Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| Wohnfläche | 611 m² |
| Grundstücksgröße | 756 m² |
| Anzahl Zimmer | 24 |
| Anzahl Schlafzimmer | 16 |
| Anzahl Badezimmer | 8 |
| PLZ | 45661 |
| Ort | Recklinghausen |
| Land | Deutschland |
| Baujahr | 1900 |
| Kaufpreis | 650.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % vom Kaufpreis inkl.19% Mwst. (gemäß § 656 c BGB vom Käufer und Verkäufer) |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| Wohnfläche | 611 m² | Grundstücksgröße | 756 m² |
| Anzahl Zimmer | 24 | Anzahl Schlafzimmer | 16 |
| Anzahl Badezimmer | 8 | PLZ | 45661 |
| Ort | Recklinghausen | Land | Deutschland |
| Baujahr | 1900 | Kaufpreis | 650.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % vom Kaufpreis inkl.19% Mwst. (gemäß § 656 c BGB vom Käufer und Verkäufer) | Währung | € |
Objektbeschreibung Dieses solide und gepflegte 8 Parteienhaus mit 5 Carports sucht neue Eigentümer. Das Objekt ist voll vermietet. Für die Mieter stehen diverse Annehmlickeiten zur Verfügung (z.B. schön gestalteter Freisitz hinter dem Haus, kleiner Gartenanteil- momentan nur von einem Mieter genutzt, Waschküche, etc.) Die Mieter wohnen teilweise bereits seit 2002 in diesem Haus.
Auf jeder Etage befinden sich zwei Wohnungen. Jede hat ein innenliegendes Duschbad. Alle Wohnungen verfügen über 3 Zimmer (2 Schlafzimmer) und geräumige Küchen. Jede Wohnung ist mit einer Gastherme ausgestattet, für die Versorgung schließen die Mieter selber Verträge mit den Versorgern.
In den letzten Jahren sind hier diverse Instandhaltungen vorgenommen worden.
- neue Haustüre (2018)
- Neugestaltung des Hinterhofs (2020)
- Dacharbeiten Carport (alten Belag enfernt,
Holzunterkonstruktion bearbeitet, neu eingedeckt, 2020)
- Elektroarbeiten WE 2. OG (2021)
- Rückspülfilter für Wasserversorgung erneuert (2022)
Auf jeder Etage befinden sich zwei Wohnungen. Jede hat ein innenliegendes Duschbad. Alle Wohnungen verfügen über 3 Zimmer (2 Schlafzimmer) und geräumige Küchen. Jede Wohnung ist mit einer Gastherme ausgestattet, für die Versorgung schließen die Mieter selber Verträge mit den Versorgern.
In den letzten Jahren sind hier diverse Instandhaltungen vorgenommen worden.
- neue Haustüre (2018)
- Neugestaltung des Hinterhofs (2020)
- Dacharbeiten Carport (alten Belag enfernt,
Holzunterkonstruktion bearbeitet, neu eingedeckt, 2020)
- Elektroarbeiten WE 2. OG (2021)
- Rückspülfilter für Wasserversorgung erneuert (2022)
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 13.02.2033
Endenergiebedarf: 158.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1900
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E
Ausstattung Vorhandenes Potential:
In dem Objekt befinden sich bereits zwei weitere Wohnungen im Spitzboden in Vorbereitung. Hier müsste lediglich bei der Stadt der entsprechende Antrag gestellt werden und schon wären zwei Wohnungen mehr realisierbar :-)
Es sind weitere zwei Freiplätze für KFZ verfügbar. Diese wurden den Mietern bisher kostenlos vom Vermieter zur Verfügung gestellt.
Mit kleinen Mitteln könnte ein weiteres Carport eingerichtet werden.
Entwicklungspotential bei den bisherigen Mieteinnahmen.
Momentane Ist - Miete:
Wohnungen 36.604 Euro, Carports 1.200 Euro.
Denkbare Soll- Miete
Wohnungen 45.130 Euro, Carports 2.100 Euro.
Zu diesem Haus gibt es diverse Besonderheiten, die gerne nach einer Anfrage und dem Download des Exposés telefonisch geklärt werden können.
Die vorliegenden Grundrisse geben nicht die momentane Gestaltung des Hauses wieder. Es wird ein Käufer mit guter Bonität gesucht, da es eine Bergbauverzichtserklärung gibt.
