Immobilie vermieten in Oberhaching - mit Erfolg!

Für Vermieter haben wir ein spezielles Leistungspaket geschnürt. Der wichtigste Faktor für ein glückliches Mietverhältnis: Ein solventer Mieter, der pfleglich mit Ihrem Eigentum umgeht. Um dieses Ziel zu erreichen, nehmen wir unter anderem eine Interessentenprüfung für Sie vor. Doch auch die übrigen Schritte, die Ihnen bei der Vermietung begegnen, kann Ihnen unser Team abnehmen.

Vermieten - ja oder nein?

Viele Immobilienbesitzer möchten ihr Eigentum verkaufen, um flexibel zu sein. Als Vermieter erwartet Sie mitunter mehr Arbeit mit den Mietparteien, daher wird dem Verkauf oft den Vorzug gegeben. Auch muss das Mietverhältnis intensiv vorbereitet werden.

Wenn Sie jedoch mit Nikolaus Gschlößl Immobilien vermieten möchten, bleiben die größten Anstrengungen für Sie aus. Stattdessen dürfen Sie sich darauf verlassen, dass die Weichen für ein erfolgreiches Mietverhältnis gestellt werden, das beide Seiten glücklich macht.

Ihr Vorteil: Sie behalten Ihre Immobilie weiterhin. Wenn Sie beispielsweise doch noch selbst einziehen oder auf Ihre Kapitalanlage nicht verzichten möchten, ist das die bessere Lösung.

Die erfolgreiche Vermietung in vier Schritten

Wir planen den Weg zur Vermietung für Sie in vier einfachen Schritten:

1. Aufnahme

Wir nehmen Ihre Wünsche hinsichtlich des Mieters auf und bestimmen den Mietpreis anhand der Bestandsaufnahme und einer Marktanalyse. Wir ermitteln die genaue Wohnfläche und beraten Sie, für welche Zielgruppe sich das Objekt eignet. Manche Immobilien passen beispielsweise perfekt zu Familien, während andere ideal für alleinstehende Pendler oder Paare erscheinen. Außerdem helfen wir bei der Erstellung wichtiger Dokumente. Darunter fallen der Energieausweis oder die Übersicht der voraussichtlich anfallenden Nebenkosten für Ihren Mieter.

2. Aufwertung

Anhand der Bestandsaufnahme Ihres Objekts stellen wir fest, ob es einen Renovierungsbedarf gibt und wie umfangreich dieser ausfällt. Wir geben Tipps, wie Sie Ihr Gebäude oder Ihre Wohnung so sanieren können, dass ein höherer Mietpreis gerechtfertigt ist. Sie entscheiden, ob Sie die Änderungen vornehmen. Wenn ja, vermitteln wir gern die entsprechenden Handwerker.

3. Präsentation und Prüfung

Wir machen professionelle Fotos und bearbeiten diese ansprechend nach. Weiterhin bereiten wir den Grundriss auf und erstellen das finale Exposé für die Mietersuche. In den führenden Online-Portalen vermarkten wir Ihr Angebot zielgruppengerecht. Hinzu kommt je nach Leistungspaket eine Plakat- oder Schilderwerbung. Zudem koordinieren wir Besichtigungstermine, bearbeiten Anfragen und nehmen eine erste Auswahl der Interessenten vor. Auch eine Bonitätsprüfung fällt in unseren Zuständigkeitsbereich.

4. Abwicklung

Kommt es zu einem ernsthaften Interesse von beiden Seiten, koordinieren wir eventuelle Mietvertragsverhandlungen. Wir bereiten auf Wunsch Mietverträge nach der aktuellsten Rechtsprechung vor. Zudem fertigen wir ein Übergabeprotokoll inklusive Fotos an.

Durch diese Schritte ermöglichen wir Ihnen einen schnellen Übergang in die Vermietung, bei dem Sie sich zusätzlich auf solvente Mieter freuen können.