Wunderschöne und grösszügige Villa
Villa, , 9.5 Zimmer, 4500 Solothurn
Details
| ImmoNr | 11-2025-00529 |
| Status | Aktiv |
| Status2 | Aktive Vermarktung |
| Betreuer | 23 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Villa |
| PLZ | 4500 |
| Ort | Solothurn |
| Land | Schweiz |
| Grundstücksgrösse | 1'085 m² |
| Anzahl Zimmer | 9.5 |
| Anzahl Badezimmer | 3 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Anzahl Wohneinheiten | 1 |
| Nettowohnfläche | 350 m² |
| Heizung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung (Öl), Radiator |
| Etagenzahl | 2 |
| Stellplatzart | Garage, Stellplatz im Freien |
| Kaufpreis | CHF 4'100'000 |
| Währung | CHF |
Details
| ImmoNr | 11-2025-00529 | Status | Aktiv |
| Status2 | Aktive Vermarktung | Betreuer | 23 |
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Villa |
| PLZ | 4500 | Ort | Solothurn |
| Land | Schweiz | Grundstücksgrösse | 1'085 m² |
| Anzahl Zimmer | 9.5 | Anzahl Badezimmer | 3 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Anzahl Wohneinheiten | 1 |
| Nettowohnfläche | 350 m² | Heizung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung (Öl), Radiator | Etagenzahl | 2 |
| Stellplatzart | Garage, Stellplatz im Freien | Kaufpreis | CHF 4'100'000 |
| Währung | CHF |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Exklusive 9.5-Zimmer-Villa mit Poolanlage, Photovoltaik und Ausbaupotenzial – ruhige Lage in Solothurn
An bester Lage von Solothurn präsentiert sich diese umfassend renovierte, grosszügige 9.5-Zimmer-Villa als wahres Wohnjuwel für Menschen mit hohen Ansprüchen. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und zahlreiche Extras, die Komfort und Sicherheit auf höchstem Niveau bieten.
Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger, familienfreundlicher Lage, nur wenige Gehminuten von Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt.
Highlights im Überblick
* 9.5 Zimmer, lichtdurchflutet & grosszügig
* Umfassend renoviert, gute Bauweise (Zweischalenmauerwerk)
* Grosse Poolanlage im gepflegten Garten
* Innen- & Aussencheminée
* 3 Badezimmer
* Bodenheizung in Küche und Schlafzimmern
* Neue Ölheizung (2019), moderne Radiatoren
* Photovoltaikanlage
* Alarmanlage, steuerbar via App
* Weinkeller mit Herrenraum, mehrere Kellerräume
* Dachstock ausbaubar
* Doppelgarage
* Ruhige, zentrale Lage: Schulen, Einkauf & ÖV in Gehdistanz
Ein Zuhause mit Stil, Komfort und Zukunftsperspektive
Diese Villa vereint moderne Technik, traditionelle Bauqualität und grosszügiges Wohnen – ideal für alle, die das Besondere suchen. Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung und lassen Sie sich vor Ort begeistern.
An bester Lage von Solothurn präsentiert sich diese umfassend renovierte, grosszügige 9.5-Zimmer-Villa als wahres Wohnjuwel für Menschen mit hohen Ansprüchen. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und zahlreiche Extras, die Komfort und Sicherheit auf höchstem Niveau bieten.
Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger, familienfreundlicher Lage, nur wenige Gehminuten von Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt.
Highlights im Überblick
* 9.5 Zimmer, lichtdurchflutet & grosszügig
* Umfassend renoviert, gute Bauweise (Zweischalenmauerwerk)
* Grosse Poolanlage im gepflegten Garten
* Innen- & Aussencheminée
* 3 Badezimmer
* Bodenheizung in Küche und Schlafzimmern
* Neue Ölheizung (2019), moderne Radiatoren
* Photovoltaikanlage
* Alarmanlage, steuerbar via App
* Weinkeller mit Herrenraum, mehrere Kellerräume
* Dachstock ausbaubar
* Doppelgarage
* Ruhige, zentrale Lage: Schulen, Einkauf & ÖV in Gehdistanz
Ein Zuhause mit Stil, Komfort und Zukunftsperspektive
Diese Villa vereint moderne Technik, traditionelle Bauqualität und grosszügiges Wohnen – ideal für alle, die das Besondere suchen. Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung und lassen Sie sich vor Ort begeistern.
Energieausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1966
Wesentlicher Energieträger: Öl
Energieausweis
| Baujahr | 1966 |
| Zustand | Gepflegt |
| Jahr der letzten Modernisierung | 2017 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1966 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
Lagebeschreibung Solothurn
Die Stadt Solothurn (PLZ 4500), gelegen im Bezirk Wasseramt im gleichnamigen Kanton, vereint historischen Charme mit einer stabilen demografischen und wirtschaftlichen Entwicklung. Per 31. Dezember 2023 zählte die politische Gemeinde 16’855 Einwohnerinnen und Einwohner. In den vergangenen fünf Jahren verzeichnete Solothurn ein moderates Bevölkerungswachstum von durchschnittlich +0.1 % pro Jahr – ein Zeichen für eine konstante, nachhaltige Entwicklung.
Auch im steuerlichen Vergleich zeigt sich Solothurn von einer attraktiven Seite: Mit einer Steuerbelastung von 13.3 % liegt die Gemeinde leicht unter dem kantonalen Durchschnitt von 13.9 %. Die Wohnbautätigkeit bewegt sich mit durchschnittlich 0.6 % jährlich im Rahmen einer kontrollierten Entwicklung, die dem Bedarf angepasst scheint. Die Leerwohnungsziffer betrug am 1. Juni 2024 1.9 % und signalisiert eine ausgeglichene Marktsituation mit leichtem Angebotsspielraum.
Die Immobilienpreise in Solothurn haben sich über die letzten fünf Jahre um 17.8 % erhöht – ein solider, aber im Vergleich zum kantonalen Durchschnitt von 21.5 % moderater Anstieg. Dies deutet auf eine gesunde Marktbewegung hin, die von Beständigkeit geprägt ist und sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren ein interessantes Umfeld bietet.
Insgesamt präsentiert sich Solothurn als lebenswerte Stadt mit gut abgestimmtem Wachstum, attraktiven steuerlichen Rahmenbedingungen und einem ausgeglichenen Wohnungsmarkt – ein Standort mit Perspektive und Qualität.
Die Stadt Solothurn (PLZ 4500), gelegen im Bezirk Wasseramt im gleichnamigen Kanton, vereint historischen Charme mit einer stabilen demografischen und wirtschaftlichen Entwicklung. Per 31. Dezember 2023 zählte die politische Gemeinde 16’855 Einwohnerinnen und Einwohner. In den vergangenen fünf Jahren verzeichnete Solothurn ein moderates Bevölkerungswachstum von durchschnittlich +0.1 % pro Jahr – ein Zeichen für eine konstante, nachhaltige Entwicklung.
Auch im steuerlichen Vergleich zeigt sich Solothurn von einer attraktiven Seite: Mit einer Steuerbelastung von 13.3 % liegt die Gemeinde leicht unter dem kantonalen Durchschnitt von 13.9 %. Die Wohnbautätigkeit bewegt sich mit durchschnittlich 0.6 % jährlich im Rahmen einer kontrollierten Entwicklung, die dem Bedarf angepasst scheint. Die Leerwohnungsziffer betrug am 1. Juni 2024 1.9 % und signalisiert eine ausgeglichene Marktsituation mit leichtem Angebotsspielraum.
Die Immobilienpreise in Solothurn haben sich über die letzten fünf Jahre um 17.8 % erhöht – ein solider, aber im Vergleich zum kantonalen Durchschnitt von 21.5 % moderater Anstieg. Dies deutet auf eine gesunde Marktbewegung hin, die von Beständigkeit geprägt ist und sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren ein interessantes Umfeld bietet.
Insgesamt präsentiert sich Solothurn als lebenswerte Stadt mit gut abgestimmtem Wachstum, attraktiven steuerlichen Rahmenbedingungen und einem ausgeglichenen Wohnungsmarkt – ein Standort mit Perspektive und Qualität.
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Markus Wyss
