Ein Zuhause, das Generationen verbindet
Einfamilienhaus, 312 m², 10.5 Zimmer, 6017 Ruswil
Details
| ImmoNr | MW-11-2025-00553 |
| Status | Aktiv |
| Status2 | Aktive Vermarktung |
| Betreuer | 23 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 6017 |
| Ort | Ruswil |
| Strasse | Goldschrütifeld |
| Hausnummer | 1 |
| Land | Schweiz |
| Wohnfläche (extern) | 312 m² |
| Grundstücksgrösse | 1'600 m² |
| Anzahl Zimmer | 10.5 |
| Anzahl Badezimmer | 5 |
| Fläche Balkon/Terrasse/Logia | 31 m² |
| Anzahl Stellplätze | 5 |
| Nettowohnfläche (nur intern) | 312 m² |
| Heizungsart | Fußbodenheizung, Wärmepumpe, Radiator |
| Etagenzahl | 4 |
| Boden | Parkett und Steinböden |
| Küche | offene Küche |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplatzart | Duplex, Stellplatz im Freien |
| Stellplätze | 1 Duplex 4 Aussenstellplätze |
| Balkon | Ja |
| Währung | CHF |
Details
| ImmoNr | MW-11-2025-00553 | Status | Aktiv |
| Status2 | Aktive Vermarktung | Betreuer | 23 |
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 6017 | Ort | Ruswil |
| Strasse | Goldschrütifeld | Hausnummer | 1 |
| Land | Schweiz | Wohnfläche (extern) | 312 m² |
| Grundstücksgrösse | 1'600 m² | Anzahl Zimmer | 10.5 |
| Anzahl Badezimmer | 5 | Fläche Balkon/Terrasse/Logia | 31 m² |
| Anzahl Stellplätze | 5 | Nettowohnfläche (nur intern) | 312 m² |
| Heizungsart | Fußbodenheizung, Wärmepumpe, Radiator | Etagenzahl | 4 |
| Boden | Parkett und Steinböden | Küche | offene Küche |
| Kabel Sat TV | Ja | Stellplatzart | Duplex, Stellplatz im Freien |
| Stellplätze | 1 Duplex 4 Aussenstellplätze |
Balkon | Ja |
| Währung | CHF |
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Ein Zuhause, das Generationen verbindet
Dieses grosszügige Mehrgenerationenhaus, bestehend aus der 125m2 grossen 4.5-Zimmer Hauptwohnung (1.OG&DG), einer 111m2 3.5-Zimmer Einliegerwohnung (EG) und einem 76m2 2.5-Zimmer Studio (UG), bietet alles, was man sich wünscht – Raum, Geborgenheit und unzählige Möglichkeiten, das Leben in vollen Zügen zu geniessen. Mit seinen insgesamt 10.5 Zimmern verteilt auf vier Etagen und einer beeindruckenden Gesamt-Nettowohnfläche von 312 m² ist hier genügend Platz für Gross und Klein, für gemeinsame Momente und persönliche Rückzugsorte. Besonders interessant bei weniger Platzbedarf: Durch die Möglichkeit, eine oder zwei Wohnungen auch zu vermieten, lässt sich das Haus ideal refinanzieren.
Bereits beim Eintreten spürt man die liebevolle Handschrift seiner Bewohner: hochwertige Materialien, ein durchdachtes Raumkonzept und viel Herzblut, das in jeden Winkel geflossen ist. Jede Einheit trumpft dabei mit eigenen Highlights auf: Das 2.5-Zimmer Studio verfügt über einen gemütlichen, grosszügigen Gartensitzplatz mit Wiese, die 3.5-Zimmer Einliegerwohnung überzeugt mit einem beheizbaren (Cheminée) Wintergarten sowie einem grossen Gartensitzplatz, und in der Hauptwohnung auf 2 Etagen geniessen Sie neben der Morgensonne auf dem Balkon eine tolle Weitsicht auf der überdachten Terrasse.
Die zahlreichen Aussenflächen laden zu langen Sommerabenden im Freien ein, während das Grundstück mit Wald und Bach direkt an der Natur liegt – perfekt für Kinder, Entdecker und Ruhesuchende zugleich.
