Zwei Häuser – ein außergewöhnliches Ensemble mit unzähligen Möglichkeiten in Förstgen bei Grimma!
Einfamilienhaus, 185 m², 4 Zimmer, 04668 Grimma
Details
| ImmoNr | 592 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 04668 |
| Ort | Grimma |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 185 m² |
| Nutzfläche | 499 m² |
| Grundstücksgröße | 1.214 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Garten | Ja |
| gepflegtes Grundstück | Ja |
| Nebengebäude | Ja |
| Solaranlage | Ja |
| Denkmalschutz | Ja |
| Kaufpreis | 210.001 € |
| Außen-Provision | 3,6% inkl. MwSt. Käuferprovision vom Kaufpreis |
| Währung | € |
| Provisionshinweis | Zahlbar mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe |
Details
| ImmoNr | 592 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 04668 |
| Ort | Grimma | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 185 m² | Nutzfläche | 499 m² |
| Grundstücksgröße | 1.214 m² | Anzahl Zimmer | 4 |
| Befeuerung | Öl | Heizungsart | Zentralheizung |
| Garten | Ja | gepflegtes Grundstück | Ja |
| Nebengebäude | Ja | Solaranlage | Ja |
| Denkmalschutz | Ja | Kaufpreis | 210.001 € |
| Außen-Provision | 3,6% inkl. MwSt. Käuferprovision vom Kaufpreis | Währung | € |
| Provisionshinweis | Zahlbar mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Ein Zuhause für mehrere Generationen. Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Eine Immobilie mit Vermietungspotenzial. Oder einfach viel Raum für die eigenen Träume. Dieses besondere Ensemble in Förstgen bei Grimma bietet nicht nur ein, sondern gleich zwei Einfamilienhäuser und eröffnet damit außergewöhnlich viele Möglichkeiten für die zukünftige Nutzung. Auf dem ca. 1.214 m² großen, gepflegt angelegten Grundstück befinden sich zwei Einfamilienhäuser, die zusammen über eine aktuelle Wohnfläche von ca. 184 m² verfügen. Eines der beiden Häuser besticht dabei durch seinen besonderen Fachwerkstil und verleiht dem gesamten Anwesen einen individuellen und charaktervollen Charme. Beide Wohnhäuser wurden bereits saniert und bieten damit eine gute Grundlage für die weitere persönliche Gestaltung. Gleichzeitig steckt in dem Ensemble noch enormes Entwicklungspotenzial: Wer mehr Wohn- oder Nutzfläche benötigt, findet hier außergewöhnlich viel Raum, um eigene Ideen zu verwirklichen. Ein besonderes Highlight verbirgt sich in den großzügigen Nebengebäuden. Hier stehen allein ca. 330 m² zusätzliche Nutzfläche zur Verfügung, die je nach Bedarf weiter ausgebaut und genutzt werden kann. Dazu kommen eine Werkstatt, eine Scheune, umfangreiche Lagermöglichkeiten sowie eine große Garage. Damit bietet das Anwesen Platz für Dinge, die bei gewöhnlichen Wohnimmobilien schnell an ihre Grenzen stoßen. Zwei Häuser, ein großzügiges Grundstück, rund 330 m² zusätzliche Nutzfläche und unzählige Möglichkeiten: Hier können aus Ideen echte Lebensräume entstehen. Also auf Anfrage geklickt und EMail geschickt! Say yes to the adress! oder: Suche Platz für dein Sofa!
Achtung: Eine Übergabe der Häuser soll wegen der Größe der Beräumung in Mitte 2027 stattfinden. Es kann aber auch nach Absprache mit den Käufern eher übergeben werden, wenn diese hilfsbereit sind und sich einigen können.
Achtung: Eine Übergabe der Häuser soll wegen der Größe der Beräumung in Mitte 2027 stattfinden. Es kann aber auch nach Absprache mit den Käufern eher übergeben werden, wenn diese hilfsbereit sind und sich einigen können.
