Viel Platz für die große Familie! - mit toller Infrastruktur in sehr guter Lage!
besondere Immobilie, 428 m², 10 Zimmer, 85521 Ottobrunn
Details
| ImmoNr | 367 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | besondere Immobilie |
| PLZ | 85521 |
| Ort | Ottobrunn |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 428 m² |
| Nutzfläche | 75 m² |
| Grundstücksgröße | 826 m² |
| Anzahl Zimmer | 10 |
| Anzahl Schlafzimmer | 5 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Stellplätze | 1 Carport 1 Freiplatz 1 Garage |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Unterkellert | Ja |
| Kaufpreis | 1.995.000 € |
| Käufer-Provision | 1,785% |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 367 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | besondere Immobilie | PLZ | 85521 |
| Ort | Ottobrunn | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 428 m² | Nutzfläche | 75 m² |
| Grundstücksgröße | 826 m² | Anzahl Zimmer | 10 |
| Anzahl Schlafzimmer | 5 | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 3 |
| Stellplätze | 1 Carport 1 Freiplatz 1 Garage |
Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja | Unterkellert | Ja |
| Kaufpreis | 1.995.000 € | Käufer-Provision | 1,785% |
| Währung | € |
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Objektbeschreibung Viel Platz für die große Familie! - mit toller Infrastruktur in sehr guter Lage!
Diese beeindruckende Villa befindet sich in einer äußerst begehrten Lage und bietet auf ca. 400 m² Wohnfläche großzügigen Raum für komfortables Wohnen. Das gepflegte Anwesen eignet sich ideal für Familien, die viel Platz schätzen, sowie für die Nutzung im Erdgeschoss als Praxis, Kanzlei oder Büro.
Das Haus verfügt über insgesamt vier Terrassen, die zum Entspannen im Freien einladen und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Die große Garage, bei der problemlos eine Wallbox an den vorhandenen Starkstromanschluß montiert werden kann, ein Carport sowie ein zusätzlicher Stellplatz gewährleisten ausreichend Parkmöglichkeiten.
Der gepflegte Zustand spiegelt sich in den hochwertigen Details wider: Das Badezimmer, die Küche und der Wohnbereich sind modern und gut gepflegt. Die originalen Fenster verleihen dem Haus einen charmanten Charakter, während die Ölheizung aus dem Jahr 2007 für zuverlässige Wärme sorgt. Für behagliche Temperaturen in der Übergangszeit und im Winter sorgt zudem ein Kachelofen, der eine angenehme, wohlige Atmosphäre schafft.
Auf dem Dach befindet sich eine Solaranlage, die 1.000 Liter Wasser beheizt und somit umweltfreundlich und kostensparend ist. Insgesamt bietet diese Villa eine perfekte Kombination aus Komfort, Funktionalität und Lagequalität – ideal für ein großzügiges Wohnen und eine flexible Nutzung im Erdgeschoss.
Zudem laden der Schwimmbadbereich und die Sauna zu einem luxuriösen Wellness-Erlebnis ein
Diese beeindruckende Villa befindet sich in einer äußerst begehrten Lage und bietet auf ca. 400 m² Wohnfläche großzügigen Raum für komfortables Wohnen. Das gepflegte Anwesen eignet sich ideal für Familien, die viel Platz schätzen, sowie für die Nutzung im Erdgeschoss als Praxis, Kanzlei oder Büro.
Das Haus verfügt über insgesamt vier Terrassen, die zum Entspannen im Freien einladen und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Die große Garage, bei der problemlos eine Wallbox an den vorhandenen Starkstromanschluß montiert werden kann, ein Carport sowie ein zusätzlicher Stellplatz gewährleisten ausreichend Parkmöglichkeiten.
Der gepflegte Zustand spiegelt sich in den hochwertigen Details wider: Das Badezimmer, die Küche und der Wohnbereich sind modern und gut gepflegt. Die originalen Fenster verleihen dem Haus einen charmanten Charakter, während die Ölheizung aus dem Jahr 2007 für zuverlässige Wärme sorgt. Für behagliche Temperaturen in der Übergangszeit und im Winter sorgt zudem ein Kachelofen, der eine angenehme, wohlige Atmosphäre schafft.
Auf dem Dach befindet sich eine Solaranlage, die 1.000 Liter Wasser beheizt und somit umweltfreundlich und kostensparend ist. Insgesamt bietet diese Villa eine perfekte Kombination aus Komfort, Funktionalität und Lagequalität – ideal für ein großzügiges Wohnen und eine flexible Nutzung im Erdgeschoss.
Zudem laden der Schwimmbadbereich und die Sauna zu einem luxuriösen Wellness-Erlebnis ein
Energieausweis
| Baujahr | 1960 |
| Zustand | Gepflegt |
| Jahr der letzten Modernisierung | 2007 |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 01.06.2035 |
| Endenergiebedarf | 155,56 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1960 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
Ausstattung * Küche
* neuwertige Teppichböden
* Garage, Carport und Stellplatz
* vorbereitetes Schwimmbad
* Sauna
* 4 Terrassen, 3 im EG und 1 im OG
* Solaranlage auf dem Dach für 1000 Liter Wasser
* Glasfaser-Anschluß im Haus für schnelles Internet
* Kabelanschluß TV
* neuwertige Teppichböden
* Garage, Carport und Stellplatz
* vorbereitetes Schwimmbad
* Sauna
* 4 Terrassen, 3 im EG und 1 im OG
* Solaranlage auf dem Dach für 1000 Liter Wasser
* Glasfaser-Anschluß im Haus für schnelles Internet
* Kabelanschluß TV
Lagebeschreibung Das Haus befindet sich in der Mozartstr. in Ottobrunn. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergarten, Schulen etc. sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Die S5 fährt in 300 m Entfernung und bringt Sie in Kürze in alle Regionen Münchens.
Der Freizeitwert durch die südliche Anbindung an die Münchner Seen und Berge ist von unschätzbarem Wert.
Der Freizeitwert durch die südliche Anbindung an die Münchner Seen und Berge ist von unschätzbarem Wert.
Sonstiges Es handelt sich hierbei um ein Gemeinschaftsgeschäft mit 5Visions Immobilien
Chiemgau & Mitteldeutschland, Grabenstätt.
Chiemgau & Mitteldeutschland, Grabenstätt.
48.06509
11.67424
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