Vielseitiges neuwertiges Einfamilienhaus mit Pool, Garage und Einliegeroption in Gerichshain
Einfamilienhaus, 147 m², 5 Zimmer, 04827 Machern / Gerichshain
Details
| ImmoNr | 580 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 04827 |
| Ort | Machern / Gerichshain |
| Bundesland | Sachsen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 147 m² |
| Nutzfläche | 18 m² |
| Grundstücksgröße | 497 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Terrasse | Ja |
| Garten | Ja |
| gepflegtes Grundstück | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Außenpool | Ja |
| Garage | 1 |
| Einbauküche | Ja |
| Einliegerwohnung | Ja |
| Klimaanlage | Ja |
| Bad (Dusche/WC) | Ja |
| Bad (Badewanne/WC) | Ja |
| Kaufpreis | 398.001 € |
| Außen-Provision | 3,6% inkl. MwSt. Käuferprovision vom Kaufpreis |
| Währung | € |
| Provisionshinweis | Zahlbar mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe |
Details
| ImmoNr | 580 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 04827 |
| Ort | Machern / Gerichshain | Bundesland | Sachsen |
| Land | Deutschland | Wohnfläche | 147 m² |
| Nutzfläche | 18 m² | Grundstücksgröße | 497 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 | Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung | Terrasse | Ja |
| Garten | Ja | gepflegtes Grundstück | Ja |
| Terrasse | Ja | Außenpool | Ja |
| Garage | 1 | Einbauküche | Ja |
| Einliegerwohnung | Ja | Klimaanlage | Ja |
| Bad (Dusche/WC) | Ja | Bad (Badewanne/WC) | Ja |
| Kaufpreis | 398.001 € | Außen-Provision | 3,6% inkl. MwSt. Käuferprovision vom Kaufpreis |
| Währung | € | Provisionshinweis | Zahlbar mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe |
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Dieses attraktive Einfamilienhaus der Marke STREIF in Gerichshain vereint großzügiges Wohnen, hochwertige Ausstattungsdetails und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in einem Zuhause mit besonderem Wohlfühlcharakter. Auf ca. 147 m² Wohnfläche und einem ca. 497 m² großen Grundstück erwartet Sie eine Immobilie, die sowohl Familien als auch Mehrgenerationenhaushalten oder Käufern mit dem Wunsch nach zusätzlichem Raumangebot beste Voraussetzungen bietet.
Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und ist sofort bezugsfrei, sodass einem zeitnahen Einzug nichts im Wege steht. Besonders reizvoll ist die Möglichkeit, das Objekt auch als Haus mit Einliegerwohnung zu nutzen. Dadurch eröffnen sich flexible Wohnkonzepte – sei es für die Familie, für Gäste, das Homeoffice oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten.
Im Inneren überzeugt die Immobilie durch helle, freundliche Räume und ein harmonisches Wohnambiente. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Lichtstimmung und unterstreichen den einladenden Charakter des Hauses. Das hochwertig ausgestattete Bad verleiht dem Wohnbereich zusätzlichen Komfort und fügt sich stilvoll in das Gesamtbild ein. Für ein angenehmes Raumklima sorgt zudem eine Klimaanlage, die insbesondere in den warmen Monaten ein spürbares Plus an Wohnqualität bietet.
Ein besonderes Highlight ist das Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank.
Auch der Außenbereich lässt keine Wünsche offen. Das Grundstück begeistert mit einem schön bewachsenen Garten, der eine grüne, geschützte Atmosphäre schafft und zum Entspannen einlädt. Die Terrasse bietet den idealen Rahmen für sonnige Stunden im Freien, gemeinsame Mahlzeiten oder gemütliche Abende mit Familie und Freunden. Der Außenpool macht den Garten zu einem privaten Rückzugsort mit besonderem Freizeitwert und sorgt an warmen Tagen für echtes Urlaubsgefühl im eigenen Zuhause. Also auf Anfrage geklickt und Email geschickt. Say yes to the adress! oder: suche Platz für dein Sofa!
Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und ist sofort bezugsfrei, sodass einem zeitnahen Einzug nichts im Wege steht. Besonders reizvoll ist die Möglichkeit, das Objekt auch als Haus mit Einliegerwohnung zu nutzen. Dadurch eröffnen sich flexible Wohnkonzepte – sei es für die Familie, für Gäste, das Homeoffice oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten.
Im Inneren überzeugt die Immobilie durch helle, freundliche Räume und ein harmonisches Wohnambiente. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Lichtstimmung und unterstreichen den einladenden Charakter des Hauses. Das hochwertig ausgestattete Bad verleiht dem Wohnbereich zusätzlichen Komfort und fügt sich stilvoll in das Gesamtbild ein. Für ein angenehmes Raumklima sorgt zudem eine Klimaanlage, die insbesondere in den warmen Monaten ein spürbares Plus an Wohnqualität bietet.
Ein besonderes Highlight ist das Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank.
Auch der Außenbereich lässt keine Wünsche offen. Das Grundstück begeistert mit einem schön bewachsenen Garten, der eine grüne, geschützte Atmosphäre schafft und zum Entspannen einlädt. Die Terrasse bietet den idealen Rahmen für sonnige Stunden im Freien, gemeinsame Mahlzeiten oder gemütliche Abende mit Familie und Freunden. Der Außenpool macht den Garten zu einem privaten Rückzugsort mit besonderem Freizeitwert und sorgt an warmen Tagen für echtes Urlaubsgefühl im eigenen Zuhause. Also auf Anfrage geklickt und Email geschickt. Say yes to the adress! oder: suche Platz für dein Sofa!
