Reihenmittelhaus mit durchdachtem Grundriss und viel Potenzial
Reihenmittel, 126 m², 5 Zimmer, 85560 Ebersberg
Details
| ImmoNr | 192 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenmittel |
| PLZ | 85560 |
| Ort | Ebersberg |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 126 m² |
| Grundstücksgröße | 160 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Stellplätze | 1 Garage |
| Unterkellert | Ja |
| Kaufpreis | 690.000 € |
| Käufer-Provision | 1,785 % |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 192 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenmittel | PLZ | 85560 |
| Ort | Ebersberg | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 126 m² | Grundstücksgröße | 160 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 | Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 3 |
| Stellplätze | 1 Garage | Unterkellert | Ja |
| Kaufpreis | 690.000 € | Käufer-Provision | 1,785 % |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Dieses charmante Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1978 überzeugt durch einen gut durchdachten Grundriss und ein überraschend großzügiges Raumangebot. Trotz seiner kompakten äußeren Erscheinung erweist sich das Haus als echtes Raumwunder und bietet ideale Voraussetzungen für Paare oder Familien, die Wert auf Platz und Funktionalität legen.
Der Grundriss ist klar strukturiert und ermöglicht eine angenehme Trennung von Wohn- und Rückzugsbereichen. Helle Räume und sinnvolle Raumzuschnitte schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre und bieten zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten für individuelle Wohnkonzepte.
Das Haus befindet sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand, was zukünftigen Eigentümern die Chance eröffnet, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen und zeitgemäßen Standards zu gestalten. Ob energetische Maßnahmen, neue Oberflächen oder eine zeitgemäße Ausstattung – hier lässt sich persönlicher Wohnkomfort verwirklichen und langfristiger Mehrwert schaffen.
Insgesamt handelt es sich um eine Immobilie mit solider Substanz, viel Potenzial und einem Grundriss, der auch heutigen Wohnansprüchen gerecht wird. Ein ideales neues//nest für Ihre Familie!
Der Grundriss ist klar strukturiert und ermöglicht eine angenehme Trennung von Wohn- und Rückzugsbereichen. Helle Räume und sinnvolle Raumzuschnitte schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre und bieten zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten für individuelle Wohnkonzepte.
Das Haus befindet sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand, was zukünftigen Eigentümern die Chance eröffnet, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen und zeitgemäßen Standards zu gestalten. Ob energetische Maßnahmen, neue Oberflächen oder eine zeitgemäße Ausstattung – hier lässt sich persönlicher Wohnkomfort verwirklichen und langfristiger Mehrwert schaffen.
Insgesamt handelt es sich um eine Immobilie mit solider Substanz, viel Potenzial und einem Grundriss, der auch heutigen Wohnansprüchen gerecht wird. Ein ideales neues//nest für Ihre Familie!
Energieausweis
| Baujahr | 1978 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 166,77 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 12.03.2034 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung - zwei Badezimmer
- großzügiger Wohn- Essbereich
- 4 Schlafzimmer
- Südausrichtung
- schöner eingewachsener Garten
- großer Hobbyraum im Keller
- großzügiger Wohn- Essbereich
- 4 Schlafzimmer
- Südausrichtung
- schöner eingewachsener Garten
- großer Hobbyraum im Keller
Lagebeschreibung Die Haus befinden sich im Tal 29, 85560 Ebersberg in guter und ruhiger Nachbarschaft im familienfreundlichen Stadtteil Reith, nur einen Katzensprung vom Klostersee entfernt.
Ebersberg ist die Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises im Regierungsbezirk Oberbayern. Der nördlich von Ebersberg liegende Ebersberger Forst ist eines der größten zusammenhängenden Waldgebiete Deutschlands. Die Stadt befindet sich am Übergang vom hügeligen Alpenvorland zur Münchner Schotterebene rund 33 Kilometer östlich der Landeshauptstadt München. Ebersberg liegt am westlichen Rand des Ebrachtals, das Stadtzentrum oberhalb des Tals. Im Nordwesten der Kernsiedlung befindet sich der Egglburger See, der die Ebersberger Weiherkette im Norden der Stadt speist, die wiederum in den Fluss Ebrach übergeht.
Verkehrsanbindung:
Ca. 15 Minuten fußläufig vom Haus entfernt befindet sich der Bahnhof Ebersberg mit Anschluss zum Münchener S-Bahn Netz und Regionalexpress. Ebersberg liegt 28 Kilometer südlich von Erding, 32 Kilometer nördlich von Rosenheim, 20 Kilometer westlich von Wasserburg sowie 40 Kilometer vom Flughafen München entfernt.