Auch im Innern überzeugt das Haus mit zahlreichen Annehmlichkeiten: fünf stilvolle Badezimmer (2x 4.5-Zi-Whg, 2x 3.5-Zi-Whg, eines davon en-suite, 1x 2.5-Zi-Studio), ein gemütlicher Schwedenofen (4.5 Zi-Whg), eine moderne Luft/Luft-Wärmepumpe und eine Entkalkungsanlage sorgen für Komfort auf allen Ebenen. Der Hobby- und Bastelraum im Dachgeschoss bietet Raum für Kreativität und persönliche Projekte.
Viel Stauraum und praktische Lösungen machen den Alltag leicht: zwei Kellerräume, eine Doppelgarage sowie vier Aussenparkplätze stehen zur Verfügung.
Das Haus wurde 1988 erbaut, 2016 umfassend umgebaut und 2024 liebevoll renoviert – heute präsentiert es sich in einem modernen, topgepflegten Zustand, der Tradition und zeitgemässen Wohnkomfort perfekt verbindet.
Highlights
4.5-Zimmer Hauptwohnung (125m2) mit Terrasse und Balkon, 2 Badezimmer und Schwedenofen im Wohnzimmer
3.5-Zimmer Einliegerwohnung (111m2), mit Wintergarten inkl. Cheminée, Gartensitzplatz und Bad-en-suite
2.5-Zimmer Studio (76m2) mit viel Umschwung
312 m² Gesamt-Nettowohnfläche – ideal für Grossfamilien, mehrere Generationen oder zur Weitervermietung
Hochwertiger Innenausbau, Renovation 2024, grosser Umbau 2016
Luft/Luft-Wärmepumpe & Entkalkungsanlage
Grundstück mit direktem Zugang zu Wald und Bach
Hobby-/Bastelraum im Dachgeschoss
2 Kellerräume, Doppelgarage & 4 Aussenparkplätze
Waschküche (allgemein) mit Tumbler und Waschmaschine
Ein Haus, das Geschichten schreibt – von Zusammenhalt, Geborgenheit und dem schönen Gefühl, endlich Zuhause zu sein.
Dieses grosszügige Mehrgenerationenhaus, bestehend aus der 125m2 grossen 4.5-Zimmer Hauptwohnung (1.OG&DG), einer 111m2 3.5-Zimmer Einliegerwohnung (EG) und einem 76m2 2.5-Zimmer Studio (UG), bietet alles, was man sich wünscht – Raum, Geborgenheit und unzählige Möglichkeiten, das Leben in vollen Zügen zu geniessen. Mit seinen insgesamt 10.5 Zimmern verteilt auf vier Etagen und einer beeindruckenden Gesamt-Nettowohnfläche von 312 m² ist hier genügend Platz für Gross und Klein, für gemeinsame Momente und persönliche Rückzugsorte. Besonders interessant bei weniger Platzbedarf: Durch die Möglichkeit, eine oder zwei Wohnungen auch zu vermieten, lässt sich das Haus ideal refinanzieren.
Bereits beim Eintreten spürt man die liebevolle Handschrift seiner Bewohner: hochwertige Materialien, ein durchdachtes Raumkonzept und viel Herzblut, das in jeden Winkel geflossen ist. Jede Einheit trumpft dabei mit eigenen Highlights auf: Das 2.5-Zimmer Studio verfügt über einen gemütlichen, grosszügigen Gartensitzplatz mit Wiese, die 3.5-Zimmer Einliegerwohnung überzeugt mit einem beheizbaren (Cheminée) Wintergarten sowie einem grossen Gartensitzplatz, und in der Hauptwohnung auf 2 Etagen geniessen Sie neben der Morgensonne auf dem Balkon eine tolle Weitsicht auf der überdachten Terrasse.
Die zahlreichen Aussenflächen laden zu langen Sommerabenden im Freien ein, während das Grundstück mit Wald und Bach direkt an der Natur liegt – perfekt für Kinder, Entdecker und Ruhesuchende zugleich.
Auch im Innern überzeugt das Haus mit zahlreichen Annehmlichkeiten: fünf stilvolle Badezimmer (2x 4.5-Zi-Whg, 2x 3.5-Zi-Whg, eines davon en-suite, 1x 2.5-Zi-Studio), ein gemütlicher Schwedenofen (4.5 Zi-Whg), eine moderne Luft/Luft-Wärmepumpe und eine Entkalkungsanlage sorgen für Komfort auf allen Ebenen. Der Hobby- und Bastelraum im Dachgeschoss bietet Raum für Kreativität und persönliche Projekte.
