Top Renditeobjekt in zentraler Lage!
| Nutzungsart | Anlage | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Zins und Renditeobjekt | Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 56564 | Ort | Neuwied |
| Land | Deutschland | Baujahr | 1900 |
| wesentlicher Energieträger | Gas | Wohnfläche | 280 m² |
| Grundstücksgröße | 184 m² | Vermietbare Fläche | 280 m² |
| Anzahl Wohneinheiten | 3 | Befeuerung | Gas |
| Vermietet | Ja | Verfügbar ab (Text) | nach Vereinbarung |
| Gewerbliche Nutzung | Ja | Kaufpreis | 325.000 € |
| Außen-Provision | 6 % zzgl. der gesetzlichen MwSt. | Währung | € |
| mtl. Mieteinnahmen (Ist) | 1.700 € | mtl. Mieteinnahmen (Soll) | 2.000 € |
| Mieteinnahmen pro Monat | 2.000 € | ImmoNr | 2967 |
Objektbeschreibung: Das attraktive Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Neuwied bietet drei Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 280 m². Die Immobilie ist in einem gepflegten Zustand und wurde in den letzten Jahren teilweise renoviert. Die erste Wohnung (ca. 100 m²) wurde umfassend renoviert und ist derzeit vermietet für 750€/Monat. Die Einheit verfügt über moderne Böden, neue Decken mit LED-Beleuchtung sowie ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer. Die zweite Wohnung (ca. 25 m²) ist aktuell als möbliertes Apartment ausgestattet und nicht vermietet. Die voraussichtliche Sollmiete bringt eine jährliche Kaltmieteinnahme von 3.600 € (300 €/Monat). Wohnung 3 (ca. 135 m²) ist die größte Wohneinheit und befindet sich im hinteren Teil des Gebäudes und wurde ebenfalls modernisiert. Sie umfasst eine neue Einbauküche, moderne Wand- und Bodenbeläge sowie ein saniertes Badezimmer mit hochwertigen Armaturen. Diese Einheit ist aktuell für 950 €/Monat vermietet. Zusätzliche stehen den Bewohnern des Hauses ca. 20 m² als gemeinschaftlicher Waschraum zur Verfügung. Dieses Mehrfamilienhaus in Neuwied bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit solidem Mietpotenzial und einer guten Bruttomietrendite. Die umfangreichen Renovierungsarbeiten gewährleisten einen modernen Standard, der eine langfristige Vermietung zu marktgerechten Preisen ermöglicht. Aufgrund der Privatsphäre werden keine Bilder der vermieteten Einheiten Online gestellt. Weitere Bilder gerne auf Anfrage..
- Modernisierte Badezimmer
- Teilw. neue Heizkörper
- Aufwertung des Eingangsbereich inkl. Installation neuer Briefkästen
- Renovierung der Dachwohnung und Einbau neuer Fenster (2023)
- Renovierung des Balkons und der Innenhofgestaltung
- Etagen- und Zentralheizung
- 3 Wohneinheiten Sonstige Angaben: Die Maklerprovision in Höhe von 6,0 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer richtet sich nach dem beurkundeten Kaufpreis und ist bei Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Die genannten Daten stammen vom Eigentümer. Für diese Daten wird keine Haftung sowie Gewährleistung übernommen. Der Energieausweis wird derzeit vom Eigentümer beantragt.
Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Gas
- Modernisierte Badezimmer
- Teilw. neue Heizkörper
- Aufwertung des Eingangsbereich inkl. Installation neuer Briefkästen
- Renovierung der Dachwohnung und Einbau neuer Fenster (2023)
- Renovierung des Balkons und der Innenhofgestaltung
- Etagen- und Zentralheizung
- 3 Wohneinheiten Sonstige Angaben: Die Maklerprovision in Höhe von 6,0 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer richtet sich nach dem beurkundeten Kaufpreis und ist bei Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Die genannten Daten stammen vom Eigentümer. Für diese Daten wird keine Haftung sowie Gewährleistung übernommen. Der Energieausweis wird derzeit vom Eigentümer beantragt.
Ihr direkter Ansprechpartner
Name und Anschrift
Sales Team Köln
35396 Gießen
Kontaktdaten
Tel.: 0641-49412377
