Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenmittel |
| Wohnfläche | 108 m² |
| Nutzfläche | 50 m² |
| Grundstücksgröße | 256 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| PLZ | 40670 |
| Ort | Meerbusch / Bovert |
| Land | Deutschland |
| Baujahr | 1964 |
| Kaufpreis | 310.000 € |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Reihenmittel |
| Wohnfläche | 108 m² | Nutzfläche | 50 m² |
| Grundstücksgröße | 256 m² | Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 | PLZ | 40670 |
| Ort | Meerbusch / Bovert | Land | Deutschland |
| Baujahr | 1964 | Kaufpreis | 310.000 € |
| Währung | € |
Objektbeschreibung Dieses Reihenmittelhaus kann wirklich etwas ganz Besonderes werden!
Es versprüht einen ganz besonderen Charme und wartet darauf, von Ihnen neu belebt zu werden. Das Haus ist sanierungsbedürftig, bietet jedoch ein enormes Potenzial zur individuellen Gestaltung und zur Verwirklichung Ihrer Wohnträume.
Mit seiner charakteristischen Architektur und den großen Fensterflächen erinnert das Haus an den typischen niederländischen Baustil und lässt viel Licht in die Räume strömen. Dieses einzigartige Merkmal verleiht dem Haus eine warme und einladende Atmosphäre, die Sie und Ihre Familie begeistern wird.
Im Erdgeschoss befindet sich der helle Wohn- und Essbereich, der durch die großen Fensterflächen mit natürlichem Licht durchflutet wird. Ein Kaminofen ist bereits vorhanden, dieser sorgt im Winter für gemütliche Stunden und hilft Energiekosten zu sparen. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zu dem bereits schön eingewachsenen Garten. Wer davon träumt eigene Kirschen zu ernten, kann das hier sofort tun :-)
Die Küche ist separat und bietet ausreichend Platz für eine moderne Einbauküche nach Ihren Vorstellungen. Ein Gäste-WC mit Fenster rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab.
Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Zimmer (mit ca. 19,74/ 14,51 und 6,68 qm). Die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten, als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das Badezimmer mit großem Fenster, ist derzeit funktional gestaltet und kann durch eine Renovierung in eine moderne Wellness-Oase verwandelt werden.
Das Haus ist unterkellert und bietet auch hier viele weitere Möglichkeiten. Vom Garten aus gab es bisher Zugang zu einem Wirtschaftsweg um Blumen, Grünschnitt oder Tonnen bequem zur Straße bringen zu können.
Zu dem Haus gehört eine Garage, vor dieser wäre es möglich ein weiteres Fahrzeug abzustellen.
Es versprüht einen ganz besonderen Charme und wartet darauf, von Ihnen neu belebt zu werden. Das Haus ist sanierungsbedürftig, bietet jedoch ein enormes Potenzial zur individuellen Gestaltung und zur Verwirklichung Ihrer Wohnträume.
Mit seiner charakteristischen Architektur und den großen Fensterflächen erinnert das Haus an den typischen niederländischen Baustil und lässt viel Licht in die Räume strömen. Dieses einzigartige Merkmal verleiht dem Haus eine warme und einladende Atmosphäre, die Sie und Ihre Familie begeistern wird.
Im Erdgeschoss befindet sich der helle Wohn- und Essbereich, der durch die großen Fensterflächen mit natürlichem Licht durchflutet wird. Ein Kaminofen ist bereits vorhanden, dieser sorgt im Winter für gemütliche Stunden und hilft Energiekosten zu sparen. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zu dem bereits schön eingewachsenen Garten. Wer davon träumt eigene Kirschen zu ernten, kann das hier sofort tun :-)
Die Küche ist separat und bietet ausreichend Platz für eine moderne Einbauküche nach Ihren Vorstellungen. Ein Gäste-WC mit Fenster rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab.
Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Zimmer (mit ca. 19,74/ 14,51 und 6,68 qm). Die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten, als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das Badezimmer mit großem Fenster, ist derzeit funktional gestaltet und kann durch eine Renovierung in eine moderne Wellness-Oase verwandelt werden.
Das Haus ist unterkellert und bietet auch hier viele weitere Möglichkeiten. Vom Garten aus gab es bisher Zugang zu einem Wirtschaftsweg um Blumen, Grünschnitt oder Tonnen bequem zur Straße bringen zu können.
Zu dem Haus gehört eine Garage, vor dieser wäre es möglich ein weiteres Fahrzeug abzustellen.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 19.10.2033
Endenergiebedarf: 281.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1964
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H
Ausstattung - das Haus verfügt über einen schönen Natursteinboden im
Eingangsbereich
- teilweise Parkettböden im Obergschoss
- Kelleraußentreppe vorhanden
- Kaminofen im offenen Wohn- und Essbereich
- Naturstein Belag im Terrassenbereich
- Markiese (Stoff müsste erneuert werden)
Eingangsbereich
- teilweise Parkettböden im Obergschoss
- Kelleraußentreppe vorhanden
- Kaminofen im offenen Wohn- und Essbereich
- Naturstein Belag im Terrassenbereich
- Markiese (Stoff müsste erneuert werden)
Lagebeschreibung Meerbusch ist eine attraktive Stadt im Herzen des Niederrhein mit guter Erreichbarkeit der Städte Düsseldorf und Krefeld. Das Objekt liegt im beliebten Ortsteil Osterath. Dieser zeichnet sich durch seine hervorragende Infrastruktur und seine ruhige, grüne Umgebung aus, was ihn zu einem idealen Wohnort für Familien, Berufspendler und Ruheständler macht.
