schöner Wohnen in toller ruhige Lage..für Familien oder Paare...
Maisonette, 124 m², 4 Zimmer, 80992 München
Details
| ImmoNr | 382 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Maisonette |
| PLZ | 80992 |
| Ort | München |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 124 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz à 25.000 € (Kauf) |
| Terrasse | Ja |
| Unterkellert | Ja |
| Kaufpreis | 990.000 € |
| Hausgeld | 605 € |
| Käufer-Provision | 1,785 % |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 382 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Maisonette | PLZ | 80992 |
| Ort | München | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 124 m² | Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz à 25.000 € (Kauf) | Terrasse | Ja |
| Unterkellert | Ja | Kaufpreis | 990.000 € |
| Hausgeld | 605 € | Käufer-Provision | 1,785 % |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung "Hausgefühl inklusive: Diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung vereint großzügiges Wohnen auf zwei Ebenen mit sonnigen Terrassen, viel Privatsphäre und einer hochwertigen Ausstattung – ein Zuhause, das Komfort, Stil und Lebensqualität auf besondere Weise verbindet.
Diese stilvolle Maisonette-Wohnung erstreckt sich über das Erdgeschoss und das Souterrain und bietet mit ihrem durchdachten Grundriss, den großzügigen Außenflächen und der hochwertigen Ausstattung ein Wohngefühl, das begeistert.
Herzstück der Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss. Die offen gestaltete Küche fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein und wird durch einen eleganten Küchenblock optisch gegliedert – ideal für gemeinsames Kochen, gesellige Abende und das tägliche Familienleben. Ein weiteres Zimmer auf dieser Ebene bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlafzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer.
Ein besonderes Highlight sind die verschiedenen Außenbereiche: Die Ost-Terrasse empfängt Sie mit der Morgensonne, während die großzügige West-Loggia und die angrenzende West-Terrasse den perfekten Platz bieten, um sonnige Nachmittage und stimmungsvolle Abendstunden zu genießen. Die liebevoll gewachsene Begrünung schafft dabei eine nahezu uneinsehbare, private Atmosphäre – eine grüne Oase mitten im Alltag.
Auch das Souterrain überzeugt mit einer überraschend hellen und wohnlichen Gestaltung. Das großzügige Schlafzimmer profitiert von einem großen Fenster mit Abböschung zum Garten und vermittelt dadurch ein angenehmes Tageslichtgefühl. Ergänzt wird diese Ebene durch einen wohnlich ausgebauten Hobbyraum, der sich hervorragend als weiteres Schlafzimmer, Gästezimmer, Fitnessbereich oder Homeoffice eignet. Ein modernes Badezimmer sowie großzügige Einbauschränke mit viel Stauraum runden das Raumangebot perfekt ab.
Höchsten Wohnkomfort bietet die durchgängige Fußbodenheizung in allen Räumen. Die beiden Badezimmer wurden 2021 hochwertig modernisiert und präsentieren sich mit exklusiven Natursteinfliesen in zeitlos elegantem Design.
Aktuell wird die Ostfassade des Gebäudes umfassend renoviert – eine wertsteigernde Maßnahme, die den gepflegten Gesamteindruck der Wohnanlage zusätzlich unterstreicht.
Diese Maisonette-Wohnung ist weit mehr als eine klassische Erdgeschosswohnung: Sie vereint die Vorzüge eines Hauses mit dem Komfort einer modernen Eigentumswohnung. Großzügige Räume, mehrere geschützte Terrassen, hochwertige Ausstattung und die ruhige, grüne Umgebung schaffen ein Zuhause für Menschen mit Anspruch – ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Genießen.
Zusätzlichen Stauraum bietet der separate Kellerraum.
Der Tiefgaragen-Stellplatz wir mit 25.000 Euro separat zum Kaufpreis berechnet.
Diese stilvolle Maisonette-Wohnung erstreckt sich über das Erdgeschoss und das Souterrain und bietet mit ihrem durchdachten Grundriss, den großzügigen Außenflächen und der hochwertigen Ausstattung ein Wohngefühl, das begeistert.
Herzstück der Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss. Die offen gestaltete Küche fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein und wird durch einen eleganten Küchenblock optisch gegliedert – ideal für gemeinsames Kochen, gesellige Abende und das tägliche Familienleben. Ein weiteres Zimmer auf dieser Ebene bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlafzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer.
