Erstbezug nach Luxus-Sanierung für Paare oder die kleine Familie...direkt an der Würm...
Maisonette, 90 m², 3 Zimmer, 81241 München
Details
| ImmoNr | 376 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Maisonette |
| PLZ | 81241 |
| Ort | München |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 90 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Stellplätze | 1 Duplex à 30.000 € (Kauf) |
| Balkon | Ja |
| Unterkellert | Ja |
| Kaufpreis | 800.000 € |
| Hausgeld | 447 € |
| Käufer-Provision | 1,785% |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 376 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Maisonette | PLZ | 81241 |
| Ort | München | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 90 m² | Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Etagenzahl | 3 | Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Stellplätze | 1 Duplex à 30.000 € (Kauf) | Balkon | Ja |
| Unterkellert | Ja | Kaufpreis | 800.000 € |
| Hausgeld | 447 € | Käufer-Provision | 1,785% |
| Währung | € |
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Objektbeschreibung Exklusive 3-Zimmer-Maisonette-Dachwohnung mit zwei Balkonen in Bestlage von Pasing
Diese hochwertig kernsanierte 3-Zimmer-Maisonette-Dachwohnung überzeugt durch modernes Wohnambiente, durchdachte Details und eine außergewöhnlich attraktive Lage. Der Erstbezug nach umfassender Sanierung bietet Ihnen ein Zuhause auf höchstem Niveau.
Herzstück der Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit edlen Eichendielen, der durch seine offene Gestaltung ein großzügiges Raumgefühl vermittelt. Die neue, hochwertige Einbauküche ist mit modernen Geräten ausgestattet und verfügt über ein innovatives Bora-Kochfeld mit integriertem Dunstabzug – ideal für stilvolles Kochen und geselliges Beisammensein.
Das elegante Tageslichtbad lässt keine Wünsche offen: Es bietet sowohl eine Badewanne als auch eine separate Dusche. Hochwertige Ausstattungsdetails wie eine raumhohe satinierte Glas-Schiebetür sorgen nicht nur für eine optimale Raumnutzung, sondern unterstreichen auch den modernen Charakter der Wohnung.
Ein besonderes Highlight sind die beiden Balkone: Der Ostbalkon eröffnet einen idyllischen Blick auf die Würm, die direkt am Haus vorbeifließt, während der großzügige Westbalkon perfekte Bedingungen für entspannte Abendstunden in der Sonne bietet.
Die Küche wird durch eine stilvolle Glastrennwand mit Tür vom Wohnbereich separiert, wodurch ein offenes und zugleich strukturiertes Wohnkonzept entsteht.
Ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinen-Anschluss erspart unnötige Wege in den Keller. Ein Duplex-Stellplatz mit neuem Plateau rundet das Angebot ab.
Die Wohnung befindet sich in bester Lage im beliebten Stadtteil Pasing: ruhig gelegen und dennoch hervorragend angebunden. Der nahegelegene Stadtpark ist nur wenige Schritte entfernt und lädt zu erholsamen Spaziergängen ein. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar und sorgen für eine ausgezeichnete Infrastruktur.
Die neue, unbenutzte Küche wird mit 25.600 Euro zusätzlich zum Kaufpreis berechnet.
Der Duplex-Parker kann mit 30.000 Euro zusätzlich zum Kaufpreis abgelöst werden.
Diese hochwertig kernsanierte 3-Zimmer-Maisonette-Dachwohnung überzeugt durch modernes Wohnambiente, durchdachte Details und eine außergewöhnlich attraktive Lage. Der Erstbezug nach umfassender Sanierung bietet Ihnen ein Zuhause auf höchstem Niveau.
Herzstück der Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit edlen Eichendielen, der durch seine offene Gestaltung ein großzügiges Raumgefühl vermittelt. Die neue, hochwertige Einbauküche ist mit modernen Geräten ausgestattet und verfügt über ein innovatives Bora-Kochfeld mit integriertem Dunstabzug – ideal für stilvolles Kochen und geselliges Beisammensein.
Das elegante Tageslichtbad lässt keine Wünsche offen: Es bietet sowohl eine Badewanne als auch eine separate Dusche. Hochwertige Ausstattungsdetails wie eine raumhohe satinierte Glas-Schiebetür sorgen nicht nur für eine optimale Raumnutzung, sondern unterstreichen auch den modernen Charakter der Wohnung.
Ein besonderes Highlight sind die beiden Balkone: Der Ostbalkon eröffnet einen idyllischen Blick auf die Würm, die direkt am Haus vorbeifließt, während der großzügige Westbalkon perfekte Bedingungen für entspannte Abendstunden in der Sonne bietet.
Die Küche wird durch eine stilvolle Glastrennwand mit Tür vom Wohnbereich separiert, wodurch ein offenes und zugleich strukturiertes Wohnkonzept entsteht.
Ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinen-Anschluss erspart unnötige Wege in den Keller. Ein Duplex-Stellplatz mit neuem Plateau rundet das Angebot ab.
Die Wohnung befindet sich in bester Lage im beliebten Stadtteil Pasing: ruhig gelegen und dennoch hervorragend angebunden. Der nahegelegene Stadtpark ist nur wenige Schritte entfernt und lädt zu erholsamen Spaziergängen ein. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar und sorgen für eine ausgezeichnete Infrastruktur.
Die neue, unbenutzte Küche wird mit 25.600 Euro zusätzlich zum Kaufpreis berechnet.
Der Duplex-Parker kann mit 30.000 Euro zusätzlich zum Kaufpreis abgelöst werden.
Energieausweis
| Baujahr | 2000 |
| Zustand | Erstbezug nach Sanierung |
| Jahr der letzten Modernisierung | 2026 |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 77,9 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 06.09.2027 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2000 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung * hochwertiges Eichendielen-Parkett
* exklusives Fensterbad mit Wanne und großer Dusche
* exklusive, neue Küche mit Granit-Arbeitsplatte, Bora-Herd und -integriertem Dunstabzug
* Ost- und Westbalkon, modern gefliest
* Aufzug
* Abstellraum mit Waschmaschinen-Anschluß
* großer Einbauschrank im Schlafzimmer
* elegante Einbauwand im Wohnzimmer
* Eichenholz-Treppe
* exklusives Fensterbad mit Wanne und großer Dusche
* exklusive, neue Küche mit Granit-Arbeitsplatte, Bora-Herd und -integriertem Dunstabzug
* Ost- und Westbalkon, modern gefliest
* Aufzug
* Abstellraum mit Waschmaschinen-Anschluß
* großer Einbauschrank im Schlafzimmer
* elegante Einbauwand im Wohnzimmer
* Eichenholz-Treppe
Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich im Steinerweg 1a. Eine Toplage in Pasing, direkt am Stadtpark, unweit zum Pasinger Marienplatz und direkt an der Würm.
Sonstiges Busse, S-Bahn, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants, Bars, Café's sind in unmittelbarer Nähe fußläufig zu erreichen.
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