Willkommen in Ihrem neuen//nest! Reihenmittelhaus mit viel Potenzial
Reihenmittel, 97 m², 4 Zimmer, 83024 Rosenheim
Details
| ImmoNr | 208 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenmittel |
| PLZ | 83024 |
| Ort | Rosenheim |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 97 m² |
| Grundstücksgröße | 256 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Stellplätze | 1 Garage |
| Unterkellert | Ja |
| Kaufpreis | 479.000 € |
| Käufer-Provision | 1,785 % |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 208 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenmittel | PLZ | 83024 |
| Ort | Rosenheim | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 97 m² | Grundstücksgröße | 256 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 | Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 | Stellplätze | 1 Garage |
| Unterkellert | Ja | Kaufpreis | 479.000 € |
| Käufer-Provision | 1,785 % | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen//nest. Einem Ort, an dem Familienleben, Ruhe und Lebensqualität auf wunderbare Weise zusammenfinden.
Dieses charmante Reihenmittelhaus im beliebten Rosenheimer Stadtteil Fürstätt bietet jungen Familien die seltene Gelegenheit, sich den Traum vom eigenen Zuhause mit großem Potenzial zu erfüllen. Eingebettet in eine ruhige Wohnlage und umgeben von viel Grün, genießen Sie hier eine angenehme Nachbarschaftsatmosphäre sowie kurze Wege zu den nahegelegenen Sport-, Tennis- und Fußballanlagen – ideal für aktive Familien und Kinder mit Bewegungsdrang.
Die durchdachte Raumaufteilung schafft ein behagliches Wohngefühl und bietet Platz für gemeinsames Familienleben ebenso wie für individuelle Rückzugsorte. Helle Räume, ein harmonischer Grundriss und die angenehme Wohnatmosphäre bilden die perfekte Grundlage, um hier ein Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Ein echtes Highlight ist der großzügige Garten – ein kleines Paradies für Groß und Klein. Ob entspannte Sommerabende auf der Terrasse, spielende Kinder im Grünen oder der eigene Gemüsegarten: Hier entstehen Erinnerungen, die bleiben.
Der Zustand des Hauses eröffnet eine Chance für Menschen mit Ideen, Kreativität und dem Wunsch, ihren ganz persönlichen Wohntraum zu verwirklichen. Mit etwas Liebe und neuen Impulsen kann hier ein modernes und warmes Familienzuhause entstehen, das genau zu Ihren Bedürfnissen passt.
Ein Haus mit Herz, Potenzial und einem Garten zum Verlieben – bereit für ein neues Kapitel mit Ihrer Familie.
Dieses charmante Reihenmittelhaus im beliebten Rosenheimer Stadtteil Fürstätt bietet jungen Familien die seltene Gelegenheit, sich den Traum vom eigenen Zuhause mit großem Potenzial zu erfüllen. Eingebettet in eine ruhige Wohnlage und umgeben von viel Grün, genießen Sie hier eine angenehme Nachbarschaftsatmosphäre sowie kurze Wege zu den nahegelegenen Sport-, Tennis- und Fußballanlagen – ideal für aktive Familien und Kinder mit Bewegungsdrang.
Die durchdachte Raumaufteilung schafft ein behagliches Wohngefühl und bietet Platz für gemeinsames Familienleben ebenso wie für individuelle Rückzugsorte. Helle Räume, ein harmonischer Grundriss und die angenehme Wohnatmosphäre bilden die perfekte Grundlage, um hier ein Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Ein echtes Highlight ist der großzügige Garten – ein kleines Paradies für Groß und Klein. Ob entspannte Sommerabende auf der Terrasse, spielende Kinder im Grünen oder der eigene Gemüsegarten: Hier entstehen Erinnerungen, die bleiben.
Der Zustand des Hauses eröffnet eine Chance für Menschen mit Ideen, Kreativität und dem Wunsch, ihren ganz persönlichen Wohntraum zu verwirklichen. Mit etwas Liebe und neuen Impulsen kann hier ein modernes und warmes Familienzuhause entstehen, das genau zu Ihren Bedürfnissen passt.
Ein Haus mit Herz, Potenzial und einem Garten zum Verlieben – bereit für ein neues Kapitel mit Ihrer Familie.
Energieausweis
| Baujahr | 1968 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 168 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 01.04.2036 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung - großer eingewachsener Garten
- Kamin
- Echtholzparkett im Wohnzimmer
- Einbauküche
- 3 Schlafzimmer
- großer Einbauschrank im Flur
- teilweise elektrische Rollos
- Kamin
- Echtholzparkett im Wohnzimmer
- Einbauküche
- 3 Schlafzimmer
- großer Einbauschrank im Flur
- teilweise elektrische Rollos
Lagebeschreibung Das Haus befindet sich in der Sterzinger Straße 37, Fürstätt. Der Ortsteil Fürstätt im Westen von Rosenheim verbindet dörflichen Charme mit stadtnaher Lage. Eine gewachsene Wohnstrukturen und die ruhige Umgebung prägen das beliebte Wohnviertel.