Energieausweis
| Baujahr Haus | 1994 |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Endenergiebedarf/verbrauch | 99,11 |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Baujahr des Gebäudes ca. | 1994 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Hinweis Text | Energieausweis Vorhanden. |
| Zustand | Neuwertig |
| Baujahr | 1994 |
| Baujahr Garage | 1994 |
Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in Gerichshain, einem Ortsteil der Gemeinde Machern im Landkreis Leipzig. Der Ort überzeugt durch seine angenehme Verbindung aus ruhigem, naturnahem Wohnen und einer zugleich guten Anbindung an das Leipziger Umland. Als Teil der Gemeinde Machern gehört Gerichshain zu einem gewachsenen Wohnumfeld mit dörflichem Charme und hoher Lebensqualität.
Besonders attraktiv ist die verkehrliche Erreichbarkeit. Gerichshain verfügt über einen Bahnhaltepunkt, der an das regionale Schienennetz angebunden ist; über die Linie S4 bestehen Verbindungen unter anderem in Richtung Leipzig und Wurzen. Damit ist der Standort auch für Pendler sehr interessant.
Auch die Infrastruktur im näheren Umfeld spricht für den Standort. In der Gemeinde Machern stehen Kindertagesstätten sowie schulische Angebote zur Verfügung, darunter die Grundschule am Schlosspark Machern. Familien profitieren damit von kurzen Wegen zu wichtigen Bildungs- und Betreuungseinrichtungen.
Darüber hinaus bietet die Umgebung ein angenehmes Wohnumfeld mit viel Grün und einem hohen Erholungswert. Die Gemeinde Machern und ihre Ortsteile sind geprägt von einer landschaftlich reizvollen Umgebung, gewachsenen Ortsstrukturen und einem ruhigen Wohncharakter. Gerichshain eignet sich damit ideal für alle, die naturnah wohnen möchten und gleichzeitig die Nähe zu Leipzig schätzen.
Besonders attraktiv ist die verkehrliche Erreichbarkeit. Gerichshain verfügt über einen Bahnhaltepunkt, der an das regionale Schienennetz angebunden ist; über die Linie S4 bestehen Verbindungen unter anderem in Richtung Leipzig und Wurzen. Damit ist der Standort auch für Pendler sehr interessant.
Auch die Infrastruktur im näheren Umfeld spricht für den Standort. In der Gemeinde Machern stehen Kindertagesstätten sowie schulische Angebote zur Verfügung, darunter die Grundschule am Schlosspark Machern. Familien profitieren damit von kurzen Wegen zu wichtigen Bildungs- und Betreuungseinrichtungen.
Darüber hinaus bietet die Umgebung ein angenehmes Wohnumfeld mit viel Grün und einem hohen Erholungswert. Die Gemeinde Machern und ihre Ortsteile sind geprägt von einer landschaftlich reizvollen Umgebung, gewachsenen Ortsstrukturen und einem ruhigen Wohncharakter. Gerichshain eignet sich damit ideal für alle, die naturnah wohnen möchten und gleichzeitig die Nähe zu Leipzig schätzen.
Sonstiges ENERGIEAUSWEIS
Es ist noch kein Energieausweis vorhanden. Er befindet sich in Bearbeitung.
HINWEIS
Zu weiteren Angaben (Objektadresse, Grundrisse, Wohnflächenangaben etc.) bitten wir Sie um eine Anfrage über dieses Portal mit Ihren vollständigen Adressdaten. Ihren Nachrichtentexte über diese Anfrage werden wir nicht wahrnehmen und bitten Sie daher für weitere Anliegen uns per E-Mail: info@newland-immobilien.com zur kontaktieren. Einen Besichtigungstermin können wir Ihnen laut Gesetz erst nach Exposéeinsicht gewähren.
NEWLAND IMMOBILIEN
Sehr geehrte Damen und Herren,
wir suchen Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften, Mehrfamilienhäuser, Eigentumswohnungen, Gewerbe, Bauernhöfe, Villen und Grundstücke für unsere Kunden. Einfach-Sicher-Verkaufen/Kaufen! Kompetenz und individuelle Beratung sind sehr wichtige Bestandteile unserer Arbeitsphilosophie. Deshalb stehen wir unseren Kunden sehr gerne für eine umfassende und persönliche Beratung rund um die Immobilie zur Verfügung. Die Firma Newland Immobilien GmbH ist Mitglied im „IVD“ und ein Ausbildungsunternehmen und wurde in den letzten Jahren fünf Mal ausgezeichnet als Best Property Agents - von dem Immobilienmagazin Bellevue.
Mit freundlichen Grüßen
Ihr Newland-Team
Leipzig - Zwenkau - Zschepplin
Tel.: 0341 / 90 95 628
Funk:0173 / 5 70 60 99
www.newland-immobilien.com
info@newland-immobilien.com
Facebook: www.facebook.com/newlandimmobiliengmbh
Intagram: www.instgram.com/newland.immobilien
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