die von Tutzing nach Ebersberg führt, bedient. In der Hauptverkehrszeit fahren zusätzliche Züge der S-Bahn-Linie S4, die von Geltendorf nach Ebersberg führt. Somit wird zwischen München und Zorneding in den Hauptverkehrszeiten ein 10-Minuten-Takt hergestellt.
Sonstiges Versorgung:
Der Ortskern von Zorneding samt Einkaufsmöglichkeiten für alle Produkte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die umliegenden Städte mit ihren historischen Stadtkernen bieten Ihnen neben empfehlenswerten Restaurants und gemütlichen Cafés gut sortierte Shopping- und Einkaufsmöglichkeiten. Die Landeshauptstadt München erreichen Sie gemütlich mit der S4. In Zorneding finden Sie eine Vielzahl an Allgemein- und Fachärzten sowie mehrere Apotheken.
Kinderbetreuung und Schulen:
Zorneding bietet Ihnen Kinderkrippen, Kindergärten, Kinderhorte und eine Grund- sowie Hauptschule. Die nächste Realschule und das nächste Gymnasium finden Sie in Vaterstetten. Die freie Schule Glonntal erreichen Sie mit dem Auto in 20 Minuten.
Freizeit und Sport:
Es erwartet Sie eine blühende, örtliche Kultur- und Vereinslandschaft. Im Sommer können Sie zum Baden und Sonnen an die umliegenden Seen, im Winter zum Skifahren und Langlaufen in die nahegelegenen Berge fahren. Umgeben von weitläufigen Wiesen und Wäldern finden Sie in der unmittelbaren Umgebung Zornedings eine Vielzahl von Spazier-, Wander- und Radwegen.
Überzeugen Sie sich am besten gleich bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Der Ortskern von Zorneding samt Einkaufsmöglichkeiten für alle Produkte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die umliegenden Städte mit ihren historischen Stadtkernen bieten Ihnen neben empfehlenswerten Restaurants und gemütlichen Cafés gut sortierte Shopping- und Einkaufsmöglichkeiten. Die Landeshauptstadt München erreichen Sie gemütlich mit der S4. In Zorneding finden Sie eine Vielzahl an Allgemein- und Fachärzten sowie mehrere Apotheken.
Kinderbetreuung und Schulen:
Zorneding bietet Ihnen Kinderkrippen, Kindergärten, Kinderhorte und eine Grund- sowie Hauptschule. Die nächste Realschule und das nächste Gymnasium finden Sie in Vaterstetten. Die freie Schule Glonntal erreichen Sie mit dem Auto in 20 Minuten.
Freizeit und Sport:
Es erwartet Sie eine blühende, örtliche Kultur- und Vereinslandschaft. Im Sommer können Sie zum Baden und Sonnen an die umliegenden Seen, im Winter zum Skifahren und Langlaufen in die nahegelegenen Berge fahren. Umgeben von weitläufigen Wiesen und Wäldern finden Sie in der unmittelbaren Umgebung Zornedings eine Vielzahl von Spazier-, Wander- und Radwegen.
Überzeugen Sie sich am besten gleich bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
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