4 Familienhaus mit guter Rendite und zusätzlicher Baumöglichkeit!
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 35444 | Ort | Biebertal |
| Land | Deutschland | Baujahr | 1905 |
| Zustand | Gepflegt | Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 168 kWh/(m²a) | Energieausweis gültig bis | 17.07.2027 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1905 | wesentlicher Energieträger | Öl |
| Wohnfläche | 279 m² | Nutzfläche | 100 m² |
| Grundstücksgröße | 400 m² | Anzahl Zimmer | 10 |
| Anzahl Schlafzimmer | 6 | Anzahl Badezimmer | 4 |
| Befeuerung | Öl | Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 | Stellplätze | 4 Freiplätze |
| Vermietet | Ja | Verfügbar ab (Text) | Nach Vereinbarung |
| Haustiere | nach Vereinbarung | Kaufpreis | 299.000 € |
| Außen-Provision | 6,0% zzgl. der gesetzlichen MwSt. | Währung | € |
| ImmoNr | 2928 |
Objektbeschreibung: Dieses Mehrfamilienhaus verteilt sich auf 3 Etagen mit insgesamt circa 279 m² vermietbarer Fläche. Im Erdgeschoss befindet sich eine 2 Zimmer Wohnung mit circa 50 ² sowie eine 1 Zimmer Wohnung mit circa 52 m². Im Obergeschoss befindet sich eine 4 Zimmer Wohnung mit circa 110 m² Wohnfläche. Die Dachgeschosswohnung hat circa 67 m² Wohnfläche und insgesamt 3 Zimmer. Alle Einheiten haben ein Tageslichtbad und eine separate Küche. Die aktuelle Kaltmiete der 4 Einheiten beträgt 2.116,00 €/ Monat.Vor circa 30 Jahren wurde das Haus zum 4 Familienhaus umgebaut. Hier wurden alle technischen Installationen wie z.B. Heizung, Fenster, Bäder und die Elektrik auf neusten Stand gebracht. In den letzten 30 Jahren wurden sämtliche Wohnungen renoviert. Das Objekt hat derzeit keinen Unterhaltungsstau. In den nächsten 5 Jahren müsste eventuell ein neuer Heizkessel installiert werden. Aufgrund der Privatsphäre der Mieter werden in den Anzeigen keine Bilder der Wohnungen eingestellt. Die Wohnungen können jedoch besichtigt werden. Da das Grundstück noch geteilt werden muss kann die Grundstücksgröße noch variieren. Weiterhin gehört zum Objekt ein großer Keller. Hier befinden sich die Kellerräume sowie die Waschküche mit Anschlüssen für jede Wohnung.
- Doppelt verglaste Kunststofffenster
- Waschküche
- Öl- Zentralheizung Sonstige Angaben: Die Maklerprovision in Höhe von 6,0 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer richtet sich nach dem beurkundeten Kaufpreis und ist bei Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Die genannten Daten stammen vom Eigentümer. Für diese Daten wird keine Haftung sowie Gewährleistung übernommen.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 17.07.2027
Endenergieverbrauch: 168.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1905
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F
- Doppelt verglaste Kunststofffenster
- Waschküche
- Öl- Zentralheizung Sonstige Angaben: Die Maklerprovision in Höhe von 6,0 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer richtet sich nach dem beurkundeten Kaufpreis und ist bei Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Die genannten Daten stammen vom Eigentümer. Für diese Daten wird keine Haftung sowie Gewährleistung übernommen.
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