3-Zimmerwohnung in Bad Godesberg - Heiderhof
Etagenwohnung, 82 m², 3 Zimmer, 53177 Bonn / Heiderhof
Details
| ImmoNr | 573 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 53177 |
| Ort | Bonn / Heiderhof |
| Straße | Tulpenbaumweg |
| Hausnummer | 5 |
| Bundesland | Nordrhein-Westfalen |
| Land | Deutschland |
| Etage | 2 |
| Wohnfläche | 82 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Fernwärme |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Stellplätze | 1 Freiplatz |
| Balkon | Ja |
| Kaltmiete | 891,29 € |
| Nebenkosten | 220 € |
| Warmmiete | 1.267,29 € |
| Heizkosten | 156 € |
| Währung | € |
| Kaution | 2.673,87 € |
Details
| ImmoNr | 573 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 53177 |
| Ort | Bonn / Heiderhof | Straße | Tulpenbaumweg |
| Hausnummer | 5 | Bundesland | Nordrhein-Westfalen |
| Land | Deutschland | Etage | 2 |
| Wohnfläche | 82 m² | Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Befeuerung | Fernwärme |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 3 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl | Stellplätze | 1 Freiplatz |
| Balkon | Ja | Kaltmiete | 891,29 € |
| Nebenkosten | 220 € | Warmmiete | 1.267,29 € |
| Heizkosten | 156 € | Währung | € |
| Kaution | 2.673,87 € |
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Objektbeschreibung Die 3-Zimmerwohnung befindet sich zentral gelegen im Herzen von Bad Godesberg - Heiderhof. Unmittelbar in der Nähe befinden sich alle wichtigen Versorgungs -und Einrichtungsmöglichkeiten im Heiderhof-Center. Mit ca. 81 m² Wohnfläche ist die gepflegte Wohnung ideal für eine 3-4-köpfige Familie. Bestehend aus einem Flur, einer separaten Küche (Herd, Spüle, Spülmaschine können durch eine Ablösesumme mit übernommen werden), einem hellen großzügigen Wohnzimmer, einem Schlafzimmer sowie Arbeits-/Kinderzimmer haben Sie ausreichend Platz für die ganze Familie. Die Highlights der Wohnung sind das frisch sanierte und moderne Bad (Badewanne) und separate WC (vor 1,5 Jahren modern saniert laut Vemieter/Eigentümer) der Wohnung. Zudem haben Sie einen ruhigen und grünen Balkon ins Grüne. Außerdem bietet die Wohnung einen zusätzlichen Kellerraum mit viel Platz und es gibt freie Stellplätze vor dem Haus. Für einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie bitte Paul Springer (aktueller Mieter) unter der 0176 - 26654294.
Hinweis: Wir weisen Sie daraufhin, dass die Wohnung darüber durch Nässeschäden saniert wurde. Die angebotene Wohnung, hatte dadurch mehrere feuchte Stellen gehabt. Diese werden nach Rücksprache der Vermieter/Eigentümer Vonovia derzeit renoviert & beseitigt.
Hinweis: Wir weisen Sie daraufhin, dass die Wohnung darüber durch Nässeschäden saniert wurde. Die angebotene Wohnung, hatte dadurch mehrere feuchte Stellen gehabt. Diese werden nach Rücksprache der Vermieter/Eigentümer Vonovia derzeit renoviert & beseitigt.
Energieausweis
| Baujahr | 1966 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 25.05.2033 |
| Endenergiebedarf | 134 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1966 |
| wesentlicher Energieträger | KWK fossil |
| Erschließung | erschlossen |
| Baujahr Haus | 1966 |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Endenergiebedarf/verbrauch | 134 |
| Wesentlicher Energieträger | KWK, fossil |
| Baujahr des Gebäudes ca. | 1966 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Hinweis Text | Energieausweis Vorhanden. |
| Zustand | Gepflegt |
| Baujahr | 1966 |
Ausstattung Zimmeraufteilung:
- Flur
- Bad
- WC
- Küche
- Wohnen
- Schlafen
- Kind/Arbeit
- Balkon
- Kellerabteil
Außenbereich
- freie Stellplätze vor dem Haus
- Flur
- Bad
- WC
- Küche
- Wohnen
- Schlafen
- Kind/Arbeit
- Balkon
- Kellerabteil
Außenbereich
- freie Stellplätze vor dem Haus
Lagebeschreibung Mitten in Bad Godesberg - Heiderhof genießen Sie die frische Bergluft als auch die wunderschönen Grünflächen umgeben mit Wäldern. Für Jung und Alt bietet Heiderhof alles was man zum täglichen Leben und Genießen braucht. Zentraler Mittelpunkt ist das Heiderhof-Center. Hier finden Sie die wichtigsten Einkaufsmöglichkeiten wie der Edeka, eine Apotheke, ein Musikgeschäft als auch ein italienisches Restaurant, ein Eiscafé und ein Friseur. Über ärztliche Einrichtungen verfügt der Heiderhof ebenfalls. Von einem Allgemeinmediziner, einer Zahn -und Orthopädiepraxis als auch Psychologie und Physiologie sind vieles vorhanden. Unteranderem finden Sie auch die Independent Internation School und eine Kita auf dem bekannten Berg wieder. Auch für den Nahverkehr ist gesorgt. Mit den Bussen 613 und 611 können Sie ganz einfach aller ca. 15 Minuten* nach Bad Godesberg fahren und alle weiteren Verkehrsmitteln wie Zug, Bus und Bahn schnell und einfach erreichen. Auch bieten die E-Scooter-Firmen wie Dott und Bolt gelegentlich ihre E-Scooter für den schnellen Fahrtweg an. Lassen Sie sich selbst von der Vielfältigkeit vom Heiderhof überzeugen und kontaktieren Sie uns noch heute!
*Quelle: Google Maps
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Sonstiges ENERGIEAUSWEIS
Der Energieausweis ist von den Vermietern/Eigentümern Vonovia SE zugänglich gemacht wurden. Newland Immobilien GmbH übernimmt keine Haftung / Gewähr für die Richtigkeit der Daten & Auskünfte.
NEWLAND IMMOBILIEN
Sehr geehrte Damen und Herren,
wir suchen Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften, Mehrfamilienhäuser, Eigentumswohnungen, Gewerbe, Bauernhöfe, Villen und Grundstücke für unsere Kunden. Einfach-Sicher-Verkaufen/Kaufen! Kompetenz und individuelle Beratung sind sehr wichtige Bestandteile unserer Arbeitsphilosophie. Deshalb stehen wir unseren Kunden sehr gerne für eine umfassende und persönliche Beratung rund um die Immobilie zur Verfügung. Die Firma Newland Immobilien GmbH ist Mitglied im „IVD“ und ein Ausbildungsunternehmen und wurde in den letzten Jahren fünf Mal ausgezeichnet als Best Property Agents - von dem Immobilienmagazin Bellevue.
Mit freundlichen Grüßen
Ihr Newland-Team
Leipzig - Zwenkau - Zschepplin - Bonn
Tel.: 0341 / 90 95 628
Funk: 0173 / 5 70 60 99
www.newland-immobilien.com
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