Grundstück mit genehmigtem Neubauprojekt in gewachsener Wohnlage
Wohnen, , Zimmer, 80999 München / Allach
Details
| ImmoNr | 390 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Grundstück |
| Objekttyp | Wohnen |
| PLZ | 80999 |
| Ort | München / Allach |
| Land | Deutschland |
| Grundstücksgröße | 560 m² |
| Kaufpreis | 990.000 € |
| Käufer-Provision | 3,57 % |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 390 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Grundstück |
| Objekttyp | Wohnen | PLZ | 80999 |
| Ort | München / Allach | Land | Deutschland |
| Grundstücksgröße | 560 m² | Kaufpreis | 990.000 € |
| Käufer-Provision | 3,57 % | Währung | € |
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Objektbeschreibung Grundstück mit genehmigtem Neubauprojekt in gewachsener Wohnlage
Das Grundstück befindet sich in einer gewachsenen Wohnstruktur, die durch eine überwiegend bestehende Wohnbebauung und ein etabliertes Wohnumfeld geprägt ist. Derzeit ist das Grundstück mit einem Einfamilienhaus aus den 1970er-Jahren bebaut, das im Zuge einer Neubebauung abgerissen werden soll.
Für das Grundstück liegt bereits eine Baugenehmigung für die Errichtung eines Mehrfamilienhauses mit fünf Wohneinheiten und einer Gesamtwohnfläche von ca. 373 m² vor. Ergänzt wird das Neubauvorhaben durch eine Tiefgarage mit insgesamt sechs Stellplätzen.
Damit bietet sich eine attraktive Gelegenheit für Bauträger, Projektentwickler und Investoren, ein bereits genehmigtes Wohnbauprojekt zu übernehmen und zu realisieren. Die vorhandene Baugenehmigung schafft eine solide Grundlage für die weitere Projektplanung und ermöglicht einen strukturierten Einstieg in die Entwicklung des Grundstücks und vorallem spart sie viel Zeit.
Bei Übernahme der bestehenden Baugenehmigung ist eine Ablösezahlung in Höhe von 50.000 € zu leisten. Gerne kann die Vorab-Planung, die der Baugenehmigung sehr ähnlich ist, zur Verfügung gestellt werden.
Das Grundstück verbindet den Charakter einer etablierten Wohnlage mit dem Potenzial einer zeitgemäßen Neubebauung und bietet damit interessante Perspektiven für die Schaffung von modernem Wohnraum.
Das Grundstück befindet sich in einer gewachsenen Wohnstruktur, die durch eine überwiegend bestehende Wohnbebauung und ein etabliertes Wohnumfeld geprägt ist. Derzeit ist das Grundstück mit einem Einfamilienhaus aus den 1970er-Jahren bebaut, das im Zuge einer Neubebauung abgerissen werden soll.
Für das Grundstück liegt bereits eine Baugenehmigung für die Errichtung eines Mehrfamilienhauses mit fünf Wohneinheiten und einer Gesamtwohnfläche von ca. 373 m² vor. Ergänzt wird das Neubauvorhaben durch eine Tiefgarage mit insgesamt sechs Stellplätzen.
Damit bietet sich eine attraktive Gelegenheit für Bauträger, Projektentwickler und Investoren, ein bereits genehmigtes Wohnbauprojekt zu übernehmen und zu realisieren. Die vorhandene Baugenehmigung schafft eine solide Grundlage für die weitere Projektplanung und ermöglicht einen strukturierten Einstieg in die Entwicklung des Grundstücks und vorallem spart sie viel Zeit.
Bei Übernahme der bestehenden Baugenehmigung ist eine Ablösezahlung in Höhe von 50.000 € zu leisten. Gerne kann die Vorab-Planung, die der Baugenehmigung sehr ähnlich ist, zur Verfügung gestellt werden.
Das Grundstück verbindet den Charakter einer etablierten Wohnlage mit dem Potenzial einer zeitgemäßen Neubebauung und bietet damit interessante Perspektiven für die Schaffung von modernem Wohnraum.
Energieausweis
| Erschliessung | Erschlossen |
| Bebaubar mit | Mehrfamilienhaus |
Lagebeschreibung Das Grundstück befindet sich in der Naglerstr. 5, Allach.
Allach ist ein Stadtteil im Nordwesten von München. Zusammen mit dem benachbarten Untermenzing bildet es den Stadtbezirk Allach-Untermenzing. Der Stadtteil ist interessant, weil er eine Mischung aus dörflichem Charakter, Wohngebieten, Industriegeschichte und guter Anbindung an die Münchner Innenstadt bietet.
Die S-Bahn-Linie S2 hält am Bahnhof Allach und verbindet den Stadtteil mit der Innenstadt. Je nach Ziel und Verbindung ist man in ungefähr 20–30 Minuten im zentralen Münchner Bereich.
Die Würm und die grüneren Randbereiche bieten Möglichkeiten zum Spazierengehen und Radfahren. Auch die Nähe zum Münchner Umland ist ein Pluspunkt. Vorallem das Naherholungsgebiet Lusssee, der Olympia Park und das Schloss Nymphenburg mit seinem wunderbaren Park und den umliegenden weitläufigen Wiesen.
Allach ist ein Stadtteil im Nordwesten von München. Zusammen mit dem benachbarten Untermenzing bildet es den Stadtbezirk Allach-Untermenzing. Der Stadtteil ist interessant, weil er eine Mischung aus dörflichem Charakter, Wohngebieten, Industriegeschichte und guter Anbindung an die Münchner Innenstadt bietet.
Die S-Bahn-Linie S2 hält am Bahnhof Allach und verbindet den Stadtteil mit der Innenstadt. Je nach Ziel und Verbindung ist man in ungefähr 20–30 Minuten im zentralen Münchner Bereich.
Die Würm und die grüneren Randbereiche bieten Möglichkeiten zum Spazierengehen und Radfahren. Auch die Nähe zum Münchner Umland ist ein Pluspunkt. Vorallem das Naherholungsgebiet Lusssee, der Olympia Park und das Schloss Nymphenburg mit seinem wunderbaren Park und den umliegenden weitläufigen Wiesen.
Sonstiges In einigen Gehminuten gibt es Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants etc. Alles für den täglichen Bedarf ist in kurzer Zeit erreichbar.
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