Saniertes Mehrfamilienhaus in beliebter Lage mit guter Rendite!
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 40597 | Ort | Düsseldorf |
| Land | Deutschland | Baujahr | 1910 |
| Zustand | Gepflegt | Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 160 kWh/(m²a) | Energieausweis gültig bis | 27.03.2024 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1965 | wesentlicher Energieträger | Öl |
| Wohnfläche | 579 m² | Grundstücksgröße | 2.328 m² |
| Anzahl Zimmer | 14 | Anzahl Schlafzimmer | 7 |
| Anzahl Badezimmer | 8 | Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 4 |
| Stellplätze | 11 Garagen | Vermietet | Ja |
| Verfügbar ab (Text) | nach Vereinbarung | Haustiere | nach Vereinbarung |
| Kaufpreis | 3.500.000 € | Außen-Provision | 6,0 % zzgl. der gesetzlichen MwSt. |
| Währung | € | ImmoNr | 2894 |
Objektbeschreibung: Dieses attraktive Mehrfamilienhaus verteilt sich auf insgesamt 7 Wohneinheiten, bestehend aus jeweils 1 - 4 Zimmern. Zudem ist das Objekt mit 11 Garagen und einer Lagerhalle ausgestattet. Diese charmante Kapitalanlage wurde im Jahre 1910 erbaut und ab 2012 saniert. Zusätzlich verfügt das Mehrfamilienhaus über insgesamt 8 Einzelgaragen. Diese sind mit Strom und Drehstrom bestückt, welche für Elektrofahrzeuge geeignet sind. Zudem sind die Garagentore elektrisch mit Funköffner. Die jeweiligen Wohnungen haben eine Wohnfläche von circa 30 m² und 100 m², indem sich jeweils ein großes Tageslichtbadezimmer befindet. Aktuell sind alle Wohnungen vermietet. Die Ist-Miete beläuft sich derzeit auf eine Jahresnettokaltmiete von 99.408,00 €.
- Doppeltverglaste Kunststofffenster
- Laminat-Boden und Fliesen
- Tageslichtbadezimmer
- Balkon
- Öl-Zentralheizung
- 11 Garagen
- 8 Garagen mit Strom für Elektrofahrzeuge Sonstige Angaben: Die Maklerprovision in Höhe von 6,0 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer richtet sich nach dem beurkundeten Kaufpreis und ist bei Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Die genannten Daten stammen vom Eigentümer. Für diese Daten wird keine Haftung sowie Gewährleistung übernommen.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 27.03.2024
Endenergieverbrauch: 160.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1965
Wesentlicher Energieträger: Öl
- Doppeltverglaste Kunststofffenster
- Laminat-Boden und Fliesen
- Tageslichtbadezimmer
- Balkon
- Öl-Zentralheizung
- 11 Garagen
- 8 Garagen mit Strom für Elektrofahrzeuge Sonstige Angaben: Die Maklerprovision in Höhe von 6,0 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer richtet sich nach dem beurkundeten Kaufpreis und ist bei Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Die genannten Daten stammen vom Eigentümer. Für diese Daten wird keine Haftung sowie Gewährleistung übernommen.
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