Helle 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Grafing
Etagenwohnung, 82 m², 3 Zimmer, 85567 Grafing bei München
Details
| ImmoNr | 165 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 85567 |
| Ort | Grafing bei München |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 82 m² |
| Nutzfläche | 5 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Alternativ |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Etagenzahl | 4 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Unterkellert | Ja |
| Kaltmiete | 1.230 € |
| Nebenkosten | 210 € |
| Warmmiete | 1.440 € |
| Währung | € |
| Kaution | 3 MM |
Details
| ImmoNr | 165 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 85567 |
| Ort | Grafing bei München | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 82 m² | Nutzfläche | 5 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 | Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Befeuerung | Alternativ |
| Heizungsart | Fußbodenheizung | Etagenzahl | 4 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug | Kabel Sat TV | Ja |
| Unterkellert | Ja | Kaltmiete | 1.230 € |
| Nebenkosten | 210 € | Warmmiete | 1.440 € |
| Währung | € | Kaution | 3 MM |
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Sie sind eine kleine Familie oder ein Paar und suchen eine Wohnung zum Wohlfühlen?
...dann sind Sie hier genau richtig! Diese 3-Zimmer Wohnung erwartet Sie.
Der Aufzug bringt Sie bequem in die zweite Etage des 2015 errichteten Mehrfamilienhauses, auf welcher sich die charmante und helle Wohnung befindet. Diese vermittelt Ihnen bereits beim Betreten eine absolute Wohlfühlatmosphäre. Herzstück bildet der sehr helle und gut geschnittene Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit großen Balkontüren auf der Südseite. Von dort gelangen Sie auf den ca. 6,5 qm großen Balkon. Auf diesem können Sie dank dessen Süd-/Westestausrichtung den Abend mit den letzten Sonnenstrahlen im Gesicht ausklingen lassen. Die Wohnung verfügt über ein modernes Badezimmer und zwei Schlafzimmer von denen eines einen direkten Zugang zum Balkon hat.
Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Tiefgaragen-Stellplatz. Für den Tiefgaragen-Stellplatz beträgt die monatliche Miete 65,00 €.
Art des Energieausweises:
Energiebedarfsausweis, 60,5 kWh(m2a), Energieeffizienzklasse B, Energieträger Biogas, Bj. 2016.
Überzeugen Sie sich am besten gleich bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
...dann sind Sie hier genau richtig! Diese 3-Zimmer Wohnung erwartet Sie.
Der Aufzug bringt Sie bequem in die zweite Etage des 2015 errichteten Mehrfamilienhauses, auf welcher sich die charmante und helle Wohnung befindet. Diese vermittelt Ihnen bereits beim Betreten eine absolute Wohlfühlatmosphäre. Herzstück bildet der sehr helle und gut geschnittene Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit großen Balkontüren auf der Südseite. Von dort gelangen Sie auf den ca. 6,5 qm großen Balkon. Auf diesem können Sie dank dessen Süd-/Westestausrichtung den Abend mit den letzten Sonnenstrahlen im Gesicht ausklingen lassen. Die Wohnung verfügt über ein modernes Badezimmer und zwei Schlafzimmer von denen eines einen direkten Zugang zum Balkon hat.
Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Tiefgaragen-Stellplatz. Für den Tiefgaragen-Stellplatz beträgt die monatliche Miete 65,00 €.
Art des Energieausweises:
Energiebedarfsausweis, 60,5 kWh(m2a), Energieeffizienzklasse B, Energieträger Biogas, Bj. 2016.
Überzeugen Sie sich am besten gleich bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Energieausweis
| Baujahr | 2015 |
| Zustand | Neuwertig |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 17.09.2027 |
| Endenergiebedarf | 60,5 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2016 |
| wesentlicher Energieträger | Alternativ |
Ausstattung - Fußbodenheizung
- Balkon mit Süd-/Westausrichtung
- Gegensprechanlage
- Aufzug
- Tiefgaragenstellplatz
- Balkon mit Süd-/Westausrichtung
- Gegensprechanlage
- Aufzug
- Tiefgaragenstellplatz
Lagebeschreibung Grafing bei München ist eine Stadt sowie die drittgrößte Kommune im oberbayerischen Landkreis Ebersberg und liegt in einem der wirtschaftlich stärksten Landkreise des Münchener Umlands.
