Sie bestimmen, wir bauen - Exklusive 5.5-Zimmer-Attikawohnung
Attikawohnung, , 5.5 Zimmer, 8735 St. Gallenkappel
Details
| ImmoNr | 11-2025-00477 |
| Status | Aktiv |
| Status2 | Aktive Vermarktung |
| Betreuer | 23 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Attikawohnung |
| PLZ | 8735 |
| Ort | St. Gallenkappel |
| Strasse | Rickenstrasse |
| Hausnummer | 55 |
| Land | Schweiz |
| Etage | 3 |
| Anzahl Zimmer | 5.5 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Fläche Balkon/Terrasse/Logia | 77 m² |
| Anzahl Wohneinheiten | 1 |
| Nettowohnfläche | 193 m² |
| Heizung | Erdsonde |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Etagenzahl | 1 |
| Lift | Personenaufzug |
| Minergie Bauweise | Ja |
| Boden | Nach Mieterwunsch |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | CHF 1'650'000 |
| Währung | CHF |
Details
| ImmoNr | 11-2025-00477 | Status | Aktiv |
| Status2 | Aktive Vermarktung | Betreuer | 23 |
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Attikawohnung |
| PLZ | 8735 | Ort | St. Gallenkappel |
| Strasse | Rickenstrasse | Hausnummer | 55 |
| Land | Schweiz | Etage | 3 |
| Anzahl Zimmer | 5.5 | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Fläche Balkon/Terrasse/Logia | 77 m² |
| Anzahl Wohneinheiten | 1 | Nettowohnfläche | 193 m² |
| Heizung | Erdsonde | Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Etagenzahl | 1 | Lift | Personenaufzug |
| Minergie Bauweise | Ja | Boden | Nach Mieterwunsch |
| Terrasse | Ja | Kaufpreis | CHF 1'650'000 |
| Währung | CHF |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Exklusive 5½-Zimmer-Attikawohnung mit großem Balkon, Wintergarten und zwei Badezimmern
Willkommen in einer Welt, die buchstäblich über den Dingen steht. Diese neue Attikawohnung ist der Inbegriff von Luxus und Eleganz und bietet Ihnen ein Wohngefühl der Extraklasse. Diese luxuriöse 5½-Zimmer-Attikawohnung lässt keine Wünsche offen.
Ein himmlisches Wohnvergnügen erwartet Sie:
Panorama-Ausblicke:
Genießen Sie atemberaubende Ausblicke auf die Linthebene, den Obersee und den Himmel, während Sie in Ihrer geräumigen Attikawohnung entspannen. Die großen Fenster und privaten Dachterrassen erwecken das Gefühl, den Himmel zu berühren und bieten einen unvergleichlichen Blick auf die Natur und Umgebung.
Großer Balkon:
Der großzügige Balkon lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen und den einzigartigen Ausblick zu genießen.
Wintergarten:Der beheizte Wintergarten erweitert den Wohnraum und sorgt dafür, dass Sie das ganze Jahr über von natürlichem Licht profitieren. Er eignet sich perfekt für gemütliche Stunden oder als zusätzliches Entspannungsparadies.
Modernes Design und hochwertige Ausstattung:
Diese Attikawohnung ist auf höchsten Komfort und Stil ausgerichtet. Sie verfügt über erstklassige Materialien und maßgeschneiderte Details, die einen luxuriösen Lebensstil unterstreichen. Die Küche ist mit modernen Geräten ausgestattet und bietet viel Stauraum. Die Böden sind mit hochwertigem Parkett belegt, das sowohl ästhetisch ansprechend als auch pflegeleicht ist.
Zwei Badezimmer und separates WC:
Die Wohnung bietet Ihnen zwei luxuriös ausgestattete Badezimmer, sowie ein separates WC, ideal für Gäste und zusätzlichen Komfort.
