2-Zimmer Dachgeschosswohnung mit viel Potenzial
Dachgeschoss, 62 m², 2 Zimmer, 85625 Glonn
Details
| ImmoNr | 199 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss |
| PLZ | 85625 |
| Ort | Glonn |
| Land | Deutschland |
| Etage | 2 |
| Wohnfläche | 62 m² |
| Nutzfläche | 2 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Elektro, Luft/Wasser Wärmepumpe |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz |
| Unterkellert | Ja |
| Kaufpreis | 249.000 € |
| Hausgeld | 405 € |
| Käufer-Provision | 1,785 % |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 199 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss | PLZ | 85625 |
| Ort | Glonn | Land | Deutschland |
| Etage | 2 | Wohnfläche | 62 m² |
| Nutzfläche | 2 m² | Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Elektro, Luft/Wasser Wärmepumpe | Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 | Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz |
| Unterkellert | Ja | Kaufpreis | 249.000 € |
| Hausgeld | 405 € | Käufer-Provision | 1,785 % |
| Währung | € |
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Objektbeschreibung Charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung viel Potenzial!
Diese gemütliche 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung überzeugt durch ihren angenehmen Grundriss und das damit verbundene Potenzial. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Hauses und bietet eine ideale Grundlage, um mit einer Renovierung ein ganz persönliches Wohnkonzept zu verwirklichen.
Der durchdachte Schnitt sorgt für eine gute Aufteilung der Räume und schafft eine wohnliche Atmosphäre. Das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft sowie einen Essbereich. Von hier aus gelangt man auch auf den kleinen Balkon, auf dem sich der Morgenkaffee in der Sonne genießen lässt.
Das Schlafzimmer bietet Raum für eine ruhige Schlafumgebung und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Küche und Badezimmer sind funktional angeordnet und lassen sich im Zuge einer Modernisierung ganz nach eigenen Vorstellungen gestalten.
Die Wohnung bietet eine hervorragende Gelegenheit für Eigennutzer oder Kapitalanleger, ihre eigenen Ideen umzusetzen und den vorhandenen Charme des Dachgeschosses neu zum Leben zu erwecken.
Highlights auf einen Blick:
- 2 Zimmer im Dachgeschoss
- schöner, gut nutzbarer Grundriss
- gemütlicher Balkon
- viel Gestaltungspotenzial durch Sanierungsbedarf
ideale Möglichkeit zur individuellen Modernisierung
Eine Wohnung mit Charakter und Potenzial – perfekt für alle, die sich ihr neues Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.
Diese gemütliche 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung überzeugt durch ihren angenehmen Grundriss und das damit verbundene Potenzial. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Hauses und bietet eine ideale Grundlage, um mit einer Renovierung ein ganz persönliches Wohnkonzept zu verwirklichen.
Der durchdachte Schnitt sorgt für eine gute Aufteilung der Räume und schafft eine wohnliche Atmosphäre. Das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft sowie einen Essbereich. Von hier aus gelangt man auch auf den kleinen Balkon, auf dem sich der Morgenkaffee in der Sonne genießen lässt.
Das Schlafzimmer bietet Raum für eine ruhige Schlafumgebung und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Küche und Badezimmer sind funktional angeordnet und lassen sich im Zuge einer Modernisierung ganz nach eigenen Vorstellungen gestalten.
Die Wohnung bietet eine hervorragende Gelegenheit für Eigennutzer oder Kapitalanleger, ihre eigenen Ideen umzusetzen und den vorhandenen Charme des Dachgeschosses neu zum Leben zu erwecken.
Highlights auf einen Blick:
- 2 Zimmer im Dachgeschoss
- schöner, gut nutzbarer Grundriss
- gemütlicher Balkon
- viel Gestaltungspotenzial durch Sanierungsbedarf
ideale Möglichkeit zur individuellen Modernisierung
Eine Wohnung mit Charakter und Potenzial – perfekt für alle, die sich ihr neues Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.
Energieausweis
| Baujahr | 1981 |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 34 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 06.02.2034 |
| wesentlicher Energieträger | Luft/Wasser Wärmepumpe |
Ausstattung - Tiefgaragenstellplatz
- Abstellraum in der Wohnung
- Balkon
- Kellerabteil
- Abstellraum in der Wohnung
- Balkon
- Kellerabteil
Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in der Preysingstraße 38 b, 85625 Glonn. Glonn ist ein Markt und staatlich anerkannter Erholungsort im oberbayerischen Landkreis Ebersberg sowie der Sitz der gleichnamigen Verwaltungsgemeinschaft.
Glonn befindet sich in der Region München im Alpenvorland rund 13 km südlich von Zorneding, 11 km südwestlich von Grafing, 22 km nordwestlich von Bad Aibling, 26 km nördlich von Miesbach und 30 km von der Landeshauptstadt München entfernt. Zum Flughafen München sind es etwa 54 km.
