Sofort Einziehen- Wohlfühlen in Maßlau!
Doppelhaushälfte, 158 m², 4 Zimmer, 06237 Leuna
Details
| ImmoNr | 581 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 06237 |
| Ort | Leuna |
| Bundesland | Sachsen-Anhalt |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 158 m² |
| Nutzfläche | 70 m² |
| Grundstücksgröße | 306 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Terrasse | Ja |
| Garten | Ja |
| bewachsenes Grundstück | Ja |
| gepflegtes Grundstück | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Schuppen | Ja |
| Garage | 1 |
| Einbauküche | Ja |
| Jalousien | Ja |
| Keller | Ja |
| Kaufpreis | 315.001 € |
| Außen-Provision | 3,6% inkl. MwSt. Käuferprovision vom Kaufpreis |
| Währung | € |
| Provisionshinweis | Zahlbar mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe |
Details
| ImmoNr | 581 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte | PLZ | 06237 |
| Ort | Leuna | Bundesland | Sachsen-Anhalt |
| Land | Deutschland | Wohnfläche | 158 m² |
| Nutzfläche | 70 m² | Grundstücksgröße | 306 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 | Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung | Terrasse | Ja |
| Garten | Ja | bewachsenes Grundstück | Ja |
| gepflegtes Grundstück | Ja | Terrasse | Ja |
| Schuppen | Ja | Garage | 1 |
| Einbauküche | Ja | Jalousien | Ja |
| Keller | Ja | Kaufpreis | 315.001 € |
| Außen-Provision | 3,6% inkl. MwSt. Käuferprovision vom Kaufpreis | Währung | € |
| Provisionshinweis | Zahlbar mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Diese Doppelhaushälfte in Maßlau bei Leuna vereint ein gepflegtes Zuhause mit modernem Wohnkomfort und einer angenehm ruhigen, naturnahen Lage. Das im Jahr 1993 erbaute Haus befindet sich in einem neuwertigen Zustand und bietet beste Voraussetzungen für alle, die ohne großen Aufwand direkt einziehen und ihr neues Zuhause genießen möchten. Mit einer Wohnfläche von ca. 110 m² überzeugt die Immobilie durch ein harmonisches und einladendes Wohnambiente. Die Räume wirken freundlich und gut geschnitten und schaffen eine Atmosphäre, in der man sich vom ersten Moment an zuhause fühlt. Besonders hervorzuheben ist die gelungene Modernisierung im Innenbereich: Im Jahr 2017 wurden unter anderem neue Fußbodenbeläge, das Bad sowie die Küche erneuert. Dadurch präsentiert sich das Haus heute in einem modernen und gepflegten Erscheinungsbild, das zeitgemäßes Wohnen mit behaglichem Wohngefühl verbindet. Auch das Grundstück weiß zu begeistern. Auf ca. 306 m² bietet es genau die richtige Größe für alle, die einen Außenbereich genießen möchten, ohne dabei viel Pflegeaufwand zu haben. Die liebevoll angelegte Fläche wirkt wie eine kleine grüne Oase, die zum Entspannen, Verweilen und Genießen einlädt. Ob ruhige Stunden auf der Terrasse im Freien, ein Frühstück an der frischen Luft oder gemütliche Abende im eigenen Garten – hier lässt sich das Leben im Grünen in vollen Zügen genießen. Die Lage in Maßlau bei Leuna unterstreicht den besonderen Reiz dieser Immobilie. Umgeben von viel Grün und einer idyllischen Umgebung wohnen Sie hier angenehm ruhig und naturnah – ideal für alle, die Erholung und ein entspanntes Wohnumfeld schätzen. Also Auf Anfrage geklickt und Email geschickt! Say yes to the adress! oder: SUche Platz für dein Sofa!
Energieausweis
| Baujahr Haus | ca. 1993 |
| Baujahr | ca. 1993 |
Ausstattung Im Dachgeschoss wurden 4 neue Fenster eingebaut.
Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in Horburg, einem idyllisch gelegenen Ortsteil von Leuna, der besonders durch seine grüne, ruhige Wohnlage und die zugleich sehr gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte überzeugt. Wer naturnah wohnen und dennoch kurze Wege in die Wirtschafts- und Kulturzentren der Region genießen möchte, findet hier einen besonders attraktiven Lebensmittelpunkt. Horburg-Maßlau liegt zwischen Merseburg und Leipzig; zudem grenzt der Ortsteil östlich an Dölzig bei Schkeuditz. Die verkehrliche Anbindung ist ein klarer Standortvorteil. Südlich des Ortes verläuft die B181 in Richtung Merseburg und Leipzig, östlich von Maßlau die A9. Die Anschlussstelle Leipzig-West ist von Horburg aus in nur rund 3 Kilometern erreichbar. Damit sind sowohl Leipzig, Merseburg als auch Halle (Saale) und weitere Ziele der Region in angenehmer Fahrzeit erreichbar – ideal für Berufspendler und alle, die eine gute Infrastruktur zu schätzen wissen. Auch im Alltag profitiert der Standort von seiner günstigen Lage. Die infrastrukturellen Angebote der Stadt Leuna sowie des nahen Umlands stehen in gut erreichbarer Distanz zur Verfügung. Ein besonderer Vorteil ist die Nähe zum Einkaufszentrum NOVA in Leuna-Günthersdorf, das direkt an der A9 liegt und mit über 160 Geschäften, Gastronomie- und Serviceangeboten eine sehr umfangreiche Nahversorgung und Einkaufsmöglichkeit bietet. Neben der guten Erreichbarkeit überzeugt Horburg vor allem durch seine grüne und entspannte Umgebung. Die Lage inmitten einer gewachsenen, ländlich geprägten Struktur vermittelt Ruhe, Freiraum und ein angenehmes Wohngefühl. Die Nähe zu Fluss- und Auenlandschaften wie der Luppe und der Weißen Elster unterstreicht den naturnahen Charakter des Ortes und macht die Umgebung besonders attraktiv für Menschen, die Erholung im Grünen suchen.
Sonstiges ENERGIEAUSWEIS
Es ist noch kein Energieausweis vorhanden. Er befindet sich in Bearbeitung.
HINWEIS
Zu weiteren Angaben (Objektadresse, Grundrisse, Wohnflächenangaben etc.) bitten wir Sie um eine Anfrage über dieses Portal mit Ihren vollständigen Adressdaten. Ihren Nachrichtentexte über diese Anfrage werden wir nicht wahrnehmen und bitten Sie daher für weitere Anliegen uns per E-Mail: info@newland-immobilien.com zur kontaktieren. Einen Besichtigungstermin können wir Ihnen laut Gesetz erst nach Exposéeinsicht gewähren.
NEWLAND IMMOBILIEN
Sehr geehrte Damen und Herren,
wir suchen Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften, Mehrfamilienhäuser, Eigentumswohnungen, Gewerbe, Bauernhöfe, Villen und Grundstücke für unsere Kunden. Einfach-Sicher-Verkaufen/Kaufen! Kompetenz und individuelle Beratung sind sehr wichtige Bestandteile unserer Arbeitsphilosophie. Deshalb stehen wir unseren Kunden sehr gerne für eine umfassende und persönliche Beratung rund um die Immobilie zur Verfügung. Die Firma Newland Immobilien GmbH ist Mitglied im „IVD“ und ein Ausbildungsunternehmen und wurde in den letzten Jahren fünf Mal ausgezeichnet als Best Property Agents - von dem Immobilienmagazin Bellevue.
Mit freundlichen Grüßen
Ihr Newland-Team
Leipzig - Zwenkau - Zschepplin
Tel.: 0341 / 90 95 628
Funk:0173 / 5 70 60 99
www.newland-immobilien.com
info@newland-immobilien.com
Facebook: www.facebook.com/newlandimmobiliengmbh
Intagram: www.instgram.com/newland.immobilien
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