Saniertes Einfamilienhaus für Paare und kleine Familien mit Gartenparadies in Lohnsdorf!
Einfamilienhaus, 69 m², 3 Zimmer, 06188 Landsberg / Lohnsdorf
Details
| ImmoNr | 583 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 06188 |
| Ort | Landsberg / Lohnsdorf |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 69 m² |
| Nutzfläche | 8 m² |
| Grundstücksgröße | 631 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Terrasse | Ja |
| Garten | Ja |
| Gartenhaus | Ja |
| bewachsenes Grundstück | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Schuppen | Ja |
| Kaufpreis | 107.001 € |
| Außen-Provision | 3,5% inkl. MwSt. Käuferprovision vom Kaufpreis |
| Währung | € |
| Provisionshinweis | Zahlbar mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe |
Details
| ImmoNr | 583 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 06188 |
| Ort | Landsberg / Lohnsdorf | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 69 m² | Nutzfläche | 8 m² |
| Grundstücksgröße | 631 m² | Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Öl | Heizungsart | Zentralheizung |
| Terrasse | Ja | Garten | Ja |
| Gartenhaus | Ja | bewachsenes Grundstück | Ja |
| Terrasse | Ja | Schuppen | Ja |
| Kaufpreis | 107.001 € | Außen-Provision | 3,5% inkl. MwSt. Käuferprovision vom Kaufpreis |
| Währung | € | Provisionshinweis | Zahlbar mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe |
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Objektbeschreibung Dieses liebevoll gepflegte und gut sanierte Einfamilienhaus in Lohnsdorf bei Landsberg ist genau das Richtige für alle, die sich den Wunsch nach einem eigenen Zuhause erfüllen möchten. Mit ca. 68 m² Wohnfläche bietet die Immobilie ein gemütliches und zugleich gut nutzbares Wohnkonzept – ideal für Singles, die keine Miete mehr zahlen möchten, für Paare oder auch für eine kleine Familie. Das Haus überzeugt mit einer angenehmen Wohnatmosphäre und einem einladenden Charakter, der sofort das Gefühl vermittelt, angekommen zu sein. Hier verbinden sich überschaubare Größe, wohnlicher Komfort und ein schönes Umfeld zu einem Zuhause, das Geborgenheit und Lebensqualität schenkt. Ein besonderes Highlight ist das ca. 631 m² große Grundstück, das viel Platz zum Entspannen, Genießen und für die Freizeit im Freien bietet. Die sonnige Terrasse mit ihrer schönen Pergola schafft einen wunderbaren Ort für ruhige Stunden, gesellige Nachmittage oder gemütliche Abende im Grünen. Ob Frühstück an der frischen Luft, ein gutes Buch in der Sonne oder gemeinsame Zeit mit Familie und Freunden – hier lässt sich das Leben draußen in vollen Zügen genießen. Der Gartenbereich wird durch ein Gartenhaus und einen Hühnerstall ergänzt und bietet damit zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten für Hobbygärtner, Tierfreunde oder alle, die das ländlich-idyllische Wohnen zu schätzen wissen. Das gesamte Anwesen strahlt eine angenehme Ruhe und Behaglichkeit aus und lädt dazu ein, den Alltag hinter sich zu lassen. Also auf Anfrage geklickt und Email geschickt! Say yes to the adress! oder: Suche Platz für dein Sofa!
