Sie bestimmen, wir bauen - Attraktive 4.5-Zimmer-Neubauwohnung
Etagenwohnung, , 4.5 Zimmer, 8735 St. Gallenkappel
Details
| ImmoNr | 11-2025-00500 |
| Status | Aktiv |
| Status2 | Aktive Vermarktung |
| Betreuer | 23 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 8735 |
| Ort | St. Gallenkappel |
| Strasse | Rickenstrasse |
| Hausnummer | 55 |
| Land | Schweiz |
| Etage | 1 |
| Anzahl Zimmer | 4.5 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Fläche Balkon/Terrasse/Logia | 19 m² |
| Anzahl Wohneinheiten | 2 |
| Nettowohnfläche | 133 m² |
| Heizung | Erdsonde |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Etagenzahl | 1 |
| Lift | Personenaufzug |
| Minergie Bauweise | Ja |
| Boden | Nach Mieterwunsch |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | CHF 915'000 |
| Währung | CHF |
Details
| ImmoNr | 11-2025-00500 | Status | Aktiv |
| Status2 | Aktive Vermarktung | Betreuer | 23 |
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 8735 | Ort | St. Gallenkappel |
| Strasse | Rickenstrasse | Hausnummer | 55 |
| Land | Schweiz | Etage | 1 |
| Anzahl Zimmer | 4.5 | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Fläche Balkon/Terrasse/Logia | 19 m² | Anzahl Wohneinheiten | 2 |
| Nettowohnfläche | 133 m² | Heizung | Erdsonde |
| Heizungsart | Fußbodenheizung | Etagenzahl | 1 |
| Lift | Personenaufzug | Minergie Bauweise | Ja |
| Boden | Nach Mieterwunsch | Balkon | Ja |
| Kaufpreis | CHF 915'000 | Währung | CHF |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Exklusive 4½-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Reduit und zwei Badezimmern
Wir freuen uns, Ihnen eine attraktive 4½-Zimmer-Wohnung in einer erstklassigen Lage anzubieten. Diese moderne und lichtdurchflutete Wohnung bietet auf einer großzügigen Nettowohnfläche von 133 m² alles, was das Herz begehrt – ideal für Paare, kleine Familien oder Berufspendler, die den Komfort und die Ruhe eines modernen Zuhauses genießen möchten.
Die Highlights der Wohnung im Detail:
Geräumiger Balkon:
Der große Balkon lädt dazu ein, gemütliche Stunden im Freien zu verbringen und den Ausblick auf die Umgebung zu genießen. Er bietet ausreichend Platz für Pflanzen und eine kleine Sitzgelegenheit, ideal für entspannte Abende oder morgendliche Kaffeepausen.
Praktisches Reduit:
Direkt in der Wohnung befindet sich ein separates Reduit, das zusätzlichen Stauraum für alltägliche Dinge bietet. Hier lassen sich Vorräte, Haushaltsgeräte oder persönliche Gegenstände bequem verstauen, ohne den Wohnraum zu überladen.
Zwei moderne Badezimmer:
Die Wohnung verfügt über zwei Badezimmer, die mit hochwertigen Sanitäranlagen ausgestattet sind. Das größere Badezimmer bietet neben einer Badewanne auch eine Dusche, während das kleinere Badezimmer besonders praktisch für Gäste oder die schnelle Nutzung im Alltag ist. Beide Bäder überzeugen durch moderne, stilvolle Ausstattung und funktionale Gestaltung.
Lichtdurchflutete Räume:
Die Wohnung überzeugt durch großzügige, offene Räume, die dank der großen Fensterfronten hell und freundlich wirken. Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz für eine komfortable Sitzgruppe sowie eine Essecke, die zum Verweilen und geselligen Zusammensein einlädt.
Hochwertige Ausstattung:
Die Wohnung ist mit edlen Materialien und modernen Ausstattungsmerkmalen versehen. Die Küche verfügt über erstklassige Geräte und viel Stauraum, um das Kochen und Zubereiten von Mahlzeiten zu einem Vergnügen zu machen. Die Böden sind mit hochwertigem Parkett belegt, das sowohl ästhetisch ansprechend als auch pflegeleicht ist.
Eine identische Wohnung für den Preis von CHF 920'000.- ist auch im 2.OG verfügbar.
Lage und Umgebung:
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage, die sowohl eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel als auch an das Straßennetz bietet. Die Umgebung zeichnet sich durch viel Grün und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten aus, was besonders für Familien und Naturliebhaber von Vorteil ist. Zudem befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und andere wichtige Einrichtungen in unmittelbarer Nähe, sodass alles für den täglichen Bedarf schnell erreichbar ist.
Zusammenfassung:
Mit dieser 4½-Zimmer-Wohnung entscheiden Sie sich für ein modernes, komfortables Zuhause, das durch seine großzügigen Räume, die hochwertige Ausstattung und die praktische Aufteilung überzeugt. Der Balkon, das Reduit und die zwei Badezimmer bieten zusätzlichen Komfort und Flexibilität. Genießen Sie das Leben in einer der besten Lagen der Region, die Ihnen sowohl Ruhe als auch alle Annehmlichkeiten des urbanen Lebens bietet.
Geplanter Baufortschritt:Abriss bestehendes Gebäude Oktober 2025, Baustart Januar 2026, Fertigstellung April 2027.
Das geplante Gebäude sowie die einzelnen Einheiten können dank digitalen 3D-Modellen im Detail und ausführlich vor Ort im Baubüro betrachtet werden.
