***NIKOLIC IMMOBILIEN*** Solide Kapitalanlage oder erste eigene Wohnung :-)

Etagenwohnung, 41 m², 2 Zimmer in 47803 Krefeld

Details

NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
Wohnfläche41 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Badezimmer1
PLZ47803
OrtKrefeld
LandDeutschland
Baujahr1970
Kaufpreis70.000 €
Hausgeld243,80 €
Außen-ProvisionProvisionsfrei für Käufer
Währung

Details

NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung ObjekttypEtagenwohnung
Wohnfläche41 m² Anzahl Zimmer2
Anzahl Badezimmer1 PLZ47803
OrtKrefeld LandDeutschland
Baujahr1970 Kaufpreis70.000 €
Hausgeld243,80 € Außen-ProvisionProvisionsfrei für Käufer
Währung
Objektbeschreibung Diese Wohnung befindet sich in einer überschaubaren Eigentümergemeinschaft. In drei Häusern befinden sich nur 31 Wohneinheiten.

Es handelt sich um ein "Einsteigermodel", sie ist ideal als kleine Kapitalanlage oder als erstes eigenes Zuhause geeignet. Die Rücklage für diese Wohnung beläuft sich auf 93,80 Euro.und ist im Hausgeld inkludiert.

Aufgrund der kleinen Wohnfläche ist alles sehr komprimiert. Trotzdem verfügt die Wohnung über einen großen Wohnbereich der viel Platz bietet. Ein kleiner Flur mit einer Garderobe/ Abstellkammer, ein modernes Bad mit Wanne, eine Arbeitsküche und ein kleiner Schlafraum, begehbarer Kleiderschrank oder Büro machen diese Wohnung komplett.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 10.08.2028
Endenergieverbrauch: 99.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1970
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Ausstattung Diese Wohnung wurde gerade erst sehr geschmackvoll modernisiert.

Neuer Boden, neue Fliesen, ein komplett neues Bad, neue Türen, Wände frisch gestrichen, neuer Fliesenspiegel in der Küche....
Hier gibt es faktisch nichts zu tun.

Bitte nur noch die eigenen Möbel rein und nach dem eigenen Geschmack dekorieren- FERTIG!
Lagebeschreibung Diese Wohnung befindet sich im Ortsteil Inrath. Dieser liegt zwischen dem Krefelder Zentrum und dem Ortsteil Hüls. Eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist gegeben und die Autobahn A 57 ist schnell über den Europaring erreicht.

Ein schöner Kinderspielplatz in einer Grünanlage befindet sich in unmittelbarer Nähe.





I
Sonstiges Alle Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keinerlei Haftung. Insbesondere nicht für Grundrisse, Skizzen und Flächenangaben.

Bei gleichzeitigem Vorliegen von mehreren Kaufinteressenten/ Kaufangeboten, behält sich der Eigentümer vor, demjenigen Kaufinterssenten mit dem Höchstangebot den Zuschlag zu erteilen.

Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch, bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Gem. §48 GEG in Verbindung mit §80, Abs. 4 GEG weisen wir darauf hin, dass Käufer von Ein- und Zweifamilienhäusern eine kostenfreie Beratung zum Energieausweis mit einem zur Ausstellung Berechtigten führen sollen. Hierzu können auch die Verbraucherzentralen befragt werden.

Weitere Objekte von uns finden Sie unter: www.niko-immo.de

Objektvideos unter:
https://www.facebook.com/Nikolic-Immobilien-1511008419189985/ oder
https://www.youtube.com/channel/UCAMBbHPP8tZi0JhcgD6DBqA