Ein besonderes Highlight sind die verschiedenen Außenbereiche: Die Ost-Terrasse empfängt Sie mit der Morgensonne, während die großzügige West-Loggia und die angrenzende West-Terrasse den perfekten Platz bieten, um sonnige Nachmittage und stimmungsvolle Abendstunden zu genießen. Die liebevoll gewachsene Begrünung schafft dabei eine nahezu uneinsehbare, private Atmosphäre – eine grüne Oase mitten im Alltag.
Auch das Souterrain überzeugt mit einer überraschend hellen und wohnlichen Gestaltung. Das großzügige Schlafzimmer profitiert von einem großen Fenster mit Abböschung zum Garten und vermittelt dadurch ein angenehmes Tageslichtgefühl. Ergänzt wird diese Ebene durch einen wohnlich ausgebauten Hobbyraum, der sich hervorragend als weiteres Schlafzimmer, Gästezimmer, Fitnessbereich oder Homeoffice eignet. Ein modernes Badezimmer sowie großzügige Einbauschränke mit viel Stauraum runden das Raumangebot perfekt ab.
Höchsten Wohnkomfort bietet die durchgängige Fußbodenheizung in allen Räumen. Die beiden Badezimmer wurden 2021 hochwertig modernisiert und präsentieren sich mit exklusiven Natursteinfliesen in zeitlos elegantem Design.
Aktuell wird die Ostfassade des Gebäudes umfassend renoviert – eine wertsteigernde Maßnahme, die den gepflegten Gesamteindruck der Wohnanlage zusätzlich unterstreicht.
Diese Maisonette-Wohnung ist weit mehr als eine klassische Erdgeschosswohnung: Sie vereint die Vorzüge eines Hauses mit dem Komfort einer modernen Eigentumswohnung. Großzügige Räume, mehrere geschützte Terrassen, hochwertige Ausstattung und die ruhige, grüne Umgebung schaffen ein Zuhause für Menschen mit Anspruch – ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Genießen.
Zusätzlichen Stauraum bietet der separate Kellerraum.
Der Tiefgaragen-Stellplatz wir mit 25.000 Euro separat zum Kaufpreis berechnet.
Energieausweis
| Baujahr | 2005 |
| Zustand | Modernisiert |
| Jahr der letzten Modernisierung | 2026 |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 107 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 22.10.2027 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2005 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung * hochwertige Küche mit Küchenblock
* Holzparkett
* Fussbodenheizung
* neue Bäder in 2021
* elektrische Rolläden
* bodentiefe Fenster im Wohnbereich
* 3 Terrassen und eine überdachte Loggia
* Tiefgaragenstellplatz
* Keller
* Holzparkett
* Fussbodenheizung
* neue Bäder in 2021
* elektrische Rolläden
* bodentiefe Fenster im Wohnbereich
* 3 Terrassen und eine überdachte Loggia
* Tiefgaragenstellplatz
* Keller
Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in der Schiestlstr. 7, an der Grenze von Moosach zu Nymphenburg. Der Charakter des ruhigen gewachsenen Wohngebiets erinnert an Bestlagen in Nymphenburg. Die Wohnung selbst liegt in einer kleinen, ruhigen Seitenstraße - nur für Anlieger, umgeben von einem herrlichen Baumbestand, grünen Wiesen und einem Kinderspielplatz.
Das sehr gepflegte Haus beherbergt lediglich 8 Parteien.
Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.
Das sehr gepflegte Haus beherbergt lediglich 8 Parteien.
Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.
Sonstiges Die U3 fährt in Moosach in 1,1 km Entfernung, die U1 Westfriedhof in 1.9km - 7min mit dem Fahrrad oder 3 Stationen mit dem Bus.
Eine Bushaltestelle gibt es in wenigen Gehminuten.
Die nahen Freizeitgebiete wie der Nymphenburger Park, die Langwieder Seen, der Olympia-Park machen dieses Objekt besonders attraktiv.
Eine Bushaltestelle gibt es in wenigen Gehminuten.
Die nahen Freizeitgebiete wie der Nymphenburger Park, die Langwieder Seen, der Olympia-Park machen dieses Objekt besonders attraktiv.
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