Ein gutes Bildungsangeboten für Kinder und Jugendliche Es gibt mehrere Kindergärten, die Mosaik- Grundschule und das Meerbusch-Gymnasium, die beide für Ihren guten Bildungsstandard bekannt sind.
Die medizinische Versorgung in Meerbusch Osterath ist ausgezeichnet. Im Ort befinden sich zahlreiche Arztpraxen verschiedener Fachrichtungen, Apotheken und Physiotherapiepraxen.
Für den täglichen Bedarf stehen verschiedene Supermärkte und Discounter wie Edeka, Aldi und Rewe zur Verfügung. Diverse Fachgeschäfte und der Wochenmarkt runden dieses Angebot noch ab.
Bei der Freizeitgestaltung in Osterath wird für jeden Geschmack und jede Altersklasse etwas geboten. Die harmonische Mischung aus Naturerlebnissen, sportlichen Aktivitäten, kulturellen Veranstaltungen und familienfreundlichen Angeboten macht Osterath zu einem idealen Wohnort für alle.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, die A44, A52 und A57 sind in wenigen Minuten erreicht und bieten schnelle Verbindungen nach Düsseldorf, Krefeld und Köln. Der Ort ist durch mehrere Buslininen gut mit den umliegenden Stadtteilen verbunden. Der eigene Bahnhof ermöglicht auch Personen ohne Auto eine große Mobilität!
Ein gutes Bildungsangeboten für Kinder und Jugendliche Es gibt mehrere Kindergärten, die Mosaik- Grundschule und das Meerbusch-Gymnasium, die beide für Ihren guten Bildungsstandard bekannt sind.
Die medizinische Versorgung in Meerbusch Osterath ist ausgezeichnet. Im Ort befinden sich zahlreiche Arztpraxen verschiedener Fachrichtungen, Apotheken und Physiotherapiepraxen.
Für den täglichen Bedarf stehen verschiedene Supermärkte und Discounter wie Edeka, Aldi und Rewe zur Verfügung. Diverse Fachgeschäfte und der Wochenmarkt runden dieses Angebot noch ab.
Bei der Freizeitgestaltung in Osterath wird für jeden Geschmack und jede Altersklasse etwas geboten. Die harmonische Mischung aus Naturerlebnissen, sportlichen Aktivitäten, kulturellen Veranstaltungen und familienfreundlichen Angeboten macht Osterath zu einem idealen Wohnort für alle.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, die A44, A52 und A57 sind in wenigen Minuten erreicht und bieten schnelle Verbindungen nach Düsseldorf, Krefeld und Köln. Der Ort ist durch mehrere Buslininen gut mit den umliegenden Stadtteilen verbunden. Der eigene Bahnhof ermöglicht auch Personen ohne Auto eine große Mobilität!
Sonstiges Alle Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keinerlei Haftung. Insbesondere nicht für Grundrisse, Skizzen und Flächenangaben.
Weitere Objekte von uns finden Sie unter: www.niko-immo.de
Objektvideos unter:
https://www.facebook.com/Nikolic-Immobilien-1511008419189985/ oder
https://www.youtube.com/channel/UCAMBbHPP8tZi0JhcgD6DBqA
Nur bei Kaufobjekten gilt:
Bei gleichzeitigem Vorliegen von mehreren Kaufinteressenten/ Kaufangeboten, behält sich der Eigentümer vor, demjenigen Kaufinterssenten mit dem Höchstangebot den Zuschlag zu erteilen.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch, bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
Gem. §48 GEG in Verbindung mit §80, Abs. 4 GEG weisen wir darauf hin, dass Käufer von Ein- und Zweifamilienhäusern eine kostenfreie Beratung zum Energieausweis mit einem zur Ausstellung Berechtigten führen sollen. Hierzu können auch die Verbraucherzentralen befragt werden.
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Nur bei Kaufobjekten gilt:
Bei gleichzeitigem Vorliegen von mehreren Kaufinteressenten/ Kaufangeboten, behält sich der Eigentümer vor, demjenigen Kaufinterssenten mit dem Höchstangebot den Zuschlag zu erteilen.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch, bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
Gem. §48 GEG in Verbindung mit §80, Abs. 4 GEG weisen wir darauf hin, dass Käufer von Ein- und Zweifamilienhäusern eine kostenfreie Beratung zum Energieausweis mit einem zur Ausstellung Berechtigten führen sollen. Hierzu können auch die Verbraucherzentralen befragt werden.