Reduit:Ein praktisches Reduit sorgt für ausreichend Stauraum, um Ihre persönlichen Gegenstände ordentlich zu verstauen und die Wohnung stets aufgeräumt zu halten.
Exklusiver Zugang:
Attikawohnungen bieten nicht nur Raum, sondern auch Privatsphäre. Mit eigenem Aufzugszugang und wenigen Nachbarn in Ihrer Nähe erleben Sie ein Höchstmaß an Exklusivität und ein Gefühl der Geborgenheit.
Lage und Lebensstil:
Die Attikawohnung befindet sich in einer der begehrtesten Gegenden der Region. Alle Vorzüge sind vereint – von der genialen Sicht über die Naturnähe bis hin zu den hervorragenden Verkehrsanbindungen und kulturellen Highlights. Das Leben in dieser Region bietet nicht nur hohen Wohnkomfort, sondern auch eine hervorragende Lebensqualität, die sowohl die Nähe zur Natur als auch die Vorteile des urbanen Lebensstils vereint.
Zusammenfassung:
Mit dieser 5½-Zimmer-Attikawohnung entscheiden Sie sich für ein luxuriöses Zuhause, das durch großzügige Räume, hochwertige Ausstattung und exklusive Details überzeugt. Der große Balkon, der Wintergarten, die beiden Badezimmer sowie das Reduit bieten zusätzlichen Komfort und Flexibilität. Genießen Sie das Leben in einer der besten Lagen der Region, die Ihnen sowohl Ruhe als auch alle Annehmlichkeiten des urbanen Lebens bietet.
Geplanter Baufortschritt:
Abriss bestehendes Gebäude Oktober 2025, Baustart Januar 2026, Fertigstellung April 2027.
Das geplante Gebäude sowie die einzelnen Einheiten können dank digitalen 3D-Modellen im Detail und ausführlich vor Ort im Baubüro betrachtet werden.
Willkommen in einer Welt, die buchstäblich über den Dingen steht. Diese neue Attikawohnung ist der Inbegriff von Luxus und Eleganz und bietet Ihnen ein Wohngefühl der Extraklasse. Diese luxuriöse 5½-Zimmer-Attikawohnung lässt keine Wünsche offen.
Ein himmlisches Wohnvergnügen erwartet Sie:
Panorama-Ausblicke:
Genießen Sie atemberaubende Ausblicke auf die Linthebene, den Obersee und den Himmel, während Sie in Ihrer geräumigen Attikawohnung entspannen. Die großen Fenster und privaten Dachterrassen erwecken das Gefühl, den Himmel zu berühren und bieten einen unvergleichlichen Blick auf die Natur und Umgebung.
Großer Balkon:
Der großzügige Balkon lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen und den einzigartigen Ausblick zu genießen.
Wintergarten:Der beheizte Wintergarten erweitert den Wohnraum und sorgt dafür, dass Sie das ganze Jahr über von natürlichem Licht profitieren. Er eignet sich perfekt für gemütliche Stunden oder als zusätzliches Entspannungsparadies.
Modernes Design und hochwertige Ausstattung:
Diese Attikawohnung ist auf höchsten Komfort und Stil ausgerichtet. Sie verfügt über erstklassige Materialien und maßgeschneiderte Details, die einen luxuriösen Lebensstil unterstreichen. Die Küche ist mit modernen Geräten ausgestattet und bietet viel Stauraum. Die Böden sind mit hochwertigem Parkett belegt, das sowohl ästhetisch ansprechend als auch pflegeleicht ist.
Zwei Badezimmer und separates WC:
Die Wohnung bietet Ihnen zwei luxuriös ausgestattete Badezimmer, sowie ein separates WC, ideal für Gäste und zusätzlichen Komfort.
Reduit:Ein praktisches Reduit sorgt für ausreichend Stauraum, um Ihre persönlichen Gegenstände ordentlich zu verstauen und die Wohnung stets aufgeräumt zu halten.
