Modernisiertes Raumwunder in Taucha zum sofortigen Einzug! Mit neuer Wärmepumpe.
Reihenmittel, 174 m², 6 Zimmer, 04425 Taucha
Details
| ImmoNr | 585 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenmittel |
| PLZ | 04425 |
| Ort | Taucha |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 174 m² |
| Nutzfläche | 33 m² |
| Grundstücksgröße | 263 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe |
| Heizungsart | Wärmepumpe |
| Stellplätze | 1 Carport 1 Freiplatz |
| Terrasse | Ja |
| Garten | Ja |
| bewachsenes Grundstück | Ja |
| gepflegtes Grundstück | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Freistellplatz | 1 |
| Carport | 1 |
| Unterstellfläche | Ja |
| Einbauküche | Ja |
| Jalousien | Ja |
| Keller | Ja |
| Markise für Terrrasse | Ja |
| Kaufpreis | 389.001 € |
| Außen-Provision | 3,6% inkl. MwSt. Käuferprovision vom Kaufpreis |
| Währung | € |
| Provisionshinweis | Zahlbar mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe |
Details
| ImmoNr | 585 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenmittel | PLZ | 04425 |
| Ort | Taucha | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 174 m² | Nutzfläche | 33 m² |
| Grundstücksgröße | 263 m² | Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Badezimmer | 2 | Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe |
| Heizungsart | Wärmepumpe | Stellplätze | 1 Carport 1 Freiplatz |
| Terrasse | Ja | Garten | Ja |
| bewachsenes Grundstück | Ja | gepflegtes Grundstück | Ja |
| Terrasse | Ja | Freistellplatz | 1 |
| Carport | 1 | Unterstellfläche | Ja |
| Einbauküche | Ja | Jalousien | Ja |
| Keller | Ja | Markise für Terrrasse | Ja |
| Kaufpreis | 389.001 € | Außen-Provision | 3,6% inkl. MwSt. Käuferprovision vom Kaufpreis |
| Währung | € | Provisionshinweis | Zahlbar mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Dieses attraktive Reihenmittelhaus in Taucha vereint großzügiges Wohnen, moderne Ausstattung und einen pflegeleichten Außenbereich zu einem Zuhause. Mit einer beeindruckenden Wohnfläche von ca. 174 m² bietet die Immobilie außergewöhnlich viel Raum für individuelles Wohnen, Arbeiten und Leben. Bereits beim Betreten des Hauses wird deutlich, wie viel Wert auf Komfort und Wohnqualität gelegt wurde. Die großzügigen Räume schaffen ein angenehmes Wohngefühl und bieten ausreichend Platz für die gesamte Familie. Ob offene Wohnbereiche, Rückzugsmöglichkeiten für jedes Familienmitglied oder ein Homeoffice – hier finden unterschiedlichste Wohnkonzepte ihren Platz. Besonders hervorzuheben sind die umfangreichen Modernisierungsmaßnahmen der vergangenen Jahre. Im Zuge einer umfassenden Modernisierung wurde das Haus im Jahr 2021 auf einen zeitgemäßen Stand gebracht. Ein besonderes Highlight ist das 2021 vollständig ausgebaute Dachgeschoss, das zusätzlichen Wohnraum schafft und die ohnehin großzügige Wohnfläche ideal ergänzt. Die moderne Gestaltung ermöglicht einen sofortigen Einzug ohne aufwendige Renovierungsarbeiten. Auch energetisch wurde investiert: Die im Jahr 2023 installierte Wärmepumpe sorgt für eine zukunftsorientierte und effiziente Heiztechnik und trägt zu einem nachhaltigen Wohnkomfort bei. Das ca. 263 m² große Grundstück ist bewusst pflegeleicht angelegt und bietet dennoch ausreichend Platz für Erholung und Freizeit im Freien. Die sonnige Terrasse mit Markise lädt zum Verweilen ein und schafft den perfekten Rahmen für entspannte Stunden, gemeinsame Mahlzeiten oder gesellige Abende mit Familie und Freunden. Trotz der überschaubaren Grundstücksgröße entsteht hier eine kleine grüne Oase, in der man den Alltag hinter sich lassen kann. Abgerundet wird das Angebot durch ein Carport direkt vor dem Haus, das einen komfortablen und geschützten Stellplatz für Ihr Fahrzeug bietet. Also auf Anfrage geklickt! Say yes tio the adress! oder: Suche Platz für dein Sofa!