Der Erholungsort Glonn liegt idyllisch eingebettet im Glonntal, einem ehemaligen Schmelzwassertal des früheren Inngletschers und ist von bewaldeten Hügeln umgeben. Im Süden bestimmt die Kette der Bayerischen Alpen den Horizont. Die fließenden Gewässer Glonn, Kupferbach und Schrankenbach haben ihre Quellen im Glonner Gemeindegebiet. Zum Teil auf der Gemeindeflur liegen insgesamt vier Landschaftsschutzgebiete.
Die unmittelbar benachbarten Gemeinden Baiern, Bruck, Egmating, Moosach und Oberpframmern bilden mit Glonn eine Verwaltungsgemeinschaft.
Glonn hat 5276 Einwohner (Stand 2018).
Glonn befindet sich in der Region München im Alpenvorland rund 13 km südlich von Zorneding, 11 km südwestlich von Grafing, 22 km nordwestlich von Bad Aibling, 26 km nördlich von Miesbach und 30 km von der Landeshauptstadt München entfernt. Zum Flughafen München sind es etwa 54 km.
Der Erholungsort Glonn liegt idyllisch eingebettet im Glonntal, einem ehemaligen Schmelzwassertal des früheren Inngletschers und ist von bewaldeten Hügeln umgeben. Im Süden bestimmt die Kette der Bayerischen Alpen den Horizont. Die fließenden Gewässer Glonn, Kupferbach und Schrankenbach haben ihre Quellen im Glonner Gemeindegebiet. Zum Teil auf der Gemeindeflur liegen insgesamt vier Landschaftsschutzgebiete.
Die unmittelbar benachbarten Gemeinden Baiern, Bruck, Egmating, Moosach und Oberpframmern bilden mit Glonn eine Verwaltungsgemeinschaft.
Glonn hat 5276 Einwohner (Stand 2018).
Sonstiges Verkehr:
Das Glonner Gemeindegebiet wird von den Kreisstraßen EBE 13 und EBE 14 sowie die Staatsstraßen St 2079 und St 2351 durchquert, zur A 8 (Anschlussstelle Weyarn) sind es 18 km sowie zur A 99 (Anschlussstelle Ottobrunn) 16 km.
Die Anbindung an die Nachbarorte ist mit mehreren Buslinien gewährleistet, die auch zu den S-Bahnlinien S4 und S7 nach Zorneding und Höhenkirchen-Siegertsbrunn im Münchner Verkehrs- und Tarifverbund führen. Glonn gehört zu den Zonen 3 und 4 dieses Tarifsystems. Von Grafing Bahnhof erreichen Sie München Ostbahnhof mit dem Meridian in 14 Minuten.
Kindergarten/Schulen:
Kindergarten und Grundschule sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
Das nächstgelegene Gymnasium befindet sich in Grafing. Die nächste Realschule in Ebersberg. Die renommierte "Freie Schule Glonntal" befindet sich im nahegelegenen Piusheim.
Einkaufsmöglichkeiten:
Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs erreichen Sie innerhalb weniger Minuten zu Fuß.
Rechtlicher Hinweis:
Auf einigen gekennzeichneten Fotos wurden die Räume digital eingerichtet und zeigen eine mögliche Gestaltung der Räume.
Weitere Informationen erhalten Sie gerne telefonisch unter 0162-9023177 oder Sie überzeugen sich am besten gleich bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Das Glonner Gemeindegebiet wird von den Kreisstraßen EBE 13 und EBE 14 sowie die Staatsstraßen St 2079 und St 2351 durchquert, zur A 8 (Anschlussstelle Weyarn) sind es 18 km sowie zur A 99 (Anschlussstelle Ottobrunn) 16 km.
Die Anbindung an die Nachbarorte ist mit mehreren Buslinien gewährleistet, die auch zu den S-Bahnlinien S4 und S7 nach Zorneding und Höhenkirchen-Siegertsbrunn im Münchner Verkehrs- und Tarifverbund führen. Glonn gehört zu den Zonen 3 und 4 dieses Tarifsystems. Von Grafing Bahnhof erreichen Sie München Ostbahnhof mit dem Meridian in 14 Minuten.
Kindergarten/Schulen:
Kindergarten und Grundschule sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
Das nächstgelegene Gymnasium befindet sich in Grafing. Die nächste Realschule in Ebersberg. Die renommierte "Freie Schule Glonntal" befindet sich im nahegelegenen Piusheim.
Einkaufsmöglichkeiten:
Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs erreichen Sie innerhalb weniger Minuten zu Fuß.
Rechtlicher Hinweis:
Auf einigen gekennzeichneten Fotos wurden die Räume digital eingerichtet und zeigen eine mögliche Gestaltung der Räume.
Weitere Informationen erhalten Sie gerne telefonisch unter 0162-9023177 oder Sie überzeugen sich am besten gleich bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
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