Familienparadies mit Landhauscharme – großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung auf traumhaftem Grundstück in Taucha!
Einfamilienhaus, 163 m², 6 Zimmer, 04425 Taucha
Details
| ImmoNr | 579 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 04425 |
| Ort | Taucha |
| Bundesland | Sachsen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 163 m² |
| Nutzfläche | 132 m² |
| Grundstücksgröße | 1.820 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Terrasse | Ja |
| Garten | Ja |
| Gartenhaus | Ja |
| bewachsenes Grundstück | Ja |
| gepflegtes Grundstück | Ja |
| Wiesengrundstück | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Brunnen | Ja |
| Schuppen | Ja |
| Nebengebäude | Ja |
| Carport | 2 Stellplätze |
| Kamin | Ja |
| Einbauküche | Ja |
| Einliegerwohnung | Ja |
| DSL-Internet | Ja |
| Bad (Dusche/WC) | Ja |
| Kaufpreis | 415.001 € |
| Außen-Provision | 3,6% inkl. MwSt. Käuferprovision vom Kaufpreis |
| Währung | € |
| Provisionshinweis | Zahlbar mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe |
Details
| ImmoNr | 579 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 04425 |
| Ort | Taucha | Bundesland | Sachsen |
| Land | Deutschland | Wohnfläche | 163 m² |
| Nutzfläche | 132 m² | Grundstücksgröße | 1.820 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung | Terrasse | Ja |
| Garten | Ja | Gartenhaus | Ja |
| bewachsenes Grundstück | Ja | gepflegtes Grundstück | Ja |
| Wiesengrundstück | Ja | Terrasse | Ja |
| Brunnen | Ja | Schuppen | Ja |
| Nebengebäude | Ja | Carport | 2 Stellplätze |
| Kamin | Ja | Einbauküche | Ja |
| Einliegerwohnung | Ja | DSL-Internet | Ja |
| Bad (Dusche/WC) | Ja | Kaufpreis | 415.001 € |
| Außen-Provision | 3,6% inkl. MwSt. Käuferprovision vom Kaufpreis | Währung | € |
| Provisionshinweis | Zahlbar mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Willkommen in einem Zuhause, das Raum für Leben, Familie und besondere Wohnmomente schafft. Dieses charmante Einfamilienhaus in Taucha vereint ein harmonisches Wohnambiente mit großzügigen Flächen, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und einem außergewöhnlich schönen Grundstück. Mit einer Wohnfläche von ca. 163 m² und einem beeindruckenden Grundstück von ca. 1.820 m² eröffnet diese Immobilie ein Wohnerlebnis, das Wärme, Geborgenheit und Freiheit auf besondere Weise miteinander verbindet. Bereits beim Betreten spürt man den einladenden Charakter des Hauses. Der liebevolle Landhauscharme, die helle Wohnatmosphäre und die wunderschönen Fensterfronten verleihen den Räumen eine besondere Ausstrahlung. Licht, Luft und der Blick ins Grüne schaffen ein Wohngefühl, das Ruhe und Wohlbefinden ausstrahlt. Besonders das Schlafzimmer begeistert mit einem herrlichen Ausblick in die Natur und macht jeden Morgen zu einem entspannten Start in den Tag. Die Wohnfläche ist derzeit in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt und bietet damit ein hohes Maß an Flexibilität. Die Hauptwohneinheit verfügt über ca. 125 m², während die zusätzliche Einliegerwohnung mit ca. 37 m² ideal für Mehrgenerationenwohnen, Gäste, ein Homeoffice oder zur teilweisen Vermietung genutzt werden kann. Diese Aufteilung macht die Immobilie sowohl für Familien als auch für Käufer mit individuellen Wohnkonzepten besonders attraktiv. Ein weiteres Highlight ist der Kamin, der dem Haus eine besondere Behaglichkeit verleiht und gerade in den kühleren Monaten zu entspannten Stunden in wohnlicher Atmosphäre einlädt. Insgesamt überzeugt die Immobilie durch ihre stimmige und sehr harmonische Ausstrahlung – ein Ort, an dem man sich sofort angekommen fühlt. Auch der Außenbereich unterstreicht den besonderen Charakter dieses Hauses. Das weitläufige Grundstück bietet reichlich Platz zum Spielen, Gärtnern, Entspannen und Genießen. Also auf Anfrage geklickt und Email geschickt. Say yes to the adress! oder: suche Platz für dein Sofa!