Viel Stauraum und praktische Lösungen machen den Alltag leicht: zwei Kellerräume, eine Doppelgarage sowie vier Aussenparkplätze stehen zur Verfügung.
Das Haus wurde 1988 erbaut, 2016 umfassend umgebaut und 2024 liebevoll renoviert – heute präsentiert es sich in einem modernen, topgepflegten Zustand, der Tradition und zeitgemässen Wohnkomfort perfekt verbindet.
Highlights
4.5-Zimmer Hauptwohnung (125m2) mit Terrasse und Balkon, 2 Badezimmer und Schwedenofen im Wohnzimmer
3.5-Zimmer Einliegerwohnung (111m2), mit Wintergarten inkl. Cheminée, Gartensitzplatz und Bad-en-suite
2.5-Zimmer Studio (76m2) mit viel Umschwung
312 m² Gesamt-Nettowohnfläche – ideal für Grossfamilien, mehrere Generationen oder zur Weitervermietung
Hochwertiger Innenausbau, Renovation 2024, grosser Umbau 2016
Luft/Luft-Wärmepumpe & Entkalkungsanlage
Grundstück mit direktem Zugang zu Wald und Bach
Hobby-/Bastelraum im Dachgeschoss
2 Kellerräume, Doppelgarage & 4 Aussenparkplätze
Waschküche (allgemein) mit Tumbler und Waschmaschine
Ein Haus, das Geschichten schreibt – von Zusammenhalt, Geborgenheit und dem schönen Gefühl, endlich Zuhause zu sein.
Energieausweis
| Baujahr | 1988 |
| Zustand | Modernisiert |
| Jahr der letzten Modernisierung | 2024 |
Lagebeschreibung Das angebotene Haus befindet sich in einer malerischen Umgebung in Ruswil, einer charmanten Gemeinde im Kanton Luzern. Die Lage zeichnet sich durch ihre idyllische Landschaft und die Ruhe des ländlichen Lebens aus, während sie gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an städtische Annehmlichkeiten bietet.
Ruswil selbst ist bekannt für seine freundliche Gemeinschaft und das reiche kulturelle Erbe, welches sich in den zahlreichen traditionellen Veranstaltungen widerspiegelt, die das ganze Jahr über stattfinden. In der Umgebung finden sich herrliche Wanderwege und Naherholungsgebiete, die zu Sport und Entspannung im Freien einladen.
Die Gemeinde verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in bequemer Nähe, was das tägliche Leben erleichtert und die Attraktivität der Region weiter erhöht.
Dank der guten Verkehrsanbindung ist das lebhafte Stadtzentrum von Luzern mit seinen vielfältigen Kultur- und Freizeitmöglichkeiten in kurzer Zeit erreichbar, was die Lage zu einer idealen Balance zwischen Natur und urbanem Leben macht. Dieses Haus in Ruswil bietet somit ein ideales Zuhause für all jene, die Ruhe im Grünen suchen, aber nicht auf die Vorzüge städtischen Lebens verzichten möchten.
Ruswil selbst ist bekannt für seine freundliche Gemeinschaft und das reiche kulturelle Erbe, welches sich in den zahlreichen traditionellen Veranstaltungen widerspiegelt, die das ganze Jahr über stattfinden. In der Umgebung finden sich herrliche Wanderwege und Naherholungsgebiete, die zu Sport und Entspannung im Freien einladen.
Die Gemeinde verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in bequemer Nähe, was das tägliche Leben erleichtert und die Attraktivität der Region weiter erhöht.
Dank der guten Verkehrsanbindung ist das lebhafte Stadtzentrum von Luzern mit seinen vielfältigen Kultur- und Freizeitmöglichkeiten in kurzer Zeit erreichbar, was die Lage zu einer idealen Balance zwischen Natur und urbanem Leben macht. Dieses Haus in Ruswil bietet somit ein ideales Zuhause für all jene, die Ruhe im Grünen suchen, aber nicht auf die Vorzüge städtischen Lebens verzichten möchten.
47.08465
8.13390
1
1
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Markus Wyss
