Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 41517 |
| Ort | Grevenbroich / Neuenhausen |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 320.000 € |
| Außen-Provision | 0 % |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 41517 | Ort | Grevenbroich / Neuenhausen |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 320.000 € |
| Außen-Provision | 0 % | Währung | € |
Objektbeschreibung Dieses im Jahr 1934 in solider Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus bietet ca. 118 m² Wohnfläche, fünf Zimmer und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Mit ein wenig handwerklichem Geschick lässt sich dieses Haus modernisieren und individuell gestalten.
Zwei Vollgeschosse ohne Dachschrägen ermöglichen Ihnen uneingeschränkte Gestaltung und viel Freiraum bei der Möblierung.
Im Erdgeschoss befinden sich drei Zimmer sowie ein 1999 modernisiertes Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, Bidet und WC.
Vom Erdgeschoss besteht direkter Zugang zum geschützten Innenhof und dem gepflegten Garten.
Das Obergeschoss umfasst zwei weitere Zimmer, ein separates WC und eine große Terrasse mit Blick ins Grüne. Die Küchenanschlüsse auf beiden Etagen erlauben eine flexible Nutzung.
Die wohnlich ausgebaute Dachspitze mit zwei weiteren Räumen und Duschgelegenheit bietet zusätzliche Fläche für Ihr Hobby oder ein Büro.
Ein Speicher, Keller mit Waschküche, Heizungsraum und Werkbereich sowie ein separater Abstellraum im Anbau runden das Platzangebot ab.
Ein Stellplatz direkt am Haus ist vorhanden.
Mit ein wenig handwerklichem Geschick lässt sich dieses Haus modernisieren und individuell gestalten.
Zwei Vollgeschosse ohne Dachschrägen ermöglichen Ihnen uneingeschränkte Gestaltung und viel Freiraum bei der Möblierung.
Im Erdgeschoss befinden sich drei Zimmer sowie ein 1999 modernisiertes Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, Bidet und WC.
Vom Erdgeschoss besteht direkter Zugang zum geschützten Innenhof und dem gepflegten Garten.
Das Obergeschoss umfasst zwei weitere Zimmer, ein separates WC und eine große Terrasse mit Blick ins Grüne. Die Küchenanschlüsse auf beiden Etagen erlauben eine flexible Nutzung.
Die wohnlich ausgebaute Dachspitze mit zwei weiteren Räumen und Duschgelegenheit bietet zusätzliche Fläche für Ihr Hobby oder ein Büro.
Ein Speicher, Keller mit Waschküche, Heizungsraum und Werkbereich sowie ein separater Abstellraum im Anbau runden das Platzangebot ab.
Ein Stellplatz direkt am Haus ist vorhanden.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 15.07.2035
Endenergiebedarf: 234.48 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1934
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: G
Ausstattung + keine Maklerprovision vom Käufer!
+ Einfamilienhaus, einseitig angebaut
+ Massivbauweise
+ Baujahr 1934
+ ca. 118 m² Wohnfläche
+ 5 Zimmer und zusätzlich 2 weitere Zimmer in der wohnlich ausgebauten Dachspitze
+ ca. 536 m² Grundstück
+ idyllischer Innenhof
+ schön begrünter und gepflegter Garten
+ sonnige Dachterrasse
+ Badezimmer mit Wanne, Dusche, Bidet und Fenster (ca. 1999)
+ separates Gäste-WC
+ weitere Dusche in der Dachspitze
+ Ölheizung (Brenner von 2015)
+ 6.000 Liter-Tank
+ Warmwasserbereitung über Durchlauferhitzer
+ isolierverglaste Kunststoff-Fenster (1984)
+ überwiegend Rollläden
+ Fußböden: Holzdielen, Teppichböden und Fliesen
+ Küchenanschlüsse im Erdgeschoss und im Obergeschoss vorhanden
+ Keller
+ Abstellraum am Haus für Gartengeräte etc.