Ebersberg ist die Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises im Regierungsbezirk Oberbayern. Der nördlich von Ebersberg liegende Ebersberger Forst ist eines der größten zusammenhängenden Waldgebiete Deutschlands. Die Stadt befindet sich am Übergang vom hügeligen Alpenvorland zur Münchner Schotterebene rund 33 Kilometer östlich der Landeshauptstadt München. Ebersberg liegt am westlichen Rand des Ebrachtals, das Stadtzentrum oberhalb des Tals. Im Nordwesten der Kernsiedlung befindet sich der Egglburger See, der die Ebersberger Weiherkette im Norden der Stadt speist, die wiederum in den Fluss Ebrach übergeht.
Verkehrsanbindung:
Ca. 15 Minuten fußläufig vom Haus entfernt befindet sich der Bahnhof Ebersberg mit Anschluss zum Münchener S-Bahn Netz und Regionalexpress. Ebersberg liegt 28 Kilometer südlich von Erding, 32 Kilometer nördlich von Rosenheim, 20 Kilometer westlich von Wasserburg sowie 40 Kilometer vom Flughafen München entfernt.
Sonstiges Versorgung:
Der Ortskern von Ebersberg befindet sich in der Nähe. Innerhalb 15 Minuten erreichen Sie fußläufig Einkaufsmöglichkeiten für alle Produkte des täglichen Gebrauchs im Ort. Die umliegenden Städte mit ihren historischen Stadtkernen bieten Ihnen neben empfehlenswerten Restaurants und gemütlichen Cafés gut sortierte Shopping- und Einkaufsmöglichkeiten. Die Landeshauptstadt München erreichen Sie gemütlich mit der S-Bahn. In Ebersberg finden Sie das Kreiskrankenhaus Ebersberg, eine Vielzahl an Allgemein- und Fachärzten sowie mehrere Apotheken.
Kinderbetreuung und Schulen:
Ebersberg bietet Ihnen Kindergrippen, Kindergärten, Kinderhorte, die Grund- und Hauptschule sowie Realschule. Das nächstgelegene Gymnasium ist in ca. 4 km Entfernung im Nachbarort.
Freizeit und Sport:
Es erwartet Sie eine blühende, örtliche Kultur- und Vereinslandschaft. Im Sommer zum Baden und Sonnen an die umliegenden Seen, im Winter zum Skifahren und Langlaufen in die nahegelegenen Berge. Umgeben von weitläufigen Wiesen und Wäldern finden Sie in der unmittelbaren Umgebung des Anwesens eine Vielzahl von Spazier-, Wander- und Radwegen.
Rechtlicher Hinweis:
Die Wohnflächenberechnung wurde nach DIN 283 erstellt.
Einige gekennzeichnete Fotos wurden digital eingerichtet und zeigen eine mögliche Gestaltung der Räume.
Überzeugen Sie sich am besten gleich bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Der Ortskern von Ebersberg befindet sich in der Nähe. Innerhalb 15 Minuten erreichen Sie fußläufig Einkaufsmöglichkeiten für alle Produkte des täglichen Gebrauchs im Ort. Die umliegenden Städte mit ihren historischen Stadtkernen bieten Ihnen neben empfehlenswerten Restaurants und gemütlichen Cafés gut sortierte Shopping- und Einkaufsmöglichkeiten. Die Landeshauptstadt München erreichen Sie gemütlich mit der S-Bahn. In Ebersberg finden Sie das Kreiskrankenhaus Ebersberg, eine Vielzahl an Allgemein- und Fachärzten sowie mehrere Apotheken.
Kinderbetreuung und Schulen:
Ebersberg bietet Ihnen Kindergrippen, Kindergärten, Kinderhorte, die Grund- und Hauptschule sowie Realschule. Das nächstgelegene Gymnasium ist in ca. 4 km Entfernung im Nachbarort.
Freizeit und Sport:
Es erwartet Sie eine blühende, örtliche Kultur- und Vereinslandschaft. Im Sommer zum Baden und Sonnen an die umliegenden Seen, im Winter zum Skifahren und Langlaufen in die nahegelegenen Berge. Umgeben von weitläufigen Wiesen und Wäldern finden Sie in der unmittelbaren Umgebung des Anwesens eine Vielzahl von Spazier-, Wander- und Radwegen.
Rechtlicher Hinweis:
Die Wohnflächenberechnung wurde nach DIN 283 erstellt.
Einige gekennzeichnete Fotos wurden digital eingerichtet und zeigen eine mögliche Gestaltung der Räume.
Überzeugen Sie sich am besten gleich bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
48.08720
11.96850
1
0