Energieausweis
| Baujahr Haus | ca. 1900 |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Endenergiebedarf/verbrauch | 232,14 |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Baujahr des Gebäudes ca. | 1900 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Hinweis Text | Energieausweis Vorhanden. |
| Zustand | Vollsaniert |
| Baujahr | ca. 1900 |
Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in Taucha, einer beliebten Wohnlage im direkten Umland von Leipzig, die insbesondere durch ihre gelungene Verbindung aus städtischer Nähe, gewachsener Infrastruktur und hohem Freizeitwert überzeugt. Die Stadt bietet ein familienfreundliches Umfeld mit kurzen Wegen zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Schulen, Kinderbetreuungsangebote, medizinische Versorgung, Einkaufsmöglichkeiten sowie weitere öffentliche Einrichtungen sind in Taucha vorhanden und unterstreichen die hohe Alltagstauglichkeit des Standorts. Auch verkehrstechnisch ist Taucha sehr gut aufgestellt. Die Stadt verfügt über eine günstige Anbindung an die Bundesstraße B87 und die Autobahn A14, wodurch Leipzig, das Umland sowie weitere regionale Ziele schnell erreichbar sind. Ergänzt wird dies durch eine gute ÖPNV Anbindung mit Bahnhof und Anschluss an das Netz des Mitteldeutschen Verkehrsverbunds, was den Standort auch für Pendler besonders attraktiv macht. Darüber hinaus überzeugt Taucha mit einer angenehmen Umgebung und vielseitigen Freizeitmöglichkeiten. Die Stadt verbindet ein lebendiges Gemeinwesen mit naturnahen Erholungsangeboten, Sport- und Vereinsleben sowie familienfreundlichen Einrichtungen. Ein besonderes Highlight ist das PartheBad Taucha, das mit Sport-, Spaß- und Kinderbecken, Rutschen sowie Kurs- und Veranstaltungsangeboten ein beliebter Treffpunkt für Jung und Alt ist. Ergänzt wird das Freizeitangebot durch zahlreiche Vereine, Spiel- und Sportstätten sowie kulturelle Einrichtungen, die Taucha zu einem attraktiven Wohnort mit hoher Lebensqualität machen.
Sonstiges ENERGIEAUSWEIS
Es ist noch kein Energieausweis vorhanden. Er befindet sich in Bearbeitung.
HINWEIS
Zu weiteren Angaben (Objektadresse, Grundrisse, Wohnflächenangaben etc.) bitten wir Sie um eine Anfrage über dieses Portal mit Ihren vollständigen Adressdaten. Ihren Nachrichtentexte über diese Anfrage werden wir nicht wahrnehmen und bitten Sie daher für weitere Anliegen uns per E-Mail: info@newland-immobilien.com zur kontaktieren. Einen Besichtigungstermin können wir Ihnen laut Gesetz erst nach Exposéeinsicht gewähren.
NEWLAND IMMOBILIEN
Sehr geehrte Damen und Herren,
wir suchen Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften, Mehrfamilienhäuser, Eigentumswohnungen, Gewerbe, Bauernhöfe, Villen und Grundstücke für unsere Kunden. Einfach-Sicher-Verkaufen/Kaufen! Kompetenz und individuelle Beratung sind sehr wichtige Bestandteile unserer Arbeitsphilosophie. Deshalb stehen wir unseren Kunden sehr gerne für eine umfassende und persönliche Beratung rund um die Immobilie zur Verfügung. Die Firma Newland Immobilien GmbH ist Mitglied im „IVD“ und ein Ausbildungsunternehmen und wurde in den letzten Jahren fünf Mal ausgezeichnet als Best Property Agents - von dem Immobilienmagazin Bellevue.
Mit freundlichen Grüßen
Ihr Newland-Team
Leipzig - Zwenkau - Zschepplin
Tel.: 0341 / 90 95 628
Funk:0173 / 5 70 60 99
www.newland-immobilien.com
info@newland-immobilien.com
Facebook: www.facebook.com/newlandimmobiliengmbh
Intagram: www.instgram.com/newland.immobilien
Es ist noch kein Energieausweis vorhanden. Er befindet sich in Bearbeitung.
HINWEIS
Zu weiteren Angaben (Objektadresse, Grundrisse, Wohnflächenangaben etc.) bitten wir Sie um eine Anfrage über dieses Portal mit Ihren vollständigen Adressdaten. Ihren Nachrichtentexte über diese Anfrage werden wir nicht wahrnehmen und bitten Sie daher für weitere Anliegen uns per E-Mail: info@newland-immobilien.com zur kontaktieren. Einen Besichtigungstermin können wir Ihnen laut Gesetz erst nach Exposéeinsicht gewähren.
NEWLAND IMMOBILIEN
Sehr geehrte Damen und Herren,
wir suchen Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften, Mehrfamilienhäuser, Eigentumswohnungen, Gewerbe, Bauernhöfe, Villen und Grundstücke für unsere Kunden. Einfach-Sicher-Verkaufen/Kaufen! Kompetenz und individuelle Beratung sind sehr wichtige Bestandteile unserer Arbeitsphilosophie. Deshalb stehen wir unseren Kunden sehr gerne für eine umfassende und persönliche Beratung rund um die Immobilie zur Verfügung. Die Firma Newland Immobilien GmbH ist Mitglied im „IVD“ und ein Ausbildungsunternehmen und wurde in den letzten Jahren fünf Mal ausgezeichnet als Best Property Agents - von dem Immobilienmagazin Bellevue.
Mit freundlichen Grüßen
Ihr Newland-Team
Leipzig - Zwenkau - Zschepplin
Tel.: 0341 / 90 95 628
Funk:0173 / 5 70 60 99
www.newland-immobilien.com
info@newland-immobilien.com
Facebook: www.facebook.com/newlandimmobiliengmbh
Intagram: www.instgram.com/newland.immobilien
51.38309
12.49833
1
0