+ Pkw-Stellplatz direkt am Haus
+ Zisterne für das Auffangen von Regenwasser auf dem Dach
+ Einfamilienhaus, einseitig angebaut
+ Massivbauweise
+ Baujahr 1934
+ ca. 118 m² Wohnfläche
+ 5 Zimmer und zusätzlich 2 weitere Zimmer in der wohnlich ausgebauten Dachspitze
+ ca. 536 m² Grundstück
+ idyllischer Innenhof
+ schön begrünter und gepflegter Garten
+ sonnige Dachterrasse
+ Badezimmer mit Wanne, Dusche, Bidet und Fenster (ca. 1999)
+ separates Gäste-WC
+ weitere Dusche in der Dachspitze
+ Ölheizung (Brenner von 2015)
+ 6.000 Liter-Tank
+ Warmwasserbereitung über Durchlauferhitzer
+ isolierverglaste Kunststoff-Fenster (1984)
+ überwiegend Rollläden
+ Fußböden: Holzdielen, Teppichböden und Fliesen
+ Küchenanschlüsse im Erdgeschoss und im Obergeschoss vorhanden
+ Keller
+ Abstellraum am Haus für Gartengeräte etc.
+ Pkw-Stellplatz direkt am Haus
+ Zisterne für das Auffangen von Regenwasser auf dem Dach
Lagebeschreibung Ruhig wohnen, zentral angebunden – Willkommen in Neuenhausen!
Dieses Einfamilienhaus liegt in einer angenehm verkehrsberuhigten 30er-Zone im grünen Grevenbroicher Stadtteil Neuenhausen – ideal für Familien, Ruhesuchende und alle, die stadtnah wohnen und trotzdem entspannt leben möchten.
Alles für den täglichen Bedarf finden Sie direkt im Ort:
Ein Lebensmittelmarkt, Bäcker, Bauernladen, Banken, Arzt, Kindergarten und eine Grundschule sind bequem erreichbar – kurze Wege für den Alltag.
Die Innenstadt von Grevenbroich ist nur ca. 3 km entfernt und lädt zum Bummeln und Verweilen ein.
Naturfreunde kommen ebenfalls auf ihre Kosten: Der Stadtpark, das Naherholungsgebiet „Bend“ mit Tiergehege und ehemaligem Landesgartenschaugelände sowie idyllische Rad- und Wanderwege entlang der Erft machen die Freizeit vor der Haustür zum Genuss.
Auch in puncto Bildung ist Grevenbroich gut aufgestellt: Alle Schulformen sind im Stadtgebiet vertreten.
Mobilität leicht gemacht:
Der Bahnhof Grevenbroich bietet direkte Zugverbindungen nach Köln, Mönchengladbach und Neuss.
Über die nahegelegenen Autobahnen erreichen Sie schnell die Städte Düsseldorf, Köln, Neuss, Aachen, Mönchengladbach – und sogar das Ruhrgebiet.
Dieses Einfamilienhaus liegt in einer angenehm verkehrsberuhigten 30er-Zone im grünen Grevenbroicher Stadtteil Neuenhausen – ideal für Familien, Ruhesuchende und alle, die stadtnah wohnen und trotzdem entspannt leben möchten.
Alles für den täglichen Bedarf finden Sie direkt im Ort:
Ein Lebensmittelmarkt, Bäcker, Bauernladen, Banken, Arzt, Kindergarten und eine Grundschule sind bequem erreichbar – kurze Wege für den Alltag.
Die Innenstadt von Grevenbroich ist nur ca. 3 km entfernt und lädt zum Bummeln und Verweilen ein.
Naturfreunde kommen ebenfalls auf ihre Kosten: Der Stadtpark, das Naherholungsgebiet „Bend“ mit Tiergehege und ehemaligem Landesgartenschaugelände sowie idyllische Rad- und Wanderwege entlang der Erft machen die Freizeit vor der Haustür zum Genuss.
Auch in puncto Bildung ist Grevenbroich gut aufgestellt: Alle Schulformen sind im Stadtgebiet vertreten.
Mobilität leicht gemacht:
Der Bahnhof Grevenbroich bietet direkte Zugverbindungen nach Köln, Mönchengladbach und Neuss.
Über die nahegelegenen Autobahnen erreichen Sie schnell die Städte Düsseldorf, Köln, Neuss, Aachen, Mönchengladbach – und sogar das Ruhrgebiet.
Sonstiges Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns darauf, Ihnen dieses vielseitige Einfamilienhaus persönlich zeigen zu dürfen!
Gerne senden wir Ihnen vorab ein Exposé mit weiteren Bildern und den Grundrissen zu.
Vereinbaren Sie jetzt Ihren individuellen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Gerne senden wir Ihnen vorab ein Exposé mit weiteren Bildern und den Grundrissen zu.
Vereinbaren Sie jetzt Ihren individuellen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
