Toplage in Leipzig-Knauthain! Kapitalanlage mit 6 WE und weiteren Ausbaumöglichkeiten in Seenähe!
Mehrfamilienhaus, 314 m², 18 Zimmer, 04249 Leipzig / Knauthain
Details
| ImmoNr | 485-Invest |
| Nutzungsart | Anlage |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Zins und Renditeobjekt |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 04249 |
| Ort | Leipzig / Knauthain |
| Bundesland | Sachsen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 314 m² |
| Nutzfläche | 191 m² |
| Grundstücksgröße | 880 m² |
| Anzahl Zimmer | 18 |
| Vermietbare Fläche | 314 m² |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Kaufpreis | 347.001 € |
| Außen-Provision | 3,60% inkl. MwSt. Käuferprovision vom Kaufpreis. |
| Währung | € |
| Provisionshinweis | Zahlbar mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. |
Details
| ImmoNr | 485-Invest | Nutzungsart | Anlage |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Zins und Renditeobjekt |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus | PLZ | 04249 |
| Ort | Leipzig / Knauthain | Bundesland | Sachsen |
| Land | Deutschland | Wohnfläche | 314 m² |
| Nutzfläche | 191 m² | Grundstücksgröße | 880 m² |
| Anzahl Zimmer | 18 | Vermietbare Fläche | 314 m² |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Etagenheizung |
| Etagenzahl | 3 | Kaufpreis | 347.001 € |
| Außen-Provision | 3,60% inkl. MwSt. Käuferprovision vom Kaufpreis. | Währung | € |
| Provisionshinweis | Zahlbar mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung In zentraler Lage von Leipzig-Knauthain steht das klassische Mehrfamilienhaus aus dem Jahre ca. 1902. Auf ca. 880 m² Grundstückfläche erstreckt sich ein wunderschöner Garten mit Baumbestand, Nebengebäude und vielfältigen Möglichkeiten. Der Garten kann wunderbar für die zukünftigen Mieter als Gemeinschaftsfläche mit eventuellem Grillplatz oder Spielplatz umgestaltet werden oder auf 1 bis 2 Mietern als separater Gartenteil vermietet werden. Mit einem zusätzlichen Nebengebäude mit aktuell ca. 72 m² Nutzfläche kann diese nach individuellen Wünschen und Vorstellungen zu einer neuen Mietwohnung umgebaut werden. Das Mehrfamilienhaus wurde im klassischen Stil der Zeit erbaut und umfasst ca. 314 m² Wohnfläche. Mit 6 Wohneinheiten steht die Kapitalanlage leer und wurde über die Jahre im damaligen Zustand gepflegt und erhalten. Aufgrund der vielseitigen Möglichkeiten der Immobilie, können Sie um 1. Wohneinheit das Mehrfamilienhaus erweitern. Dabei könnten Sie das zusätzliche und gut erhaltene Dachgeschoss zu einer weiteren Wohnung ausbauen. Sollte Ihnen die aktuelle Aufteilung nicht passen, dann gibt es weitere Möglichkeiten. Zum Beispiel, die 6 Wohneinheit mit einer anderen Zimmeraufteilung anzupassen. Aktuell würden den Mietern 2 Zimmer, mit Bad, Küche und Flur zur Verfügung stehen. Dabei könnte man die bisherige Aufteilung umgestalten und jeweils 3 Wohneinheiten mit 3 Zimmern und 3 Wohneinheiten mit jeweils 1 Zimmer gestalten, um ein breites Mieterklientel zu erreichen. Hier sind alle Möglichkeiten der individuellen Gestaltung der Immobilie keine Grenzen gesetzt. Also auf Anfrage geklickt und E-Mail geschickt!
Das Objekt steht nicht unter Denkmalschutz. Es sind keine Baulasten, laut Baulastenverzeichnis Stand: 2022 vorhanden.
Das Objekt steht nicht unter Denkmalschutz. Es sind keine Baulasten, laut Baulastenverzeichnis Stand: 2022 vorhanden.
Energieausweis
| Baujahr | 1902 |
| Zustand | Gepflegt |
| Erschließung | Abwasser in die Straße, Trinkwasser, Strom, Gas |
| Baujahr Haus | ca. 1902 |
| Hinweis Text | Noch nicht Vorhanden. Er befindet sich in Bearbeitung! |
| Zustand | Unsaniert |
Lagebeschreibung Mitten in Leipzig-Knauthain steht die Kapitalanlage mit Ihren vielseitigen Möglichkeiten. Knautkleeberg-Knauthain liegt im Südwesten von Leipzig und umfasst eine Breite und Vielfältige Kultur-, Freizeit-, und Versorgungsangeboten, die zugunsten der zukünftigen Mieter kommt. Supermärkte, Gaststätte, Ärzteversorgung, Schulen und Kitas sind in unmittelbarer Nähe der Immobilie zu Fuß & Rad erreichbar. Im Öffentlichen Nahverkehr lässt die Ortschaft keine Wünsche offen. Eine Straßenbahn-, Bus-, und S-Bahnanbindung sind zu Fuß erreichbar. Auch die A38 sowie wie das Zentrum von Leipzig können mittels ÖVM und dem Auto sind in wenigen Minuten erreichbar. Landschaftlich können sich Ihre zukünftigen Mieter in der Umgebung erholen und Energie tanken. Dabei spielt der Cospudener und der Zwenkauer See eine zentrale Rolle, die nur unweit vom Objekt erreichbar sind. Auch der Knauthainer Park und der Landschaftspark Cospuden können als Ausgleich zum Alltag genutzt werden.
Sonstiges ENERGIEAUSWEIS
Es ist noch kein Energieausweis vorhanden. Er befindet sich in Bearbeitung.
HINWEIS
Zu weiteren Angaben (Objektadresse, Grundrisse, Wohnflächenangaben etc.) bitten wir Sie um eine Anfrage über dieses Portal mit Ihren vollständigen Adressdaten. Ihren Nachrichtentexte über diese Anfrage werden wir nicht wahrnehmen und bitten Sie daher für weitere Anliegen uns per E-Mail: info@newland-immobilien.com zur kontaktieren. Einen Besichtigungstermin können wir Ihnen laut Gesetz erst nach Exposéeinsicht gewähren.
NEWLAND IMMOBILIEN
Sehr geehrte Damen und Herren,
wir suchen Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften, Mehrfamilienhäuser, Eigentumswohnungen, Gewerbe, Bauernhöfe, Villen und Grundstücke für unsere Kunden. Einfach-Sicher-Verkaufen/Kaufen! Kompetenz und individuelle Beratung sind sehr wichtige Bestandteile unserer Arbeitsphilosophie. Deshalb stehen wir unseren Kunden sehr gerne für eine umfassende und persönliche Beratung rund um die Immobilie zur Verfügung. Die Firma Newland Immobilien GmbH ist Mitglied im „IVD“ und ein Ausbildungsunternehmen und wurde in den letzten Jahren fünf Mal ausgezeichnet als Best Property Agents - von dem Immobilienmagazin Bellevue.
Mit freundlichen Grüßen
Ihr Newland-Team
Leipzig - Zwenkau - Zschepplin
Tel.: 0341 / 90 95 628
Funk:0173 / 5 70 60 99
www.newland-immobilien.com
info@newland-immobilien.com
Facebook: www.facebook.com/newlandimmobiliengmbh
Intagram: www.instgram.com/newland.immobilien
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