Vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit zur Kapitalanlage oder Eigennutzung
, , 4 Zimmer, 85625 Glonn
Details
| ImmoNr | 186 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Büro/Praxen |
| PLZ | 85625 |
| Ort | Glonn |
| Land | Deutschland |
| Gesamtfläche | 155 m² |
| Lagerfläche | 25 m² |
| Verkaufsfläche | 85 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Boden | Teppichboden |
| Unterkellert | Ja |
| Kaufpreis | 198.000 € |
| Käufer-Provision | 1,785 % |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 186 | Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Büro/Praxen |
| PLZ | 85625 | Ort | Glonn |
| Land | Deutschland | Gesamtfläche | 155 m² |
| Lagerfläche | 25 m² | Verkaufsfläche | 85 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 | Boden | Teppichboden |
| Unterkellert | Ja | Kaufpreis | 198.000 € |
| Käufer-Provision | 1,785 % | Währung | € |
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine vielseitig nutzbare Gewerbefläche in Glonn. Der große, lichtdurchflutete Verkaufsraum bietet eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten. Ob Einzelhandel, Büro, Arztpraxis oder Dienstleistungsangebot – diese Immobilie bringt alle Voraussetzungen dafür mit.
Das Objekt besteht aus einem großzügigen Hauptraum, einem Büro und einer Teeküche im Erdgeschoß. Dieses ist durch eine repräsentative Treppe direkt mit dem dazugehörigen Untergeschoss verbunden. Dort steht Ihnen ein großer Kellerraum, welcher Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet, zwei Abstellräume und ein WC zur Verfügung.
Nutzen Sie diese Gelegenheit um sich Ihre Kapitalanlage zu sichern oder sich Ihren Traum vom eigenen Geschäft in eigenen Räumen zu erfüllen!
Weitere Informationen erhalten Sie gerne telefonisch unter 0162 -9023177. Gerne stehen wir Ihnen für einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Das Objekt besteht aus einem großzügigen Hauptraum, einem Büro und einer Teeküche im Erdgeschoß. Dieses ist durch eine repräsentative Treppe direkt mit dem dazugehörigen Untergeschoss verbunden. Dort steht Ihnen ein großer Kellerraum, welcher Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet, zwei Abstellräume und ein WC zur Verfügung.
Nutzen Sie diese Gelegenheit um sich Ihre Kapitalanlage zu sichern oder sich Ihren Traum vom eigenen Geschäft in eigenen Räumen zu erfüllen!
Weitere Informationen erhalten Sie gerne telefonisch unter 0162 -9023177. Gerne stehen wir Ihnen für einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung.
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Energieausweis
| Baujahr | 1994 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 121,8 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 09.09.2028 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
Ausstattung Fakten im Überblick:
- unbefristetes (aber kündbares) Mietverhältnis
- zuverlässige Mieter
- große offene Verkaufsfläche mit ca. 85 qm
- Büro im EG
- Teeküche im EG
- Eingangsbereich an zwei Seiten möglich
- dekorative Treppe direkt in den eignen Keller
- Lagerflächen und WC im Keller
- unbefristetes (aber kündbares) Mietverhältnis
- zuverlässige Mieter
- große offene Verkaufsfläche mit ca. 85 qm
- Büro im EG
- Teeküche im EG
- Eingangsbereich an zwei Seiten möglich
- dekorative Treppe direkt in den eignen Keller
- Lagerflächen und WC im Keller
Lagebeschreibung Gewerbeeinheit befindet sich in der Bahnhofstraße 18, 85625 Glonn. Glonn ist ein Markt und staatlich anerkannter Erholungsort im oberbayerischen Landkreis Ebersberg sowie der Sitz der gleichnamigen Verwaltungsgemeinschaft.
Glonn befindet sich in der Region München im Alpenvorland rund 13 km südlich von Zorneding, 11 km südwestlich von Grafing, 22 km nordwestlich von Bad Aibling, 26 km nördlich von Miesbach und 30 km von der Landeshauptstadt München entfernt. Zum Flughafen München sind es etwa 54 km.
Der Erholungsort Glonn liegt idyllisch eingebettet im Glonntal, einem ehemaligen Schmelzwassertal des früheren Inngletschers und ist von bewaldeten Hügeln umgeben. Im Süden bestimmt die Kette der Bayerischen Alpen den Horizont. Die fließenden Gewässer Glonn, Kupferbach und Schrankenbach haben ihre Quellen im Glonner Gemeindegebiet. Zum Teil auf der Gemeindeflur liegen insgesamt vier Landschaftsschutzgebiete.
Die unmittelbar benachbarten Gemeinden Baiern, Bruck, Egmating, Moosach und Oberpframmern bilden mit Glonn eine Verwaltungsgemeinschaft.
Glonn hat 5276 Einwohner (Stand 2018).
Glonn befindet sich in der Region München im Alpenvorland rund 13 km südlich von Zorneding, 11 km südwestlich von Grafing, 22 km nordwestlich von Bad Aibling, 26 km nördlich von Miesbach und 30 km von der Landeshauptstadt München entfernt. Zum Flughafen München sind es etwa 54 km.
Der Erholungsort Glonn liegt idyllisch eingebettet im Glonntal, einem ehemaligen Schmelzwassertal des früheren Inngletschers und ist von bewaldeten Hügeln umgeben. Im Süden bestimmt die Kette der Bayerischen Alpen den Horizont. Die fließenden Gewässer Glonn, Kupferbach und Schrankenbach haben ihre Quellen im Glonner Gemeindegebiet. Zum Teil auf der Gemeindeflur liegen insgesamt vier Landschaftsschutzgebiete.
Die unmittelbar benachbarten Gemeinden Baiern, Bruck, Egmating, Moosach und Oberpframmern bilden mit Glonn eine Verwaltungsgemeinschaft.
Glonn hat 5276 Einwohner (Stand 2018).
Sonstiges Mietverhältnis:
Die Gewerbeeinheit ist seit längerer Zeit an eine Kirchengemeinschaft vermietet. Die zuverlässigen Mieter würden die Immobilie weiterhin gerne mieten, sodass sich das Objekt auch hervorragend als Kapitalanlage eignet. Die Nettojahresmiete beträgt aktuell 12.960,00 €.
Parkplätze:
Zur Gewerbeeinheit gehören drei Außenstellplätze direkt vor dem Laden. Für diese werden jeweils 7.000,00 € zusätzlich zum Kaufpreis berechnet.
Weitere Informationen erhalten Sie gerne telefonisch unter 0162 -9023177. Gerne stehen wir Ihnen für einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Die Gewerbeeinheit ist seit längerer Zeit an eine Kirchengemeinschaft vermietet. Die zuverlässigen Mieter würden die Immobilie weiterhin gerne mieten, sodass sich das Objekt auch hervorragend als Kapitalanlage eignet. Die Nettojahresmiete beträgt aktuell 12.960,00 €.
Parkplätze:
Zur Gewerbeeinheit gehören drei Außenstellplätze direkt vor dem Laden. Für diese werden jeweils 7.000,00 € zusätzlich zum Kaufpreis berechnet.
Weitere Informationen erhalten Sie gerne telefonisch unter 0162 -9023177. Gerne stehen wir Ihnen für einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
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