Verkehr:
Grafing liegt in der Region München rund 32 km südlich von Erding, 25 km westlich von Wasserburg, 28 km nordwestlich von Rosenheim, 33 km östlich der Landeshauptstadt München und nur 4 km südlich der Kreisstadt Ebersberg. Zum Flughafen München sind es etwa 43 km. Grafing verfügt über einen Anschluss zur S-Bahn, die eine Verbindung mit der Innenstadt Münchens bietet. Von Grafing Bahnhof sind Sie mit dem Meridian in nur 12 Minuten am Münchener Ostbahnhof.
Verkehr:
Grafing liegt in der Region München rund 32 km südlich von Erding, 25 km westlich von Wasserburg, 28 km nordwestlich von Rosenheim, 33 km östlich der Landeshauptstadt München und nur 4 km südlich der Kreisstadt Ebersberg. Zum Flughafen München sind es etwa 43 km. Grafing verfügt über einen Anschluss zur S-Bahn, die eine Verbindung mit der Innenstadt Münchens bietet. Von Grafing Bahnhof sind Sie mit dem Meridian in nur 12 Minuten am Münchener Ostbahnhof.
Sonstiges Versorgung:
In etwa 5 Minuten erreichen Sie fußläufig Einkaufsmöglichkeiten für alle Produkte des täglichen Gebrauchs im Ort. Die Städte Grafing und Ebersberg mit ihren historischen Stadtkernen bieten Ihnen neben empfehlenswerten Restaurants und gemütlichen Cafes gut sortierte Shopping- und Einkaufsmöglichkeiten. In Grafing finden Sie zudem eine Vielzahl an Allgemein- und Fachärzten sowie mehrere Apotheken.
Kinderbetreuung und Schulen:
Grafing bietet Ihnen mehrere Kindergärten, Grund- sowie Hauptschule, Gymnasium und eine VHS. Die Realschule finden Sie in Ebersberg.
Freizeit und Sport:
Es erwartet Sie eine blühende, örtliche Kultur- und Vereinslandschaft. Im Sommer zum Baden und Sonnen an die umliegenden Seen, im Winter zum Schifahren und Langlaufen in die nahegelegenen Berge. Umgeben von weitläufigen Wiesen und Wäldern finden Sie in der unmittelbaren Umgebung eine Vielzahl von Spazier-, Wander- und Radwegen.
In etwa 5 Minuten erreichen Sie fußläufig Einkaufsmöglichkeiten für alle Produkte des täglichen Gebrauchs im Ort. Die Städte Grafing und Ebersberg mit ihren historischen Stadtkernen bieten Ihnen neben empfehlenswerten Restaurants und gemütlichen Cafes gut sortierte Shopping- und Einkaufsmöglichkeiten. In Grafing finden Sie zudem eine Vielzahl an Allgemein- und Fachärzten sowie mehrere Apotheken.
Kinderbetreuung und Schulen:
Grafing bietet Ihnen mehrere Kindergärten, Grund- sowie Hauptschule, Gymnasium und eine VHS. Die Realschule finden Sie in Ebersberg.
Freizeit und Sport:
Es erwartet Sie eine blühende, örtliche Kultur- und Vereinslandschaft. Im Sommer zum Baden und Sonnen an die umliegenden Seen, im Winter zum Schifahren und Langlaufen in die nahegelegenen Berge. Umgeben von weitläufigen Wiesen und Wäldern finden Sie in der unmittelbaren Umgebung eine Vielzahl von Spazier-, Wander- und Radwegen.
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