Exklusiver Zugang:
Attikawohnungen bieten nicht nur Raum, sondern auch Privatsphäre. Mit eigenem Aufzugszugang und wenigen Nachbarn in Ihrer Nähe erleben Sie ein Höchstmaß an Exklusivität und ein Gefühl der Geborgenheit.
Lage und Lebensstil:
Die Attikawohnung befindet sich in einer der begehrtesten Gegenden der Region. Alle Vorzüge sind vereint – von der genialen Sicht über die Naturnähe bis hin zu den hervorragenden Verkehrsanbindungen und kulturellen Highlights. Das Leben in dieser Region bietet nicht nur hohen Wohnkomfort, sondern auch eine hervorragende Lebensqualität, die sowohl die Nähe zur Natur als auch die Vorteile des urbanen Lebensstils vereint.
Zusammenfassung:
Mit dieser 5½-Zimmer-Attikawohnung entscheiden Sie sich für ein luxuriöses Zuhause, das durch großzügige Räume, hochwertige Ausstattung und exklusive Details überzeugt. Der große Balkon, der Wintergarten, die beiden Badezimmer sowie das Reduit bieten zusätzlichen Komfort und Flexibilität. Genießen Sie das Leben in einer der besten Lagen der Region, die Ihnen sowohl Ruhe als auch alle Annehmlichkeiten des urbanen Lebens bietet.
Geplanter Baufortschritt:
Abriss bestehendes Gebäude Oktober 2025, Baustart Januar 2026, Fertigstellung April 2027.
Das geplante Gebäude sowie die einzelnen Einheiten können dank digitalen 3D-Modellen im Detail und ausführlich vor Ort im Baubüro betrachtet werden.
Energieausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 2026
Energieausweis
| Baujahr | 2026 |
| Zustand | Neu |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2026 |
Lagebeschreibung Eschenbach
St. Gallenkappel, im idyllischen Wahlkreis See-Gaster im Kanton St. Gallen, zeichnet sich durch ein stetiges Wachstum aus. In den letzten fünf Jahren stieg die Bevölkerung der politischen Gemeinde Eschenbach (SG) jährlich um durchschnittlich +1.1%, sodass aktuell 10’169 Einwohner in der Region leben (Stand: Dezember 2023).
Die Steuerbelastung liegt bei 11,5%, was etwas höher ist als der kantonale Durchschnitt von 11,2%. In dieser Zeit verzeichnete die Gemeinde einen jährlichen Anstieg der Wohnbautätigkeit von 1,8%, während die Leerwohnungsziffer bei niedrigen 0,2% liegt (Stand Juni 2024). Der Immobilienmarkt ist ebenfalls dynamisch, mit einem Preisanstieg von 15,8% in den letzten fünf Jahren, was auf die hohe Nachfrage und die Attraktivität der Region hinweist.
St. Gallenkappel, im idyllischen Wahlkreis See-Gaster im Kanton St. Gallen, zeichnet sich durch ein stetiges Wachstum aus. In den letzten fünf Jahren stieg die Bevölkerung der politischen Gemeinde Eschenbach (SG) jährlich um durchschnittlich +1.1%, sodass aktuell 10’169 Einwohner in der Region leben (Stand: Dezember 2023).
Die Steuerbelastung liegt bei 11,5%, was etwas höher ist als der kantonale Durchschnitt von 11,2%. In dieser Zeit verzeichnete die Gemeinde einen jährlichen Anstieg der Wohnbautätigkeit von 1,8%, während die Leerwohnungsziffer bei niedrigen 0,2% liegt (Stand Juni 2024). Der Immobilienmarkt ist ebenfalls dynamisch, mit einem Preisanstieg von 15,8% in den letzten fünf Jahren, was auf die hohe Nachfrage und die Attraktivität der Region hinweist.
47.24631
8.97224
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1
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Markus Wyss