Die kreisfreie Stadt Rosenheim liegt im Regierungsbezirk Oberbayern im Alpenvorland, am Zusammenfluss von Mangfall und Inn. Mit über 65.000 Einwohnern ist Rosenheim nach München und Ingolstadt die drittgrößte Stadt in Oberbayern.
Verkehr:
An das überregionale Straßennetz ist Rosenheim über die Autobahnen 8 München–Salzburg und 93 Rosenheim–Kufstein sowie die Bundesstraße 15 angebunden. Rosenheim ist ein Eisenbahnknotenpunkt und wird von den Bahnstrecken Rosenheim–Kufstein, München–Rosenheim , Rosenheim–Salzburg , Rosenheim–Mühldorf und Rosenheim–Holzkirchen berührt.
Die kreisfreie Stadt Rosenheim liegt im Regierungsbezirk Oberbayern im Alpenvorland, am Zusammenfluss von Mangfall und Inn. Mit über 65.000 Einwohnern ist Rosenheim nach München und Ingolstadt die drittgrößte Stadt in Oberbayern.
Verkehr:
An das überregionale Straßennetz ist Rosenheim über die Autobahnen 8 München–Salzburg und 93 Rosenheim–Kufstein sowie die Bundesstraße 15 angebunden. Rosenheim ist ein Eisenbahnknotenpunkt und wird von den Bahnstrecken Rosenheim–Kufstein, München–Rosenheim , Rosenheim–Salzburg , Rosenheim–Mühldorf und Rosenheim–Holzkirchen berührt.
Sonstiges Versorgung:
Einkaufsmöglichkeiten für alle Produkte des täglichen Gebrauchs befinden sich in wenige Fahrminuten entfernt. Der historische Stadtkern von Rosenheim bietet Ihnen neben empfehlenswerten Restaurants und gemütlichen Cafés gut sortierte Shopping- und Einkaufsmöglichkeiten. In Rosenheim finden Sie eine Vielzahl an Allgemein- und Fachärzten, ein Krankenhaus sowie mehrere Apotheken.
Kinderbetreuung und Schulen:
Rosenheim bietet Ihnen Kinderkrippen, -gärten, -horte, Grund- sowie Haupt- und Realschulen und drei Gymnasien sowie eine FOS/BOS und eine FH.
Freizeit und Sport:
In unmittelbarer Nähe zum Haus befindet sich die Tennisanlage und der Fußballplatz.
Herausragend ist das attraktive Freizeitangebot mit dem Chiem- und dem Simsee direkt vor der Türe und den nahen Bergen im Süden. Im Sommer schnell zum Baden und Sonnen an die Seen, im Winter zum Skifahren und Langlaufen in die Berge. Umgeben von weitläufigen Wiesen und Wäldern finden Sie in der unmittelbaren Umgebung des Anwesens eine Vielzahl von Spazier-, Wander- und Radwegen. Zudem erwartet Sie eine blühende, örtliche Kultur- und Vereinslandschaft.
Rechtlicher Hinweis:
Auf einigen gekennzeichneten Fotos wurden die Räume digital eingerichtet und zeigen eine mögliche Gestaltung der Räume.
Überzeugen Sie sich am besten gleich bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Einkaufsmöglichkeiten für alle Produkte des täglichen Gebrauchs befinden sich in wenige Fahrminuten entfernt. Der historische Stadtkern von Rosenheim bietet Ihnen neben empfehlenswerten Restaurants und gemütlichen Cafés gut sortierte Shopping- und Einkaufsmöglichkeiten. In Rosenheim finden Sie eine Vielzahl an Allgemein- und Fachärzten, ein Krankenhaus sowie mehrere Apotheken.
Kinderbetreuung und Schulen:
Rosenheim bietet Ihnen Kinderkrippen, -gärten, -horte, Grund- sowie Haupt- und Realschulen und drei Gymnasien sowie eine FOS/BOS und eine FH.
Freizeit und Sport:
In unmittelbarer Nähe zum Haus befindet sich die Tennisanlage und der Fußballplatz.
Herausragend ist das attraktive Freizeitangebot mit dem Chiem- und dem Simsee direkt vor der Türe und den nahen Bergen im Süden. Im Sommer schnell zum Baden und Sonnen an die Seen, im Winter zum Skifahren und Langlaufen in die Berge. Umgeben von weitläufigen Wiesen und Wäldern finden Sie in der unmittelbaren Umgebung des Anwesens eine Vielzahl von Spazier-, Wander- und Radwegen. Zudem erwartet Sie eine blühende, örtliche Kultur- und Vereinslandschaft.
Rechtlicher Hinweis:
Auf einigen gekennzeichneten Fotos wurden die Räume digital eingerichtet und zeigen eine mögliche Gestaltung der Räume.
Überzeugen Sie sich am besten gleich bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
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