Tolles Mietobjekt direkt angrenzend an Moers Asberg

Etagenwohnung, 75 m², 3 Zimmer in 47228 Duisburg

Details

NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
Wohnfläche75 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
PLZ47228
OrtDuisburg
LandDeutschland
Baujahr1971
Kaltmiete560 €
Nebenkosten120 €
Heizkosten80 €
Währung
Kaution3 Nettokaltmieten

Details

NutzungsartWohnen VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung ObjekttypEtagenwohnung
Wohnfläche75 m² Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer1
PLZ47228 OrtDuisburg
LandDeutschland Baujahr1971
Kaltmiete560 € Nebenkosten120 €
Heizkosten80 € Währung
Kaution3 Nettokaltmieten
Objektbeschreibung In einem sehr gepflegten 6 Parteien Haus befindet sich diese schöne Wohnung in der ersten Etage.

Ein großer Flur ermöglicht Zugang zu allen weiteren Räumen. Der Eintritt in das ca. 26 m² große Wohnzimmer wird durch eine tolle doppelflügelige Türe ermöglicht. Alle Räume dieser Wohnung sind hell und praktisch geschlüsselt, so dass man wunderbar Möbel stellen kann. Vom Wohnzimmer hat man direkten Zugang zum Balkon der ins Grüne blicken lässt.

Eine Arbeitsküche, ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad (ausgestattet mit einer Wanne), ein Kinder- oder Arbeitszimmer, sowie eine kleine Abstellkammer machen diese Wohnung komplett.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 02.02.2025
Endenergieverbrauch: 187.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1971
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F

Ausstattung Die gesamte Wohnung ist praktisch bereit für Ihren Einzug. Hier wurde bereits sehr viel Kosmetik betrieben. Die Türen wurden weiß lackiert, die Böden erneuert, das Badezimmer ist zeitgemäß und ansprechend, der Fliesenspiegel der Küche wurde erneuert, im Schlafzimmer wurde eine Innenisolierung angebracht und es wurde neu tapeziert. Sie brauchen sich nur noch für eine Wandfarbe entscheiden und können sofort streichen.

Zu dieser Wohnung gehört ein Keller.

Die Nebenkosten sind für 2 Personen kalkuliert. Hierbei werden Wasser/ Schmutzwasser nach Personen und die sonstigen Nebenkosten nach Anzahl der Wohnungen abgerechnet.

ACHTUNG! Die Angaben zum Energieausweis sind nicht mehr aktuell. Die Vermieter haben gerade eine neue Gastherme mit Solarthermie eingebaut, hier wohnen Sie also mit einem guten ökologischem Fingerabdruck ;-)
Lagebeschreibung Duisburg Bergheim ist eine sehr begehrte Wohnlage und schließt direkt an die ebenfalls beliebten Stadteile Moers Schwafheim und Moers Asberg an.

Die Buslinie 921 und ein Rewe Supermarkt sind nur ca. 10 Gehminuten entfernt und sehr gut erreichbar. Zur Autobahn A 40 gelangt man mit dem PKW ebenfalls in nur wenigen Minuten.

Der Bergsee in Moers Schwafheim oder die Felder in Bergheim, sowie der Rhein sind nicht weit entfernt und laden zum Spazieren oder joggen ein.
Sonstiges Alle Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keinerlei Haftung. Insbesondere nicht für Grundrisse, Skizzen und Flächenangaben.

Weitere Objekte von uns finden Sie unter: www.niko-immo.de

Objektvideos unter:
https://www.facebook.com/Nikolic-Immobilien-1511008419189985/ oder
https://www.youtube.com/channel/UCAMBbHPP8tZi0JhcgD6DBqA