Energieausweis
| Baujahr Haus | ca. 1994 |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
| Endenergiebedarf/verbrauch | 24,94 |
| Wesentlicher Energieträger | Strom |
| Baujahr des Gebäudes ca. | 1994 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Hinweis Text | Energieausweis Vorhanden. |
| Baujahr | ca. 1994 |
Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in Taucha, einer beliebten Wohnlage im direkten Umland von Leipzig, die insbesondere durch ihre gelungene Verbindung aus städtischer Nähe, gewachsener Infrastruktur und hohem Freizeitwert überzeugt. Die Stadt bietet ein familienfreundliches Umfeld mit kurzen Wegen zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Schulen, Kinderbetreuungsangebote, medizinische Versorgung, Einkaufsmöglichkeiten sowie weitere öffentliche Einrichtungen sind in Taucha vorhanden und unterstreichen die hohe Alltagstauglichkeit des Standorts. Auch verkehrstechnisch ist Taucha sehr gut aufgestellt. Die Stadt verfügt über eine günstige Anbindung an die Bundesstraße B87 und die Autobahn A14, wodurch Leipzig, das Umland sowie weitere regionale Ziele schnell erreichbar sind. Ergänzt wird dies durch eine gute ÖPNV Anbindung mit Bahnhof und Anschluss an das Netz des Mitteldeutschen Verkehrsverbunds, was den Standort auch für Pendler besonders attraktiv macht. Darüber hinaus überzeugt Taucha mit einer angenehmen Umgebung und vielseitigen Freizeitmöglichkeiten. Die Stadt verbindet ein lebendiges Gemeinwesen mit naturnahen Erholungsangeboten, Sport- und Vereinsleben sowie familienfreundlichen Einrichtungen. Ein besonderes Highlight ist das PartheBad Taucha, das mit Sport-, Spaß- und Kinderbecken, Rutschen sowie Kurs- und Veranstaltungsangeboten ein beliebter Treffpunkt für Jung und Alt ist. Ergänzt wird das Freizeitangebot durch zahlreiche Vereine, Spiel- und Sportstätten sowie kulturelle Einrichtungen, die Taucha zu einem attraktiven Wohnort mit hoher Lebensqualität machen.
Sonstiges ENERGIEAUSWEIS
Es ist noch kein Energieausweis vorhanden. Er befindet sich in Bearbeitung.
HINWEIS
Zu weiteren Angaben (Objektadresse, Grundrisse, Wohnflächenangaben etc.) bitten wir Sie um eine Anfrage über dieses Portal mit Ihren vollständigen Adressdaten. Ihren Nachrichtentexte über diese Anfrage werden wir nicht wahrnehmen und bitten Sie daher für weitere Anliegen uns per E-Mail: info@newland-immobilien.com zur kontaktieren. Einen Besichtigungstermin können wir Ihnen laut Gesetz erst nach Exposéeinsicht gewähren.
NEWLAND IMMOBILIEN
Sehr geehrte Damen und Herren,
wir suchen Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften, Mehrfamilienhäuser, Eigentumswohnungen, Gewerbe, Bauernhöfe, Villen und Grundstücke für unsere Kunden. Einfach-Sicher-Verkaufen/Kaufen! Kompetenz und individuelle Beratung sind sehr wichtige Bestandteile unserer Arbeitsphilosophie. Deshalb stehen wir unseren Kunden sehr gerne für eine umfassende und persönliche Beratung rund um die Immobilie zur Verfügung. Die Firma Newland Immobilien GmbH ist Mitglied im „IVD“ und ein Ausbildungsunternehmen und wurde in den letzten Jahren fünf Mal ausgezeichnet als Best Property Agents - von dem Immobilienmagazin Bellevue.
Mit freundlichen Grüßen
Ihr Newland-Team
Leipzig - Zwenkau - Zschepplin
Tel.: 0341 / 90 95 628
Funk:0173 / 5 70 60 99
www.newland-immobilien.com
info@newland-immobilien.com
Facebook: www.facebook.com/newlandimmobiliengmbh
Intagram: www.instgram.com/newland.immobilien
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