Modernes Haus in dörflicher Lage!

Einfamilienhaus, 124 m², 4 Zimmer in 46519 Alpen Menzelen

Details

NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
Wohnfläche124 m²
Nutzfläche53 m²
Grundstücksgröße382 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
PLZ46519
OrtAlpen Menzelen
LandDeutschland
Baujahr1997
Außen-Provision3,57 % vom Kaufpreis inkl. Mehrwertsteuer (gemäß § 656 c BGB vom Käufer und Verkäufer)
Währung

Details

NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypEinfamilienhaus
Wohnfläche124 m² Nutzfläche53 m²
Grundstücksgröße382 m² Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1 PLZ46519
OrtAlpen Menzelen LandDeutschland
Baujahr1997 Außen-Provision3,57 % vom Kaufpreis inkl. Mehrwertsteuer (gemäß § 656 c BGB vom Käufer und Verkäufer)
Währung
Objektbeschreibung Hier kommt ein in ziegelelementmassivbauweise gebautes Haus zum Verkauf. Das Objekt ist freistehend mit einer eigenen Garage. Aufgrund des jüngeren Baujahres sind die Grundrisse den heutigen Wohnwünschen entsprechend.

Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiger Flur, ein Gäste- WC, sowie eine große Arbeitsküche, die noch Platz für einen kleinem Essplatz bietet. Besonders hervorzuheben ist der großzügige offene Wohn- und Essbereich.

Über eine offene Treppe erreichen Sie die obere Etage. Dort befinden sich die 3 Schlafräume und das Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Zusätzlich gibt es hier eine kleine Abstellkammer.

Das Objekt ist unterkellert und bietet im Keller viel zusätzliche Nutzfläche und Stauraum.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 14.02.2031
Endenergieverbrauch: 213.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1997
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: G

Ausstattung Ein sehr ansprechendes und modernes Design zieht sich durch das gesamte Objekt.

Im Erdgeschoss wurden helle Fliesen verlegt, und durch die bodentiefen Fenster zum Garten, hat man ein sehr schönes Wohngefühl. Sowohl von der Küche, als auch vom Wohnzimmer kann man in den Garten gelangen. Dieser ist sehr pflegeleicht angelegt worden. Im Gäste Wc ist ein Fenster vorhanden.

Das Badezimmer im Obergeschoss ist deckenhoch gefliest.

Momentan ist das Haus vermietet, aus Gründen der Privatsphäre durften wir vom Obergeschoss leider keine Bilder machen. Bei Außenbesichtigungen bitten wir diskret vorzugehen.

Praktischerweise gibt es von der Garage einen direkten Zugang zum Garten.
Lagebeschreibung Alpen Menzelen ist ein ruhiges und beschauliches Örtchen. Die A 57 ist gut zu erreichen und öffnet den Weg in das Ruhrgebiet und die Niederlande gleichermaßen.

Dieses Haus liegt in einer Sackgasse in einem verkehrsberuhigten Bereich, hier fährt eigentlich nur rein, wer auch hier wohnt. Ein schöner Kinderspielplatz befindet sich direkt gegenüber, und über einen kleinen Weg erreicht man sofort einen Bäcker. Ein Kindergarten und eine Grundschule sind nicht weit entfernt. Wer gerne ruhig wohnen möchte, ist hier genau richtig!
Sonstiges Alle Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keinerlei Haftung, insbesondere nicht für Grundrisse, Skizzen und Flächenangaben.

Bei gleichzeitigem Vorliegen von mehreren Kaufinteressenten/ Kaufangeboten, behält sich der Eigentümer vor, demjenigen Kaufinterssenten mit dem Höchstangebot den Zuschlag zu erteilen.

Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Gem. §48 GEG in Verbindung mit §80, Abs. 4 GEG weisen wir darauf hin, dass Käufer von Ein- und Zweifamilienhäusern eine kostenfreie Beratung zum Energieausweis mit einem zur Ausstellung Berechtigten führen sollen. Hierzu können auch die Verbraucherzentralen befragt werden.

Weitere Objekte von uns finden Sie unter: www.niko-immo.de

Objektvideos unter:
https://www.facebook.com/Nikolic-Immobilien-1511008419189985/ oder
https://www.youtube.com/channel/UCAMBbHPP8tZi0JhcgD6DBqA