Wir freuen uns, Ihnen eine attraktive 4½-Zimmer-Wohnung in einer erstklassigen Lage anzubieten. Diese moderne und lichtdurchflutete Wohnung bietet auf einer großzügigen Nettowohnfläche von 133 m² alles, was das Herz begehrt – ideal für Paare, kleine Familien oder Berufspendler, die den Komfort und die Ruhe eines modernen Zuhauses genießen möchten.
Die Highlights der Wohnung im Detail:
Geräumiger Balkon:
Der große Balkon lädt dazu ein, gemütliche Stunden im Freien zu verbringen und den Ausblick auf die Umgebung zu genießen. Er bietet ausreichend Platz für Pflanzen und eine kleine Sitzgelegenheit, ideal für entspannte Abende oder morgendliche Kaffeepausen.
Praktisches Reduit:
Direkt in der Wohnung befindet sich ein separates Reduit, das zusätzlichen Stauraum für alltägliche Dinge bietet. Hier lassen sich Vorräte, Haushaltsgeräte oder persönliche Gegenstände bequem verstauen, ohne den Wohnraum zu überladen.
Zwei moderne Badezimmer:
Die Wohnung verfügt über zwei Badezimmer, die mit hochwertigen Sanitäranlagen ausgestattet sind. Das größere Badezimmer bietet neben einer Badewanne auch eine Dusche, während das kleinere Badezimmer besonders praktisch für Gäste oder die schnelle Nutzung im Alltag ist. Beide Bäder überzeugen durch moderne, stilvolle Ausstattung und funktionale Gestaltung.
Lichtdurchflutete Räume:
Die Wohnung überzeugt durch großzügige, offene Räume, die dank der großen Fensterfronten hell und freundlich wirken. Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz für eine komfortable Sitzgruppe sowie eine Essecke, die zum Verweilen und geselligen Zusammensein einlädt.
Hochwertige Ausstattung:
Die Wohnung ist mit edlen Materialien und modernen Ausstattungsmerkmalen versehen. Die Küche verfügt über erstklassige Geräte und viel Stauraum, um das Kochen und Zubereiten von Mahlzeiten zu einem Vergnügen zu machen. Die Böden sind mit hochwertigem Parkett belegt, das sowohl ästhetisch ansprechend als auch pflegeleicht ist.
Eine identische Wohnung für den Preis von CHF 920'000.- ist auch im 2.OG verfügbar.
Lage und Umgebung:
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage, die sowohl eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel als auch an das Straßennetz bietet. Die Umgebung zeichnet sich durch viel Grün und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten aus, was besonders für Familien und Naturliebhaber von Vorteil ist. Zudem befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und andere wichtige Einrichtungen in unmittelbarer Nähe, sodass alles für den täglichen Bedarf schnell erreichbar ist.
Zusammenfassung:
Mit dieser 4½-Zimmer-Wohnung entscheiden Sie sich für ein modernes, komfortables Zuhause, das durch seine großzügigen Räume, die hochwertige Ausstattung und die praktische Aufteilung überzeugt. Der Balkon, das Reduit und die zwei Badezimmer bieten zusätzlichen Komfort und Flexibilität. Genießen Sie das Leben in einer der besten Lagen der Region, die Ihnen sowohl Ruhe als auch alle Annehmlichkeiten des urbanen Lebens bietet.
Geplanter Baufortschritt:Abriss bestehendes Gebäude Oktober 2025, Baustart Januar 2026, Fertigstellung April 2027.
Das geplante Gebäude sowie die einzelnen Einheiten können dank digitalen 3D-Modellen im Detail und ausführlich vor Ort im Baubüro betrachtet werden.
Energieausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 2026
Wesentlicher Energieträger: Erdwärme
Energieausweis
| Baujahr | 2026 |
| Zustand | Neu |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2026 |
| wesentlicher Energieträger | Erdwärme |
Lagebeschreibung Eschenbach
St. Gallenkappel, im idyllischen Wahlkreis See-Gaster im Kanton St. Gallen, zeichnet sich durch ein stetiges Wachstum aus. In den letzten fünf Jahren stieg die Bevölkerung der politischen Gemeinde Eschenbach (SG) jährlich um durchschnittlich +1.1%, sodass aktuell 10’169 Einwohner in der Region leben (Stand: Dezember 2023).
Die Steuerbelastung liegt bei 11,5%, was etwas höher ist als der kantonale Durchschnitt von 11,2%. In dieser Zeit verzeichnete die Gemeinde einen jährlichen Anstieg der Wohnbautätigkeit von 1,8%, während die Leerwohnungsziffer bei niedrigen 0,2% liegt (Stand Juni 2024). Der Immobilienmarkt ist ebenfalls dynamisch, mit einem Preisanstieg von 15,8% in den letzten fünf Jahren, was auf die hohe Nachfrage und die Attraktivität der Region hinweist.
St. Gallenkappel, im idyllischen Wahlkreis See-Gaster im Kanton St. Gallen, zeichnet sich durch ein stetiges Wachstum aus. In den letzten fünf Jahren stieg die Bevölkerung der politischen Gemeinde Eschenbach (SG) jährlich um durchschnittlich +1.1%, sodass aktuell 10’169 Einwohner in der Region leben (Stand: Dezember 2023).
Die Steuerbelastung liegt bei 11,5%, was etwas höher ist als der kantonale Durchschnitt von 11,2%. In dieser Zeit verzeichnete die Gemeinde einen jährlichen Anstieg der Wohnbautätigkeit von 1,8%, während die Leerwohnungsziffer bei niedrigen 0,2% liegt (Stand Juni 2024). Der Immobilienmarkt ist ebenfalls dynamisch, mit einem Preisanstieg von 15,8% in den letzten fünf Jahren, was auf die hohe Nachfrage und die Attraktivität der Region hinweist.
47.24631
8.97224
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1
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Markus Wyss