Energieausweis
| Baujahr Haus | ca. 1870, Anbau ca. 1966 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf/verbrauch | 497,8 |
| Wesentlicher Energieträger | Erdöl |
| Baujahr des Gebäudes ca. | 1870 Anbau 1966 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Hinweis Text | Energieausweis Vorhanden. |
| Baujahr | ca. 1870 |
Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in Lohnsdorf, einem Ortsteil der Stadt Landsberg im Saalekreis, und überzeugt durch eine angenehme Verbindung aus ruhigem, dörflichem Wohnen und einer zugleich guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Die Stadt Landsberg liegt im Ballungsraum Halle–Leipzig und verbindet ländliche Idylle mit den Vorteilen einer gewachsenen kommunalen Infrastruktur. Die Ortsteile bewahren ihren grünen, entspannten Charakter, während Landsberg insgesamt von einer soliden Entwicklung als Wohn- und Wirtschaftsstandort profitiert. Im Bereich Infrastruktur bietet Landsberg ein gut ausgebautes Umfeld für den Alltag. Die Stadt verweist auf ein starkes Netz an Kinderbetreuungs-, Schul- und Gesundheitseinrichtungen. Für Familien besonders interessant: In Lohnsdorf selbst gibt es mit der Kita „Pfiffikus“ sogar eine Betreuungseinrichtung direkt im Ortsteil. Weitere Schulen, Horte und städtische Einrichtungen stehen im Stadtgebiet von Landsberg zur Verfügung. Auch Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind im nahen Umfeld erreichbar, insbesondere in Landsberg selbst.Auch die Verkehrsanbindung ist attraktiv. Landsberg profitiert laut Stadtentwicklungskonzept von seiner Lage an den wichtigen Verkehrsachsen A9, A14, B100 sowie von der Bahnanbindung, was den Standort für Pendler besonders interessant macht. Für Lohnsdorf ist zudem der S-Bahnhof Landsberg (b. Halle/Saale) Süd gut nutzbar. Ergänzend bindet die Buslinie 190 Lohnsdorf mit Haltestellen wie Parkstraße und Sportzentrum an Landsberg, den S-Bahnhof Süd sowie weitere Ziele an. Damit sind Verbindungen in Richtung Halle, Leipzig und das Umland im Alltag gut darstellbar.Ein weiterer Pluspunkt ist der Freizeit- und Erholungswert der Umgebung. Landsberg beschreibt sich selbst als Ort, an dem ländliche Idylle auf modernes Stadtleben trifft. Mehrere Landschaftsschutzgebiete, Parks, Vereine und kulturelle Angebote prägen das Umfeld.
Sonstiges ENERGIEAUSWEIS
Es ist noch kein Energieausweis vorhanden. Er befindet sich in Bearbeitung.
HINWEIS
Zu weiteren Angaben (Objektadresse, Grundrisse, Wohnflächenangaben etc.) bitten wir Sie um eine Anfrage über dieses Portal mit Ihren vollständigen Adressdaten. Ihren Nachrichtentexte über diese Anfrage werden wir nicht wahrnehmen und bitten Sie daher für weitere Anliegen uns per E-Mail: info@newland-immobilien.com zur kontaktieren. Einen Besichtigungstermin können wir Ihnen laut Gesetz erst nach Exposéeinsicht gewähren.
NEWLAND IMMOBILIEN
Sehr geehrte Damen und Herren,
wir suchen Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften, Mehrfamilienhäuser, Eigentumswohnungen, Gewerbe, Bauernhöfe, Villen und Grundstücke für unsere Kunden. Einfach-Sicher-Verkaufen/Kaufen! Kompetenz und individuelle Beratung sind sehr wichtige Bestandteile unserer Arbeitsphilosophie. Deshalb stehen wir unseren Kunden sehr gerne für eine umfassende und persönliche Beratung rund um die Immobilie zur Verfügung. Die Firma Newland Immobilien GmbH ist Mitglied im „IVD“ und ein Ausbildungsunternehmen und wurde in den letzten Jahren fünf Mal ausgezeichnet als Best Property Agents - von dem Immobilienmagazin Bellevue.
Mit freundlichen Grüßen
Ihr Newland-Team
Leipzig - Zwenkau - Zschepplin
Tel.: 0341 / 90 95 628
Funk:0173 / 5 70 60 99
www.newland-immobilien.com
info@newland-immobilien.com
Facebook: www.facebook.com/newlandimmobiliengmbh
Intagram: www.instgram.com/newland.immobilien
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