Gepflegtes Zweifamilienhaus mit schönem Grundstück in Brandis!

Zweifamilienhaus, 155 m², 6 Zimmer, 04821 Brandis
Details
ImmoNr 529
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus
Objekttyp Zweifamilienhaus
PLZ 04821
Ort Brandis
Bundesland Sachsen
Land Deutschland
Wohnfläche 155 m²
Nutzfläche 49 m²
Grundstücksgröße 430 m²
Anzahl Zimmer 6
Anzahl Badezimmer 3
Befeuerung Gas
Heizungsart Zentralheizung
Etagenzahl 3
Stellplätze 1 Freiplatz
2 Garagen
Terrasse Ja
Garten Ja
gepflegtes Grundstück Ja
Terrasse Ja
Freistellplatz 1
Doppelgarage 1
Jalousien Ja
Keller Ja
Einliegerwohnung Ja
Solaranlage Ja
Kaufpreis 269.001 €
Außen-Provision 3,6% inkl. MwSt. Käuferprovision vom Kaufpreis
Währung
Provisionshinweis Zahlbar mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Details
ImmoNr 529 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf Objektart Haus
Objekttyp Zweifamilienhaus PLZ 04821
Ort Brandis Bundesland Sachsen
Land Deutschland Wohnfläche 155 m²
Nutzfläche 49 m² Grundstücksgröße 430 m²
Anzahl Zimmer 6 Anzahl Badezimmer 3
Befeuerung Gas Heizungsart Zentralheizung
Etagenzahl 3 Stellplätze 1 Freiplatz
2 Garagen
Terrasse Ja Garten Ja
gepflegtes Grundstück Ja Terrasse Ja
Freistellplatz 1 Doppelgarage 1
Jalousien Ja Keller Ja
Einliegerwohnung Ja Solaranlage Ja
Kaufpreis 269.001 € Außen-Provision 3,6% inkl. MwSt. Käuferprovision vom Kaufpreis
Währung Provisionshinweis Zahlbar mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung In dem charmanten Brandis steht ein liebevoll gepflegtes Zweifamilienhaus von ca. 159m² Wohnfläche. Die drei separaten Wohnungen innerhalb des Hauses bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als eigenständige Wohneinheiten für verschiedene Generationen oder als zusammengelegte große Einheit – die Flexibilität dieser Immobilie ist ein großer Vorteil. Jede Wohnung ist gut durchdacht und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Haus selbst ist in einem exzellenten Zustand und wurde stets mit großer Sorgfalt gepflegt. Die Immobilie wird von dem ca. 430m² große Grundstück abgerundet, das mit einem wunderschön angelegten Garten zum Verweilen einlädt. Hier können Sie sonnige Stunden auf dem großzügigen Terrassenplatz genießen oder gemütliche Grillabende mit Familie und Freunden verbringen. Die Immobilie verfügt des Weiteren über eine praktische Garage mit zusätzlichem Stauraum sowie einem Wäscheplatz. Die Warmwasseraufbereitung wird von Solarthermie unterstützt. Dieses Zweifamilienhaus in Brandis ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Zuhause zum Wohlfühlen. Es verbindet Komfort, Funktionalität und eine herrliche Gartenanlage in perfekter Weise und bietet ideale Voraussetzungen für ein harmonisches Zusammenleben mehrerer Generationen. Also auf Anfrage geklickt und Email geschickt!
Energieausweis
Baujahr Haus ca. 1914
Energieeffizienzklasse G
Endenergiebedarf/verbrauch 220,8
Wesentlicher Energieträger Gas
Baujahr des Gebäudes ca. 1914
Gebäudeart Wohngebäude
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Hinweis Text Energieausweis Vorhanden.
Baujahr ca. 1914
Ausstattung Momentan sind noch 2 Wohneinheiten vermietet. Das Erdgeschoss ist frei. Das Dachgeschoss ist vermietet und kann als Übergangslösung zur zusätzlichen Mieteimnnahme und Kredittilgung genutzt werden. Derzeit beträgt die Miete pro Einheit auf ca. 746€/Monat/je WE.
Lagebeschreibung Die Infrastruktur in Brandis ist hervorragend. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Läden des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Familien werden sich über die Vielzahl an Schulen und Kindertagesstätten direkt im Ort freuen. Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten gibt es um Brandis in Hülle und Fülle. Der Kletterwald ist ein beliebtes Ziel für Abenteuerlustige und bietet Spaß für Groß und Klein. Zudem laden mehrere idyllische Badeseen in der Umgebung zu entspannten Tagen am Wasser ein. Ob Sie schwimmen, picknicken oder einfach nur die Natur genießen möchten – hier kommt jeder auf seine Kosten. Für Pendler und Reisende ist die Lage ideal. Der Bahnhof in Beucha ist nur etwa 5 Minuten mit dem Auto entfernt, was schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte ermöglicht. Zudem erreichen Sie in wenigen Minuten die Autobahn A14, die Sie direkt nach Leipzig oder Richtung Dresden führt. Somit vereint Brandis alle Vorteile eines ruhigen, naturnahen Wohnorts mit den Annehmlichkeiten einer gut ausgebauten Infrastruktur und einer schnellen Erreichbarkeit größerer Städte. Hier finden Sie die perfekte Balance zwischen Erholung und urbanem Komfort.
Sonstiges ENERGIEAUSWEIS
Es ist noch kein Energieausweis vorhanden. Er befindet sich in Bearbeitung.

HINWEIS
Zu weiteren Angaben (Objektadresse, Grundrisse, Wohnflächenangaben etc.) bitten wir Sie um eine Anfrage über dieses Portal mit Ihren vollständigen Adressdaten. Ihren Nachrichtentexte über diese Anfrage werden wir nicht wahrnehmen und bitten Sie daher für weitere Anliegen uns per E-Mail: info@newland-immobilien.com zur kontaktieren. Einen Besichtigungstermin können wir Ihnen laut Gesetz erst nach Exposéeinsicht gewähren.

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Mit freundlichen Grüßen
Ihr Newland-Team
Leipzig - Zwenkau - Zschepplin

Tel.: 0341 / 90 95 628
Funk:0173 / 5 70 60 99
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