Energieausweis
| Erschließung | Abwasser über Klärgrube, Anschlüsse zur Straße sind da |
| Baujahr Nebengebäude | ca. 1700 steht unter Denkmalschutz |
| Baujahr Haus | ca. 1900 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf/verbrauch | 391 |
| Wesentlicher Energieträger | Erdöl |
| Baujahr des Gebäudes ca. | 1900 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Hinweis Text | Energieausweis Vorhanden. |
| Baujahr | ca. 1900 |
Lagebeschreibung Das Umfeld ist geprägt von einer gewachsenen, ländlichen Struktur, weiten Feldern, Wiesen und viel Grün. Wer gerne draußen unterwegs ist, findet hier zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und ausgedehnte Ausflüge in die Natur. Die reizvolle Landschaft des Muldentals und die Umgebung rund um Grimma bieten einen hohen Erholungswert und machen die Region besonders für Naturliebhaber und Familien attraktiv. Für die Dinge des täglichen Lebens ist Grimma schnell erreichbar. Die Stadt bietet eine umfassende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten, Ärzten, Apotheken, Banken, Gastronomie sowie verschiedenen Dienstleistungsangeboten. Auch Familien profitieren von einem breiten Angebot an Kindertagesstätten und Schulen in Grimma und den umliegenden Ortsteilen. Darüber hinaus verfügt Grimma über ein vielfältiges Freizeit- und Kulturangebot. Die historische Altstadt, die Mulde mit ihren Uferbereichen sowie zahlreiche Wander- und Radwege laden dazu ein, die Umgebung aktiv zu entdecken. Sportvereine, Freizeiteinrichtungen und Veranstaltungen sorgen zusätzlich für Abwechslung im Alltag. Auch die Nähe zu Leipzig macht den Standort interessant. Über die regionalen Verkehrsverbindungen und die Autobahn A14 ist die Leipziger Innenstadt ebenso wie weitere Ziele der Region gut erreichbar. Damit lässt sich das ruhige Leben auf dem Land hervorragend mit den beruflichen und kulturellen Möglichkeiten der Großstadt verbinden. So bietet Förstgen eine besondere Kombination: naturnah und entspannt wohnen, viel Platz und Privatsphäre genießen und gleichzeitig die Infrastruktur von Grimma sowie die Nähe zu Leipzig nutzen können. Gerade für Menschen, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten und sich nach einem Zuhause mit Freiraum, Ruhe und vielfältigen Möglichkeiten sehnen, bietet Förstgen einen besonderen Wohnstandort.
Sonstiges ENERGIEAUSWEIS
Es ist noch kein Energieausweis vorhanden. Er befindet sich in Bearbeitung.
HINWEIS
Zu weiteren Angaben (Objektadresse, Grundrisse, Wohnflächenangaben etc.) bitten wir Sie um eine Anfrage über dieses Portal mit Ihren vollständigen Adressdaten. Bei weiteren Anliegen oder Besichtigungsterminen können Sie uns per E-Mail: info@newland-immobilien.com oder telefon. unter 01735706099 erreichen.
NEWLAND IMMOBILIEN
Sehr geehrte Damen und Herren,
wir suchen Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften, Mehrfamilienhäuser, Eigentumswohnungen, Gewerbe, Bauernhöfe, Villen und Grundstücke für unsere Kunden. Einfach-Sicher-Verkaufen/Kaufen! Kompetenz und individuelle Beratung sind sehr wichtige Bestandteile unserer Arbeitsphilosophie. Deshalb stehen wir unseren Kunden sehr gerne für eine umfassende und persönliche Beratung rund um die Immobilie zur Verfügung. Die Firma Newland Immobilien GmbH ist Mitglied im „IVD“ und ein Ausbildungsunternehmen und wurde in den letzten Jahren fünf Mal ausgezeichnet als Best Property Agents - von dem Immobilienmagazin Bellevue.
Mit freundlichen Grüßen
Ihr Newland-Team
Leipzig - Zschepplin
Tel.: 0341 / 90 95 628
Funk:0173 / 5 70 60 99
www.newland-immobilien.com
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