In dem Objekt befinden sich bereits zwei weitere Wohnungen im Spitzboden in Vorbereitung. Hier müsste lediglich bei der Stadt der entsprechende Antrag gestellt werden und schon wären zwei Wohnungen mehr realisierbar :-)
Es sind weitere zwei Freiplätze für KFZ verfügbar. Diese wurden den Mietern bisher kostenlos vom Vermieter zur Verfügung gestellt.
Mit kleinen Mitteln könnte ein weiteres Carport eingerichtet werden.
Entwicklungspotential bei den bisherigen Mieteinnahmen.
Momentane Ist - Miete:
Wohnungen 36.604 Euro, Carports 1.200 Euro.
Denkbare Soll- Miete
Wohnungen 45.130 Euro, Carports 2.100 Euro.
Zu diesem Haus gibt es diverse Besonderheiten, die gerne nach einer Anfrage und dem Download des Exposés telefonisch geklärt werden können.
Die vorliegenden Grundrisse geben nicht die momentane Gestaltung des Hauses wieder. Es wird ein Käufer mit guter Bonität gesucht, da es eine Bergbauverzichtserklärung gibt.
Lagebeschreibung Recklinghausen liegt im westlichen Teil des Landes Nordrhein-Westfalen und im Ruhrgebiet. Sie ist gleichzeitig Großstadt und Kreisstadt (Regierungsbezirk Münster).
Der Ortsteil Hochlarmark (knapp 10.000 Einwohner) liegt im äußersten Südwesten von Recklinghausen. Die Städte Herten und Herne sind gut zu erreichen.
Durch die Nähe zum Südbahnhof, sind die folgenden öffentlichen Verkehrsmittel sehr gut zu erreichen: Bahn: RE 41, RE 42, RE 2.
Bus: 239 Recklinghausen Innenstadt und 210 Richtung Herten
Gute Anbindung von Herne aus mit der A 2, via U 35 geht von hier aus nach Bochum und an die Ruhruniversität.
Ebenso erreicht man die Autobahnen A 43, A 42 und die A 2 in wenigen Fahrminuten.
Der Ortsteil Hochlarmark (knapp 10.000 Einwohner) liegt im äußersten Südwesten von Recklinghausen. Die Städte Herten und Herne sind gut zu erreichen.
Durch die Nähe zum Südbahnhof, sind die folgenden öffentlichen Verkehrsmittel sehr gut zu erreichen: Bahn: RE 41, RE 42, RE 2.
Bus: 239 Recklinghausen Innenstadt und 210 Richtung Herten
Gute Anbindung von Herne aus mit der A 2, via U 35 geht von hier aus nach Bochum und an die Ruhruniversität.
Ebenso erreicht man die Autobahnen A 43, A 42 und die A 2 in wenigen Fahrminuten.
Sonstiges Alle Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keinerlei Haftung. Insbesondere nicht für Grundrisse, Skizzen und Flächenangaben.
Weitere Objekte von uns finden Sie unter: www.niko-immo.de
Objektvideos unter:
https://www.facebook.com/Nikolic-Immobilien-1511008419189985/ oder
https://www.youtube.com/channel/UCAMBbHPP8tZi0JhcgD6DBqA
Nur bei Kaufobjekten gilt:
Bei gleichzeitigem Vorliegen von mehreren Kaufinteressenten/ Kaufangeboten, behält sich der Eigentümer vor, demjenigen Kaufinterssenten mit dem Höchstangebot den Zuschlag zu erteilen.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch, bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
Gem. §48 GEG in Verbindung mit §80, Abs. 4 GEG weisen wir darauf hin, dass Käufer von Ein- und Zweifamilienhäusern eine kostenfreie Beratung zum Energieausweis mit einem zur Ausstellung Berechtigten führen sollen. Hierzu können auch die Verbraucherzentralen befragt werden.
Weitere Objekte von uns finden Sie unter: www.niko-immo.de
Objektvideos unter:
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Nur bei Kaufobjekten gilt:
Bei gleichzeitigem Vorliegen von mehreren Kaufinteressenten/ Kaufangeboten, behält sich der Eigentümer vor, demjenigen Kaufinterssenten mit dem Höchstangebot den Zuschlag zu erteilen.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch, bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
Gem. §48 GEG in Verbindung mit §80, Abs. 4 GEG weisen wir darauf hin, dass Käufer von Ein- und Zweifamilienhäusern eine kostenfreie Beratung zum Energieausweis mit einem zur Ausstellung Berechtigten führen sollen. Hierzu können auch die Verbraucherzentralen befragt werden.